Проживание прежнего собственника после подписания Акта п-п

[polusha]

Здравствуйте. Очень прошу совета! Находимся на стадии формирования ДКП вторички по ипотеке. Продавец озвучил просьбу: чтобы ему дали и прописали в Договоре месяц для выезда из квартиры после полного получения денег и подписания Акта приемки-передачи. Получается, что для банка мы должны предоставить зарегистрированный ДКП и подписанный Акт и на честное слово ждать, когда уедет владелец, и что он оставит после себя.
Не представляю, как себя вести в этой ситуации. Квартира нас устраивает во всех отношениях. Но как действовать в данной ситуации не понимаю… Ой, как это напрягает… Был ли кто-нибудь в схожем положении?
Кстати, ф. 9 у Продавца чистая, без какой либо регистрации аж с 2003 года. Квартиру он сдает.

[yasy]

пропишите что акт только после полной передачи квартиры,не фига он хитрый такой,продал,получил деньги и еще месяц сдавать.я бы на такое не согласилась не разу.

[Pozitiv]

Сообщение от polusha

Здравствуйте. Очень прошу совета! Находимся на стадии формирования ДКП вторички по ипотеке. Продавец озвучил просьбу: чтобы ему дали и прописали в Договоре месяц для выезда из квартиры после полного получения денег и подписания Акта приемки-передачи. Получается, что для банка мы должны предоставить зарегистрированный ДКП и подписанный Акт и на честное слово ждать, когда уедет владелец, и что он оставит после себя.
Не представляю, как себя вести в этой ситуации. Квартира нас устраивает во всех отношениях. Но как действовать в данной ситуации не понимаю… Ой, как это напрягает… Был ли кто-нибудь в схожем положении?
Кстати, ф. 9 у Продавца чистая, без какой либо регистрации аж с 2003 года. Квартиру он сдает.

Банк чаще всего не требует акт приема-передачи. Ему важна регистрация.
Пропишите в договоре освобождение 1 месяц и подпишите акт при фактической передаче. Предложите продавцу оставить 10 % под освобождение. Ведь у Вас кроме кредитных средств есть еще свои.

[Августейшая]

Сообщение от polusha

Здравствуйте. Очень прошу совета! Находимся на стадии формирования ДКП вторички по ипотеке. Продавец озвучил просьбу: чтобы ему дали и прописали в Договоре месяц для выезда из квартиры после полного получения денег и подписания Акта приемки-передачи. Получается, что для банка мы должны предоставить зарегистрированный ДКП и подписанный Акт и на честное слово ждать, когда уедет владелец, и что он оставит после себя.
Не представляю, как себя вести в этой ситуации. Квартира нас устраивает во всех отношениях. Но как действовать в данной ситуации не понимаю… Ой, как это напрягает… Был ли кто-нибудь в схожем положении?
Кстати, ф. 9 у Продавца чистая, без какой либо регистрации аж с 2003 года. Квартиру он сдает.

За какую сумму он там остается на месяц. Равна ли она сумме месячного платежа по вашей ипоте? С вашими деньгами мот не захочет вааще из квартиры выезжать.

[Позитиффчик]

Он должен Вас во-первых оплатить всю коммуналку и т.п платежи+покрыть месячную аренд плату , по-хорошему. Но если в договоре прописано, что он еще мес будет жить, то только счета пусть оплатит. А акт подписываете и отдаете в банк в Вашем случае только по факту освобождения кв

[Трансформатор]

я думаю, чтос его выездом могут быть проблемки, а Вы уже месяц будете платить ипотеку между прочим, если банк не требует акт пп(у нас требовал) - оставьте под него денежки тысяч 200, тогда будет стимул уехать ему..а вот если банк требует акт такой, тогда вилы..

[polusha]

Спасибо за комментарии! Ясно одно, что мои тревоги не напрасны.

Сообщение от Августейшая

За какую сумму он там остается на месяц. Равна ли она сумме месячного платежа по вашей ипоте? С вашими деньгами мот не захочет вааще из квартиры выезжать.

Сообщение от Трансформатор

я думаю, чтос его выездом могут быть проблемки, а Вы уже месяц будете платить ипотеку между прочим, если банк не требует акт пп(у нас требовал) - оставьте под него денежки тысяч 200, тогда будет стимул уехать ему..а вот если банк требует акт такой, тогда вилы..

Ну да, по кредитному договору у нас месячная оплата 15 500 руб. Получается я ее просто так заплачу, в то время, как он получит доход по сдаче 2-х комнатной квартиры
Жесть!!! Надо думать, думать... До этого заявления считала Продавца вполне разумным и адекватным челом.

[polusha]

Сообщение от Pozitiv

Банк чаще всего не требует акт приема-передачи. Ему важна регистрация.
Пропишите в договоре освобождение 1 месяц и подпишите акт при фактической передаче. Предложите продавцу оставить 10 % под освобождение. Ведь у Вас кроме кредитных средств есть еще свои.

Тоже об этом думала. Пойду к юристам Банка на поклон.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от polusha

[/U]

Тоже об этом думала. Пойду к юристам Банка на поклон.

юристам банка вы не интересны,тут надо смотреть по условиям банка,возможно ли арендовать вторую ячейку под ваши условия,хватает ли вам наличных под эти условия и тд.Возвращение к теме- я все сама и банк все проверит...

[yasy]

у нас так продавцы просились пожить до июля,вобще атас,а то им до сдачи дома снимать придется,а выплачивать за ту квартиру надо вот и продаютпростота хуже воровства