Военная ипотека-кто сталкивался?Напишите пожалуйста!

[MariVanna]

Продаю квартиру.У покупателя военная ипотека.Скажите -чем это чревато для меня?Все может пройти очень не быстро?Как это вообще делается?

[MariVanna]

Нашла описание,как это все примерно делается,но очень интересуют реальные сроки!

[Polina Svetlaya]

реальные сроки - от полутора месяцев. Все зависит от готовности Ваших документов.
Если ВСЕ документы готовы (включая выписку из ЕГРП) то следующая последовательность такова:
1. оценка объекта - 3 дня
2. юр.экспертиза при готовой оценке - 3-5 дней
3. подготовка к заключению кредитного договора ( определение банка-кредитора, открытие счетов, подготовка кредитного договора, заключение) - 1 неделя
4. отправка документов в Москву, в Росвоенжилье - 14 РАБОЧИХ дней
5. Сделка
6. Регистрация
7. Выплата по предъявлению свидетельства, договора и выписки из ЕГРП на нового собственника

Внимание! Есть нюансы касательно документов и сроков действия сертификата.

[Мариашка]

Я сталкиваюсь с Военкой каждый день.
Сделку вы должны провести желательно до конца ноября. Или денег ждать придеться уже до февраля. Это я говорю по опыту выдачи прошлого года и предупреждения Росвоенжилья (недавно звонили,предупреждали, что перечисления будут до 10 декабря).
Это связано с работой казначества и переформированием бюджета на следующий год.
По срокам -у всех банков разные, зависит от расторопности менеджеров, работы Росвоенжилья, загруженности по сделкам.
Допустим сейчас все дни по сделкам забиты на первые недели ноября у некоторых банков.
В общем нюансов много.
Если взять реальные примерны.
Вот у нас один военный прошел - подписание предварительного договора было 11.10, подписание основного (деньги с минобороны уже пришли)- 27.10
Или другой- предварительный был 19.10, деньги уже пришли. подписание основного стоит на 8 .11.
До этого одобрение военного+оценка была 5-7 раб.дней
И так далее
это чтобы вы по срокам ориентировались
По конкретной ситуации можете писатьв личку, чем смогу- помогу.

[MariVanna]

Спасибо большое за ответы
А все документы-это как обычно,или нужно что-то дополнительно?У меня ф.7,ф9,св-во о собств-ти,кадастровый и тех.паспорт на квартиру,и вот осталось еще выписку взять из ЕГРП.Это все?

[MariVanna]

Марианна,скажите пожалуйста,по вашему опыту-если у меня весь список моих документов будет готов только 8 ноября-есть надежда на получение денег в этом году или уже нет,как считаете?

[Мариашка]

Сообщение от MariVanna

Марианна,скажите пожалуйста,по вашему опыту-если у меня весь список моих документов будет готов только 8 ноября-есть надежда на получение денег в этом году или уже нет,как считаете?

Опять же, смотря где ваш военный получает ипотеку. Я знаю, что многие военные жалуются, что сроки затягиваются по рассмотрению квартиры до 3 недель!!!
Скажу, как должно быть в идеале
Как только вы приносите документы, их смотрят 1 день, оценка 3 дня (срочная1), подготовка док-тов на сделку через 4 дня после оценки.
Т.е. если ваш военный в правильное место подал заявку на кредит, вы должны успеть. 8+2-4+14 дней= как раз конец ноября и будет.

[Pozitiv]

Сообщение от MariVanna

Спасибо большое за ответы
А все документы-это как обычно,или нужно что-то дополнительно?У меня ф.7,ф9,св-во о собств-ти,кадастровый и тех.паспорт на квартиру,и вот осталось еще выписку взять из ЕГРП.Это все?

Выписку из ЕГРП быстро не взять. Делайте на это поправку.

[Polina Svetlaya]

Сообщение от Мариашка

Я сталкиваюсь с Военкой каждый день.
Сделку вы должны провести желательно до конца ноября. Или денег ждать придеться уже до февраля. Это я говорю по опыту выдачи прошлого года и предупреждения Росвоенжилья (недавно звонили,предупреждали, что перечисления будут до 10 декабря).
Это связано с работой казначества и переформированием бюджета на следующий год.
По срокам -у всех банков разные, зависит от расторопности менеджеров, работы Росвоенжилья, загруженности по сделкам.
Допустим сейчас все дни по сделкам забиты на первые недели ноября у некоторых банков.
В общем нюансов много.
Если взять реальные примерны.
Вот у нас один военный прошел - подписание предварительного договора было 11.10, подписание основного (деньги с минобороны уже пришли)- 27.10
Или другой- предварительный был 19.10, деньги уже пришли. подписание основного стоит на 8 .11.
До этого одобрение военного+оценка была 5-7 раб.дней
И так далее
это чтобы вы по срокам ориентировались
По конкретной ситуации можете писатьв личку, чем смогу- помогу.

Что Вы понимаете под проведением сделки до конца ноября? Подписание основного договора КП после получения док-тов из Росвоенжилья или подписание кредитного до отправки в Москву? Если таки сделка пройдет до конца ноября, а регистрация затянется а она затянется), что тогда с денюжкой?

[Polina Svetlaya]

Дополню свою мысль. Накопительная часть перечисляется по регистрации, так? Т.е. если сделка в конце ноября, регистрация + 20 дней минимум. Итог: деньги в феврале?