Циан вам в помощь. С агентом можно договориться до 50% скидки на агенские, иногда депозит можно разить на два месяца (последнее у нас не получилось - хозяева как то очень не радостно встречают данное предложение).
Только что сняли за 28000 (+КУ) маленькую двушечку в совминовском кооперативном доме. Все нравится.