Арендатор съехал без предупреждения.

[XXXX]

Добрый день !
У нас такая ситуация :
Мы сдали в аренду однокомнатную квартиру в новом доме, в квартире нет ремонта и мебели, составили договор на 18 мес.,о том, что арендатор будет делать ремонт в счет арендной платы из расчета 14 т. в мес. + комуналка. ( ремонт согласно смете, она прилагается). В итоге, прошло 12 месяцев, ремонта на сумму за 12 месяцев нет, задолженность по комуналке. Арендатор съехал и вывес свои вещи. Скажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации ? Договор нотариально не заверен, в договоре указаны паспортные данные. Если нужно могу Вам его отправить.

[Salena]

Сообщение от XXXX

Добрый день !
У нас такая ситуация :
Мы сдали в аренду однокомнатную квартиру в новом доме, в квартире нет ремонта и мебели, составили договор на 18 мес.,о том, что арендатор будет делать ремонт в счет арендной платы из расчета 14 т. в мес. + комуналка. ( ремонт согласно смете, она прилагается). В итоге, прошло 12 месяцев, ремонта на сумму за 12 месяцев нет, задолженность по комуналке. Арендатор съехал и вывес свои вещи. Скажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации ? Договор нотариально не заверен, в договоре указаны паспортные данные. Если нужно могу Вам его отправить.

Ничего.Договор, заключенный свыше года подлежит государственной регистрации, т.е. договор аренды у Вас недействительный, решить Ваш вопрос в правовом поле не представляется возможным.

[климоля]

Не согласна с тем, что в правовом поле не решить. Есть договор. Есть акт приема- передачи. Соответственно, заявлять нужно исковое заявление в рамках фактического пользования квартирой. Если смотреть судебную практику, то при суды признают задолженность за фактическое пользование