Неузаконенная перепланировка.Чем грозит? - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Наш дом

Добавить сообщение

 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 27.02.2010, 17:58   #1
Белый Лев
Частый гость
 
Регистрация: 20.09.2009
Сообщений: 49
Неузаконенная перепланировка.Чем грозит?



Подскажите может кто в курсе. Хотим купить квартиру в ипотеку, а там серьезная перепланировка (обеденен балкон с комнатой).Банк говорит что в документах обяжит нас ее узаконить. На какие деньги нужно ориентироваться и возмложно ли это вообще сделать?
Белый Лев is offline   Цитировать ·
Старый 27.02.2010, 18:34   #2
Мусьен
Наш человек
 
Аватар для Мусьен
 
Регистрация: 10.01.2007
Сообщений: 9 881


не знаю насчет банка и стоимости.
У меня свекровь так переезжала в квартиру, где незаконно были передвинута стенка кухни и совмещен сан.узел, так её отказывались прописывать в такой квартире, но она правда, как-то этот вопрос решила бесплатно, наверно, поплакалась
Мусьен is offline   Цитировать ·
Старый 27.02.2010, 18:48   #3
olyunka
Мега-элита
 
Аватар для olyunka
 
Регистрация: 19.02.2007
Адрес: Cевер
Сообщений: 3 876


Если не нарушен тепловой контур (не снесен порог между балконом и комнатой), то это реально. Верне всего в ТСЖ сходить и узнать, можно ли это согласовать (там же остекление, утепление пола, возможно вынесена батарея?). если все в рамках допустимого, то не очень дорого и выйдет.
olyunka is offline   Цитировать ·
Старый 02.03.2010, 01:45   #4
saxarok
Старожил
 
Аватар для saxarok
 
Регистрация: 03.01.2009
Адрес: живу на работе)))) Чернышевская
Сообщений: 1 090


Согласование в конторах стоит от 60 т.р.
saxarok is offline   Цитировать ·
Старый 17.03.2010, 08:44   #5
Лилия1981
Участник
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: КРАСНОСЕЛЬСКИЙ-ПЕТРОГРАДКА
Сообщений: 163


Цитата:
Сообщение от Белый Лев Посмотреть сообщение
Подскажите может кто в курсе. Хотим купить квартиру в ипотеку, а там серьезная перепланировка (обеденен балкон с комнатой).Банк говорит что в документах обяжит нас ее узаконить. На какие деньги нужно ориентироваться и возмложно ли это вообще сделать?
Объединять балкон с комнатой согласно нормативным документам запрещено,выносить батарею в область балкона тоже,есть хитрости которые можно использовать при подобной перепланировке.
Лилия1981 is offline   Цитировать ·
Старый 17.03.2010, 12:10   #6
Engineer
Ветеран
 
Аватар для Engineer
 
Регистрация: 08.09.2007
Адрес: Город на Неве
Сообщений: 653


Автор, подумайте еще раз... Узаконить такую, как в Вашем случае, перепланировку будет не просто, а если, вдруг, невозможно - придется возвращать всё в первоначальное состояние, причем за свой счет и в сжатые сроки (т.к. будет еще и обязательство перед банком). Вам нужны лишние заботы и проблемы? У Вас лишние деньги? Либо требуйте значительную скидку от продавцов мотивируя именно наличием несогласованной перепланировки, либо ищите другую квартиру.
Большинство агентов и продавцов квартир с несогласованной перепланировкой, на вопрос, а почему бы им самим не согласовать перепланировку и продать квартиру подороже, все как один, обычно начинают изворачиваться, рассказывать истории о том, что согласование пустяковое дело, мол, не успели, возкникли жизненные трудности, времени не хватило, срочно деньги понадобились и т.п. Не ведитесь на эту удочку. Можно купить кота в мешке!
Engineer is offline   Цитировать ·
Старый 17.03.2010, 13:40   #7
Лилия1981
Участник
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: КРАСНОСЕЛЬСКИЙ-ПЕТРОГРАДКА
Сообщений: 163


Ну на этом можно сыграть в плане понижения финансов аргументируя это тем,что в случае чего вам придется все восстанавливать за свой счет.
Лилия1981 is offline   Цитировать ·
Старый 17.03.2010, 13:46   #8
Luyba
Ветеран
 
Аватар для Luyba
 
Регистрация: 16.07.2008
Адрес: ЮЗ
Сообщений: 665


Странно, что вообще банк соглашается брать в залог квартиру с такой перепланировкой. Я бы не стала связываться с покупкой через ипотеку такой квартиры. Хлопот не оберетесь...
Luyba is offline   Цитировать ·
Старый 17.03.2010, 14:13   #9
mama Liki
Элита
 
Аватар для mama Liki
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: пл.Ленина
Сообщений: 2 180


А можно спросить, если снесли "стенку" (она была из фанеры , старый фонд) между кухней и комнатой такую перепланировку можно согласовать? куда для этого надо идти? И ще есть предпосылки к тому, чтобы соеденить 2-е квартиры одна над другой, такое согласование реально получить и сколько это может стоить?? Нам просто про миллионы говорили это правда?
mama Liki is offline   Цитировать ·
Старый 18.03.2010, 02:13   #10
Лилия1981
Участник
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: КРАСНОСЕЛЬСКИЙ-ПЕТРОГРАДКА
Сообщений: 163


Цитата:
Сообщение от mama Liki Посмотреть сообщение
А можно спросить, если снесли "стенку" (она была из фанеры , старый фонд) между кухней и комнатой такую перепланировку можно согласовать? куда для этого надо идти? И ще есть предпосылки к тому, чтобы соеденить 2-е квартиры одна над другой, такое согласование реально получить и сколько это может стоить?? Нам просто про миллионы говорили это правда?
Насчет миллионов загнули,но стоить это будет не 100 000 однозначно (это я про присоединение квартиры)и самое трудоемкое в этом будет процесс согласования. Согласование будет длится ориентировочно год.Мой вам совет,не делайте сначало присоединение, а потом уже проект,в вашей ситуации конкретно лучше с начало проект и согласование,а потом уже ремонт и присоединение.Снос перегородки между кухней и комнатой возможен.Я занимаюсь подобными вопросами.Если есть интерес готова пообщаться более предметно.Пишите в личку.Пока изучаю спрос на данную тему в ЛВ,поэтому пока не открываю рекламной темы.
Лилия1981 is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena