Кредит под залог имеющегося или приобретаемого

[Armand]

Вопросы знающим литлванцам. Подскажите, знатоки:

1. Какой банк выбрать для кредитования под залог имеющегося или приобретаемого имущества?
2.Могут ли быть какие-то подводные камни или особые требования?
3. И что лучше- брать кредит под залог имеющегося или приобретаемого (стоимость приобретаемого несколько ниже имеющегося).

Если подобное обсуждалось (-ется) на ЛВ, ткните в ссылку. Сама не нашла.

Спасибо

[Pchelka_05]

В свое время узнавала, в залог берут чистую недвигу, чтобы в идеале только залогодатель прописан и в его единоличной собственности.
ну и по процентам как-то не сильно выгодно было, оценивают ниже рынка.

[ХрюндельСПб]

Интересней иМпотеку взять. По ломбардным кредитам - низкая оценка и высокие ставки.

[Lenalla]

Лучше брать кредит под залог приобретаемого объекта.

[Armand]

Сообщение от ХрюндельСПб

Интересней иМпотеку взять. По ломбардным кредитам - низкая оценка и высокие ставки.

Хрюндель, а разве все эти кредиты не будут считаться импотекой ? Про ломбардные почитаю, спасибки.

[Armand]

Сообщение от Lenalla

Лучше брать кредит под залог приобретаемого объекта.

Да, пока склоняюсь тоже к этому.

[Pchelka_05]

Сообщение от Armand

Хрюндель, а разве все эти кредиты не будут считаться импотекой ? Про ломбардные почитаю, спасибки.

Нет, это не импотека.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Armand

Хрюндель, а разве все эти кредиты не будут считаться импотекой ? Про ломбардные почитаю, спасибки.

Ключевое слово - залог. При иМпотеке будка является обеспечением по кредиту, но не залогом первой очереди. Первая очередь - Ваша финансовая состоятельность, т.е. ежемесячный платеж. Ломбардные кредиты выбирают, когда, например, не могут подтвердить доход, а деньги очень нужны. Ломбардный суть потребкредит, и по нему не вернуть долю с уплаченных процентов, кстати.

[Armand]

Сообщение от ХрюндельСПб

Ключевое слово - залог. При иМпотеке будка является обеспечением по кредиту, но не залогом первой очереди. Первая очередь - Ваша финансовая состоятельность, т.е. ежемесячный платеж. Ломбардные кредиты выбирают, когда, например, не могут подтвердить доход, а деньги очень нужны. Ломбардный суть потребкредит, и по нему не вернуть долю с уплаченных процентов, кстати.

Ого,сколько подробностей сразу...
По выделенному в цитате:
1)будка-это квартира под ипотекой, правильно?
2) имеется ввиду включение расходов по кредиту в общую сумму расходов для уменьшения налогооблагаемой базы для налоговой?

[ХрюндельСПб]

Мыслю поняли в целом правильно. Но по п. 2 не для уменьшения, а возврата переплаченных налогов по вычету.