Бревенчатая дача. Нужны советы опытных!!!

[Katterina_S]

Всем доброго времени суток!
Хочу посоветоваться с опытными хозяевами-строителями бревенчатых домов!
Сорри за длинный текст, коротко не умею
Мы собираемся строить дачный дом из окоренного бревна. Дом должен быть большим и комфортным, ибо летом на даче собирается все наше многочисленное семейство - 8 человек, плюс гости. Но при этом, ест-но, хочется построить его с наименьшими затратами
Задумка такова: поскольку стандартный размер бревна 6 метров, хотим взять два сруба 6*6 в 1,5 этажа из окоренного бревна. Между ними - каркасный эркер шириной 4 метра и, соответственно, "задняя" стенка тоже каркасная и тоже 4 метра шириной.
Общая площадь дома получается чуть меньше 200 метров, в нем помещаются 5 спален по 15 м, большая гостиная-столовая-кухня (весь первый этаж одного из срубов), большая прихожая и два сан. узла: на 1 и 2 этаже. Плюс холлы 1 и 2 этажа, эркер-веранда, балкон над ним, и открытая терраса. Вот такая вот усадьба
Стоимость срубов с доставкой-установкой уже известна - всего 220 т.р. (из Вологодской области). Очень бы хотелось понять, что еще понадобится и какие материалы оптимальны для дачи в плане цены и качества.

Теперь, собственно, вопросы:

1)Хочу посоветоваться, чем их лучше пропитать срубы? Антисептик, антипирен? Какой? И на каком этапе это делается? Один раз, или несколько? Например, первый раз - при сборке, второй - после того, как сруб отстоялся?
И как посчитать, сколько сей жидкости нам нужно?

2) Если соберемся зашивать сайдингом, надо ли между сайдингом и бревнами прокладывать утеплитель, или пергамин, или то и другое?
В принципе, дом зимой эксплуатировать не планируется, разве что на пару дней приехать в Новый год. Но ведь у нас и в августе-сентябре уже заморозки бывают по ночам... Пугают, что если не сделать доп. утепление, будет холодно

3) Какую печку лучше ставить?

4) Интересно, а фундамент из винтовых свай выдержит наш домик? Насмотрели сваи 2,5 метра длиной. Грунт у нас сухой, песчаный, вода далеко... и все же терзают смутные сомнения, может, ну его, лучше сразу ленту поставить?
Сомневаюсь, вдруг там каждый столбик в свою сторону перекосится? Или со временем бревна между опорами прогнутся?
Но сэкономить хочецца очень!
У кого дома на сваях - что думаете???

5) И еще вопрос про окна-двери. Говорят, сруб должен отстаиваться год. Он после этого действительно не дает больше усадки? Есть мнение, что металлопластиковые окна в деревянные дома лучше не ставить, а то могут треснуть Да еще если дом зимой не отапливается...
Хотя вижу - стоят ведь у многих! Может, больше года сруб выстаиваться должен?
Или это просто страшилки?

Вопросов еще, конечно, воз и маленькая тележка, но это - основные. Заранее всех благодарю за ответы!

[Ingina]

Здравствуйте, отвечаю на Ваши вопросы:
1) Если строите для себя, то лучший антисептик - Valticolor из Финляндии, он дорогой, но хотя бы нижние 2-3 венца обработать только им! Пропитать лучше перед укладкой и обязательно снизу. Видимую часть сруба конечно тоже лучше Valticolor-ом, можно его отколеровать. Лаги, стропила, балки - надо обработать антисептиком с противопожарными свойствами, можно и российского производства. Только не видимые части - дерево становится розово-красным.
Расчитать количество можно по описанию на упаковке. Для Вашего дома, на вскидку понадобится от 2 до 5 ведер Valticolor по 9л.
Идеально - покрыть сруб при строительстве прозрачным антисептиком, а на следующую весну - колерованным.
2) Можно и не утеплять. Да, дом будет холодным, но это в том смысле, что если там жить зимой, то разоритесь на отоплении. А если пару раз приехать и протопить, то нормально. Сами в таком же режиме ездим!
3) Печку надо ставить 6-10кВт, лучше чугунную. В идеале она должна стоять прямо под трубой. То есть лучше трубу не изгибать. Труба должна быть чуть выше конька крышы - иначе тяги не будет и в доме будет дымно.
4) Сваи конечно выдержат, но при таком грунте лучше и наверно дешевле ленточный или плита. К тому же если на сваях, то чем потом будете заделывать зазор между домом и землей?
5) Окна ПВХ вполне можно вставлять в такие дома. Ведь главное - сделать правильный проем для них. То есть две горизонтальные и две вертикальные доски по периметру, 50мм. Это выглядит как рама. Обязательно оставьте зазор над этой рамой!!! Сантиметров 5. Дом осядет и если не будет этого зазора, то верхнее бревно будет лежать на раме и останется щель под ним.
Дом оседает после первой зимы на 3-8см, после второй еще на 1-2см. Потом стоит нормально!

