Подскажите по налоговой

[elpios]

Продаю квартиру, собст. менее 3-х лет, в договоре об инвестиционной деятельности указана цена 1 050 000 руб. Покупатель просит указать эту цену в ноториальном договоре, для получения налогового вычета. Не будет ли у меня проблем с налоговой. Спасибо.

[АВК]

Скорее всего, проблем не будет. Иногда какие-нибудь представители налоговой грозятся, что будут вычислять рыночную стоимость квартир и требовать уплатить налог с неё, но на практике подобного не наблюдается.

Вообще-то, это покупатель должен быть заинтересован, чтобы сумма в договоре была побольше, а Вы - чтобы поменьше. Так что покупатель ещё и думает о Вас, чтобы Вы не попали на налог.

[elpios]

Спасибо, я так и думала. Собственно за что купила, за то и продаю. "Ничего" не заработав для налоговой)

[SeaQueen]

А я бы уточнила, раньше было так- если квартира менее 3-х лет в собственности, то при продаже вы должны заплатить налог ссуммы превышающей 1млн. рублей

[elpios]

Вот что нашла:

При продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трёх лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:

• налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.

• если расходы по покупке квартиры были меньше одного миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры и одним миллионом рублей.

[Хельга]

Лучше вот здесь искать http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. ...Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов

[elpios]

Сообщение от Хельга

Лучше вот здесь искать http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. ...Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов

Хельга, спасибо!

[Маранта]

Извиняюсь, что вклиниваюсь, а этот налог при продаже комнаты тоже взимается? Комната меньше 3х лет в собственности.

[Хельга]

Сообщение от Маранта

Извиняюсь, что вклиниваюсь, а этот налог при продаже комнаты тоже взимается? Комната меньше 3х лет в собственности.

Да.Если стоимость более 1 млн ( или же более суммы приобретения).

[Маранта]

спасибо