Аргументы для бабушки. Нужны советы!

[Кэти]

Всем здравствуйте!
Очень нужны советы опытных и знающих

Есть двушка, в которой проживает и прописана моя бабушка 81 года. Плюс прописана я с сыном. Собственники - бабушка и ее сын (мой отец).

Целесообразно ли при жизни бабушки (ттт,долгих ей лет жизни) переоформить квартиру на моего отца? Или беготни будет столько же, сколько и потом, когда отцу квартира достанется по завещанию (хоть он и единственный наследник)? Квартира потом будет продаваться.

Какие аргументы можно привести бабуле?

У меня в голове только закон, по которому, если менее 3 лет в собственности жилье, то платиться 13 %. Но эта квартира не меньше 3 млн стоит, значит в любом случае платить 13 %? С этим вопросом я окончательно запуталась. Прошу помощи...

Спасибо!!!

[Pozitiv]

Сообщение от Кэти

Всем здравствуйте!
Очень нужны советы опытных и знающих

Есть двушка, в которой проживает и прописана моя бабушка 81 года. Плюс прописана я с сыном. Собственники - бабушка и ее сын (мой отец).

Целесообразно ли при жизни бабушки (ттт,долгих ей лет жизни) переоформить квартиру на моего отца? Или беготни будет столько же, сколько и потом, когда отцу квартира достанется по завещанию (хоть он и единственный наследник)? Квартира потом будет продаваться.

Какие аргументы можно привести бабуле?

У меня в голове только закон, по которому, если менее 3 лет в собственности жилье, то платиться 13 %. Но эта квартира не меньше 3 млн стоит, значит в любом случае платить 13 %? С этим вопросом я окончательно запуталась. Прошу помощи...

Спасибо!!!

Если планируете продавать, то лучше сейчас оформить сделку дарения или купли-продажи. Вы все правильно поняли относительно налогов. Беготни с наследством больше и дольше все происходит. Лучше сейчас все сделать. Бабушке здоровья!

[Jermain]

олачивайте коммуналку и помогайте продуктами-деньгами,тогда может бабушка согласится

[Panther]

Конечно, целесообразно. По-любому.
Сдавать сможете только через 6 мес. после вступления в наследство, продавать тоже. Еще и налог до 3лет владения платить придется, если продавать решите.
Уже не говоря о том, что теоретически бабушка может завещать свою долю другому наследнику.
Но не все бабушки согласны при жизни оформить свою долю на члена семьи, даже очень ими любимого

[digital]

Сообщение от Panther

Конечно, целесообразно. По-любому.

не факт, любимый сыночек резко может перестать быть любимым и вообще Пути Господни неисповедимы

Сдавать сможете только через 6 мес. после вступления в наследство, продавать тоже.

можно раньше продавать и тем более сдавать


Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется

[digital]

налог платиться будет не с полной стоимости, а с доли

[Pozitiv]

Сообщение от digital

не факт, любимый сыночек резко может перестать быть любимым и вообще Пути Господни неисповедимы


можно раньше продавать и тем более сдавать


Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется

Не вводите в заблуждение. Каким образом нотариус в Питере может располагать достоверными сведениями о том, что у наследодателя нет других наследников, кроме обратившегося. На практике это никому не удается. А еще представьте себе покупателя этой квартиры.

[манерная сновка]

кроме прочего, продать будет несколько проще психологически: наследственная квартира у покупателей вызывает законные опасения.

Как сделать так, чтобы бабушка не опасалась дарить или продавать свою долю -- Вам виднее. Пожилые люди не склонны к опрометчивым действиям с жильем, и это правильно.

[Pozitiv]

Можно в договоре прописать пожизненное проживание и регистрацию бабушки в этой квартире.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Не вводите в заблуждение. Каким образом нотариус в Питере может располагать достоверными сведениями о том, что у наследодателя нет других наследников, кроме обратившегося. На практике это никому не удается. А еще представьте себе покупателя этой квартиры.

во первых по завещанию, во вторых единственный великовозрастный сын (внучка может принести заявления что у нее нет хавещания), в третьих может у бабушки есть недееспособные наследники? в четвертых с каких пор наши нотариусы озаботилиcь розыском наследников? в пятых никто не гарантирует что по истечению 6 месяцев усе найдутся? в шестых такие случаи были естественно