вопрос к спецам - куда вложить

[Sen-Chi]

Всем здравствуйте!
Данные - 2,5 лямов
задача - вложить в стройку, шоб не обесценивались
рассматривается двухкомнатная (на тыщ 700-800 готовы влезть в ипотеку), но может быть и одно-
Что посоветуете?
рада буду увидеть Хрюндель, Злыдень, Скво-мутный глаз, Пчелку и сотоварищи, Ингвар - с удовольствием читаю Ваши посты
всем остальным также буду признательна за информацию

[Ингвар]

а почему стройка?

[Like a Virgin]

А почему у Пчелки - сотоварищи, а у других нет?

[Roller Coaster]

Сообщение от Ингвар

а почему стройка?

Согласен с Ингваром, при ваших исходных стройка нафиг не нужна с такими ценами как сейчас на воздух с забором. Покупаете студию в готовом доме или кирпичный хрущик в хорошем месте, сдаете сразу же, допустим за 16 тысяч в месяц. В случае роста цен, цена вашей квартиры движется вместе с рынком + аренда. Так что будете иметь то же самое, плюс не будете брать на себя лишних рисков недостроя, кризиса и прочего. Главное, правильно определить объект для инвестиций.

[Roller Coaster]

А если готовы залезть в ипотеку, тем более у Вас будет возможность выбрать хороший, ликвидный объект. Платежи по ипотеке отобъёте на аренде.

[777]

рада буду увидеть Хрюндель, Злыдень, Скво-мутный глаз, Пчелку и сотоварищи, Ингвар - с удовольствием читаю Ваши посты

Как Вы избирательны однако

[Скво - мутный глаз]

Смотря какая задача. Если под сдачу- действительно взять хороший хрущик кирпичный и сдавать, не мороча голову ипотеками.
Если квартира нужна на будущее какое-нить - так за 3200-3300 можно взять вполне интересную готовую однуху (двуха в готовом не получится конечно - ну или полный отстой)
Сама смотрела квартиры на севере - насмотрела по советам ЛВ по 3200 однухи на Брянцева 15, башни строймонтажевские.
Было бы 3200 - купила бы, а ипотеку, как уже написали, арендой отбить можно
Что касается двушек в стройке - это искать надо, лично я ценниками на двухи не особо интересовалась . 3300 не слишком большая сумма, но найти можно наверняка. Другое дело, что доходность этого предприятия по итогу может быть меньше - по ходу строительства больше поднимаются в цене однухи и студии, они же более ликвидны как на продажу, так и на аренду. Да еще и ипотеку на стройку платить - в вашем случае я бы не морочилась.

[Sen-Chi]

Сообщение от 777

Как Вы избирательны однако

ну это не совсем так...просто в этом разделе они чаще других были встречены
буду признательна, конечно, всем, кто поделится дельным советом

[Sen-Chi]

Сообщение от Like a Virgin

А почему у Пчелки - сотоварищи, а у других нет?

и у других, конечно, пишите, плиз, свое мнение, оно мне также важно

[Скво - мутный глаз]

Ну - я тута не такой уж спец - я всё больше по студиям на этапе котлована

А вообще - я бы в качестве инвестиции смотрела бы север близко к метро. Почему и заикнулась про Брянцева.

Еще интересны объекты, которые должны выйти в продажу к осени - на Бутлерова зенит-строй инвест, СТ на Зеленогорской. Но каков будет ценник - кто ж его знает... думаю - не низкий.