Самостоятельная (без агента) покупка жилья. Подводные камни.

[Дядя Фёдор]

Посоветуйте, пожалуйста! На что обратить внимание, на каком этапе следует подключить юриста, какие документы требовать от собственника... Как себя вести, что спрашивать... Короче, всё интересует, и чем подробнее, тем лучше

А если кто сориентирует по цене на комнаты в 2-х 3-х комнатных квартирах и на самые дешевые маленькие однушки, то это будет просто счастье. С БН и Из рук в руки я уже ознакомилась, обзвонила несколько агенств... в голове разброд и шатание

[Ainata]

Сообщение от дядя Фёдор

А если кто сориентирует по цене на комнаты в 2-х 3-х комнатных квартирах и на самые дешевые маленькие однушки, то это будет просто счастье. С БН и Из рук в руки я уже ознакомилась, обзвонила несколько агенств... в голове разброд и шатание

то есть базам данных по недвижимости и профи вы не доверяете, ЛВ дял вас- бОльший авторитет?
ваш прежде всего пошлют к БН.
PS вы быть хоть параметры желаемые обозначили- город\пригород, район,если город , сторойка\вторичка,

[太地町]

Сообщение от дядя Фёдор

Посоветуйте, пожалуйста! На что обратить внимание, на каком этапе следует подключить юриста, какие документы требовать от собственника... Как себя вести, что спрашивать... Короче, всё интересует, и чем подробнее, тем лучше

Могу посоветовать потратить пару часов и почитать тут.
Там как раз про "подводные камни"...

Если не решили новостройка или вторичка - рекомендую также вот тут почитать.



.

[Дядя Фёдор]

Сообщение от Ainata

то есть базам данных по недвижимости и профи вы не доверяете, ЛВ дял вас- бОльший авторитет?
ваш прежде всего пошлют к БН.
PS вы быть хоть параметры желаемые обозначили- город\пригород, район,если город , сторойка\вторичка,

Как ни странно - да Когда в прошлом году заморачивались с жильем для себя, ЛВ здорово помог сориентироваться. Хотя мы в итоге все-равно умудрились несколько лохануться, но это уже особенность характера, лечащаяся многократной долбежкой о стену и набиванием шишек.
В БН слишком много объявлений... как это говорится... не совсем соответствуют действительности, а обзанивать подряд все более-менее подходящие, чтобы разобраться, насколько они правдивы... это жестко. А что касается профи... у меня не больше оснований доверять ТЕМ "профи", чем ЭТИМ нашим с ЛВ

Параметры.
Город. Район не принципиален. Важна "уютность" микрорайона, инфраструктура (наличие магазинов), доступность хоть какого-то вида транспорта (необязательно метро). Стройка только если на завершающем этапе строительства. Пол-года человек подождет, но больше... боюсь нереально А самое главное - цена чтобы в 1,5 млн. уложиться. Если это реально

Сообщение от tormoz

Могу посоветовать потратить пару часов и почитать тут.
Там как раз про "подводные камни"...

Если не решили новостройка или вторичка - рекомендую также вот тут почитать.
.

Большое спасибо! Пойду читать.

[Gilly]

Сообщение от дядя Фёдор

А самое главное - цена чтобы в 1,5 млн. уложиться. Если это реально

За такие деньги в городе квартир нет
Если только сбудутся со временем прогнозы кархистов

[Дядя Фёдор]

Ну квартира - это так... вдруг кто-то здесь хлебные места знает или секретную инфу имеет о падении цен. Или акция какая у застройщика, там ведь "живые" деньги, не ипотека. Или на окраинах города жилье не очень котируется... Мы себе искали поближе к метро, так что я даже не представляю, что творится в местах, от метро отдаленных) Или, или, или

Реально человек настроен, конечно, на комнату. Максимально большую и приличную за свои деньги. Так что я просматриваю именно их.

[Pozitiv]

Сообщение от дядя Фёдор

Как ни странно - да Когда в прошлом году заморачивались с жильем для себя, ЛВ здорово помог сориентироваться. Хотя мы в итоге все-равно умудрились несколько лохануться, но это уже особенность характера, лечащаяся многократной долбежкой о стену и набиванием шишек.
В БН слишком много объявлений... как это говорится... не совсем соответствуют действительности, а обзанивать подряд все более-менее подходящие, чтобы разобраться, насколько они правдивы... это жестко. А что касается профи... у меня не больше оснований доверять ТЕМ "профи", чем ЭТИМ нашим с ЛВ

Параметры.
Город. Район не принципиален. Важна "уютность" микрорайона, инфраструктура (наличие магазинов), доступность хоть какого-то вида транспорта (необязательно метро). Стройка только если на завершающем этапе строительства. Пол-года человек подождет, но больше... боюсь нереально А самое главное - цена чтобы в 1,5 млн. уложиться. Если это реально


Большое спасибо! Пойду читать.

То что там написано, Вам не поможет.
На сегодняшний день комнату приличную можете купить. Поищите в двушках-трешках.

[АВК]

Сообщение от tormoz

Могу посоветовать потратить пару часов и почитать тут.

Прочитал с удовольствием, спасибо!
Всё узнаваемо и типично.

[Хельга]

О!Дядя Фёдор,так сейчас проверять аппетит начнём?
Оскальчик у Вас в конце предложения злобный.
Даже и не знаю - воспринимать как комплимент или оскорбление?

Действительно параметры желаемого заданы размыто.Не хотите ведь ещё бОльшей каши в голове?

[Дядя Фёдор]

Сообщение от Хельга

О!Дядя Фёдор,так сейчас проверять аппетит начнём?
Оскальчик у Вас в конце предложения злобный.
Даже и не знаю - воспринимать как комплимент или оскорбление?

Действительно параметры желаемого заданы размыто.Не хотите ведь ещё бОльшей каши в голове?

Где оскорбление? И в мыслях не было! Если про профи из агенств недвижимости, то я их какими-то особенными профессионалами не считаю... На ЛВ сидит значительно больше толковых людей.
Мне, к сожалению, трудно задать какие-то четкие рамки... человек сам толком не знает, чего хочет. Есть ттт чнс сумма денег, в которую нужно вписаться, и конечно хочется сэкономить по-больше, а жилье купить по-лучше. А где жилье... какое... сиё не ведомо. Меня озадачили, как "самого опытного в этом вопросе родственника", да только я на самом деле нифига не опытная рак на безрыбье.
Хотя бы уяснить, на что вообще можно расчитывать, дабы увереннее разговаривать с агентами "противника" (продавца то бишь)))), ну и не влипнуть во что-нибудь в процессе, т.к. заниматься этим делом придется самим.

Статьи по ссылкам очень интересные. Но чуток не то(