Доступ к домовым коммуникациям из квартиры

[Sunteen]

Здравствуйте. Производим ремонт в квартире (квартира на 1м этаже в старом фонде, дому 150 лет, без капремонта), квартира, видимо, была прежде техническим помещением - со всех сторон ее окружают трубы водопроводные, отопления и прочие. Трубы под полом, за стенами, внутри квартиры, забранные в ниши и "кубы" из досок. Регулярно случаются какие-нибудь протечки, сантехники приходят, ломают стену, меняют прогнивший кусок трубы, оставляя рядом такой же, но пока живой, кое-как заделывают (не сгущаю краски, действительно кое-как - паркет забивают огромными гвоздями, стену - фанеркой прикрывают). Через некоторое время новая авария, и все по-новой. Можно ли обязать (?) эти службы заменить изношенное оборудование, приурочив замену к ремонту? Имеем ли мы право закрывать прямой доступ (то бишь через стену) ремонтом (кафелем или подобными отделочными материалами)? Во время ремонта нами был обнаружен обходной путь, менее удобный для сантехников (тоже через нашу квартиру, но без крушения стен). Можно ли отказать им в "прямом доступе"? Сантехники говорят, что менять будут только с нашей полной оплатой материалов, мол, отказать им в доступе мы не имеем права. Квартира приватизирована.
Извините, что многословно. Спасибо.

[5gor]

Сообщение от Sunteen

Здравствуйте. Производим ремонт в квартире (квартира на 1м этаже в старом фонде, дому 150 лет, без капремонта), квартира, видимо, была прежде техническим помещением - со всех сторон ее окружают трубы водопроводные, отопления и прочие. Трубы под полом, за стенами, внутри квартиры, забранные в ниши и "кубы" из досок. Регулярно случаются какие-нибудь протечки, сантехники приходят, ломают стену, меняют прогнивший кусок трубы, оставляя рядом такой же, но пока живой, кое-как заделывают (не сгущаю краски, действительно кое-как - паркет забивают огромными гвоздями, стену - фанеркой прикрывают). Через некоторое время новая авария, и все по-новой. Можно ли обязать (?) эти службы заменить изношенное оборудование, приурочив замену к ремонту? Имеем ли мы право закрывать прямой доступ (то бишь через стену) ремонтом (кафелем или подобными отделочными материалами)? Во время ремонта нами был обнаружен обходной путь, менее удобный для сантехников (тоже через нашу квартиру, но без крушения стен). Можно ли отказать им в "прямом доступе"? Сантехники говорят, что менять будут только с нашей полной оплатой материалов, мол, отказать им в доступе мы не имеем права. Квартира приватизирована.
Извините, что многословно. Спасибо.

если есть обходной путь для замены и ремонта коммунакаций, поалагю Вы можете запретить сантехникам и иже с ними ломать Вашу собственность. что касается обязания заменить все - сомневаюсь.