Стоит ли покупать квартиру у сироты?

[Сусляша]

Собираемся с мужем покупать квартиру по военной ипотеке. Нашли подходящую. Но возникло одно но: квартиру продает девушка-сирота, ей 21 год, она учится очно. Опекун по документам родной дедушка, который умер 2 года назад. Доля кв. девушки составляет 2/3, а 1/3 принадлежит ее дяде. Изначально ,узнав об этом, агенты сказали,что она не имеет право продать квартиру до достижения 25 лет. Девушка взяла справку, что она работает и справку из органов опеки о праве продажи собственности. После продажи квартиры она покупает себе однушку, а остальные деньги от сделки забирает дядя. В справке о регистрации кв. указана ограничение - опекаемая, опекун мертвый дед. Банк нам эту квартиру пропустил (одобрил).
Подскажите чем мы рискуем, купив эту квартиру и на что следует обратить внимание. Не сможет ли она потом,как сирота, через суд отсудить квартиру обратно? И если может,то в течении скольки лет после покупки, т.к. мы собираемся страховать квартиру.

[ДМИТРИЙ 1971]

все может быть, особенно фраза интересная опекун -мертвый дед. А если он воскреснет и сможет отсудить квартиру обратно?

[ymnitsa]

Сообщение от Сусляша

Собираемся с мужем покупать квартиру по военной ипотеке. Нашли подходящую. Но возникло одно но: квартиру продает девушка-сирота, ей 21 год, она учится очно. Опекун по документам родной дедушка, который умер 2 года назад. Доля кв. девушки составляет 2/3, а 1/3 принадлежит ее дяде. Изначально ,узнав об этом, агенты сказали,что она не имеет право продать квартиру до достижения 25 лет. Девушка взяла справку, что она работает и справку из органов опеки о праве продажи собственности. После продажи квартиры она покупает себе однушку, а остальные деньги от сделки забирает дядя. В справке о регистрации кв. указана ограничение - опекаемая, опекун мертвый дед. Банк нам эту квартиру пропустил (одобрил).
Подскажите чем мы рискуем, купив эту квартиру и на что следует обратить внимание. Не сможет ли она потом,как сирота, через суд отсудить квартиру обратно? И если может,то в течении скольки лет после покупки, т.к. мы собираемся страховать квартиру.

ну если она взамен себе покупает квартиру, в чём опасность? трёшка-то не её была, а совместная с дядей. тем более опека разрешила.

[Dune]

Если есть одобрение органов опеки, то проблем не должно быть.

[Pozitiv]

А на каком основании 21-летнюю женщину опекают? Она больна?
Если совершеннолетний человек работает и учится, то зачем ей опекун?
Сирота это конечно грустно, но она уже взрослый человек.
У нее есть ограничения в дееспособности на данный момент, документально подтвержденные?

[ymnitsa]

Сообщение от Pozitiv

А на каком основании 21-летнюю женщину опекают? Она больна?
Если совершеннолетний человек работает и учится, то зачем ей опекун?
Сирота это конечно грустно, но она уже взрослый человек.
У нее есть ограничения в дееспособности на данный момент, документально подтвержденные?

не пугайте клиентов страшными словами никакого ограничения дееспособности, конечно, нет. просто сирот до 23 лет контролирует опека, по какому закону, не знаю. (или только круглых сирот??)кстати, до этого же возраста и пенсию по потере кормильца платят. если сирота учится.

[Karuda]

Сообщение от Сусляша

Собираемся с мужем покупать квартиру по военной ипотеке. Нашли подходящую. Но возникло одно но: квартиру продает девушка-сирота, ей 21 год, она учится очно. Опекун по документам родной дедушка, который умер 2 года назад. Доля кв. девушки составляет 2/3, а 1/3 принадлежит ее дяде. Изначально ,узнав об этом, агенты сказали,что она не имеет право продать квартиру до достижения 25 лет. Девушка взяла справку, что она работает и справку из органов опеки о праве продажи собственности. После продажи квартиры она покупает себе однушку, а остальные деньги от сделки забирает дядя. В справке о регистрации кв. указана ограничение - опекаемая, опекун мертвый дед. Банк нам эту квартиру пропустил (одобрил).
Подскажите чем мы рискуем, купив эту квартиру и на что следует обратить внимание. Не сможет ли она потом,как сирота, через суд отсудить квартиру обратно? И если может,то в течении скольки лет после покупки, т.к. мы собираемся страховать квартиру.

так она же вроде уже совершеннолетняя, даже те. кто до 18 и уже работают. могут почти взрослыми считаться

[Pozitiv]

Сообщение от ymnitsa

не пугайте клиентов страшными словами никакого ограничения дееспособности, конечно, нет. просто сирот до 23 лет контролирует опека, по какому закону, не знаю. (или только круглых сирот??)кстати, до этого же возраста и пенсию по потере кормильца платят. если сирота учится.

Я сталкивалась с чем-то похожим. Моя знакомая в 19 лет продавала комнату и в ипотеку покупала квартиру. У девочки не было матери, отец был лишен прав по-моему, и был опекун - старенькая бабушка в другом городе. Кто кого опекал на тот момент - это еще был вопрос.
Пришли покупатели на комнату с несовершеннолетним, нам пришлось идти в опеку и писать заявление, что обязуется продать и пр. Опека привязалась: "Везите сюда опекуна, без нее продажу не разрешим". А зачем НАМ их разрешение???? Мы повернулись и ушли, нашли другого покупателя. Продали, купили, сейчас она уже несколько лет без напряга платит ипотеку, институт закончила. Вспоминает коммуналку с соседями пьяницами, как страшный сон.

[ymnitsa]

так и здесь девочка с дядей живёт, не в своей квартире.

[Pozitiv]

Сообщение от ymnitsa

так и здесь девочка с дядей живёт, не в своей квартире.

И что это меняет? Вы думаете, что УФРС сделку не зарегистрирует, если девочка в 21 год сирота? Какая причина отказа может быть?