[Katterina_S]

Спасибо!!!
Можно пару уточняющих вопросов:

1) Получается, что сруб снаружи против пожара никак не обрабатывается? Просто для нас это самый актуальный вопрос, т.к. соседский дом к нам близо расположен, а сосед любит выпить... мало ли, не дай Бог, конечно, пожар у себя устроит, и нам достанется?
А если обработать сначала антипиреном-антисептиком, а сверху - гидрофобизатором? Правда, дорого, наверное, получится...
Интересно, а розово-красное дерево потом можно закрасить отколерованным антисептиком?

3) Интересно, а на такой большой большой дом одной печки будет достаточно? Наверное, надо искать печь с системой воздуховодов, и в каждую комнату их разводить?

4) Насколько я знаю, ленточный, или тем более плита будут сильно дороже. Это же и земляные работы, и песок-цемент-щебень, и работы по заливке больше... Одна фирма мне плиту предложила всего... за 600 т.р.!
А расстояние от земли до сруба хотим "зашить" декоративным искусственным камнем.

5) А раму и зазор над ней надо делать уже после усадки сруба? И нужно ли заполнять этот зазор, например, строительной пеной? Или еще чем? Просто щель ведь не оставишь...

[Ingina]

Отвечаю:
1) Дерево от пожара не спасешь... Если будет близко полыхать, то никакой антипирен не поможет, конечно! Тогда лучше каменный или металлический забор поставить перед соседом.
Розовое дерево потом не закрасить, так что его только в скрытые места можно.
Антисептик же против жучков-короедов и гниения, особенно на нижних бревнах - туда постоянно попадают брызги от дождя!
3) Одной печки будет достаточно. Нет смысла воздуховоды разводить - дорого и вряд ли кто вам ответственно рассчитает. Отопление нужно делать либо котлом, либо электрорадиаторы.
4) Фирмы за плиту конечно дорого берут! Наймите боигаду. В вашем случае, если грунт хороший это будет стоить недорого! Бетон сейчас подешевел почти в два раза по сравнению с прошлым годом!
5) Раму делают до усадки, во время сборки. Зазор над ней - технологический, с учетом усадки. Пеной пока ничего не надо заполнять - используйте джут из льна!
Удачи!

[Katterina_S]

Еще раз спасибо огромное!!!

[Bluelynx]

вы и правда собираетесь принимать решения послушав вышеперечисленные советы на женском форуме?
если у вас не знакомого строителя или архитектора-то не поленитесь сами прочитать хоть пару книжек-но лучше посоветоваться с опытным строителем.

[Ingina]

Сообщение от Bluelynx

вы и правда собираетесь принимать решения послушав вышеперечисленные советы на женском форуме?
если у вас не знакомого строителя или архитектора-то не поленитесь сами прочитать хоть пару книжек-но лучше посоветоваться с опытным строителем.

А лучше всего - закончить строительный институт!
Конечно же отвечала на вопросы не я, а мой муж - строитель!

[digital]

Сообщение от Bluelynx

вы и правда собираетесь принимать решения послушав вышеперечисленные советы на женском форуме?

лучше конечно на другом форуме, к примеру http://www.forumhouse.ru/forum93/

если у вас не знакомого строителя или архитектора-то не поленитесь сами прочитать хоть пару книжек-но лучше посоветоваться с опытным строителем.

да гдеж опытного найти, точнее как опытного отличить от неопытного?

[Katterina_S]

Сообщение от Bluelynx

вы и правда собираетесь принимать решения послушав вышеперечисленные советы на женском форуме?
если у вас не знакомого строителя или архитектора-то не поленитесь сами прочитать хоть пару книжек-но лучше посоветоваться с опытным строителем.

Конечно, Йа же БлондинкО

Ест-но, вопрос изучаю более, чем тщательно. Просто, ИМХО, в книжках всего не напишут, общение с живыми людьми зачастую гораздо более информативно, иногда народ подсказывает интересные направления для дальнейшего самостоятельного исследования.
Хочется услышать мнения реальных людей, которые, например, довольны или не довольны винтовыми сваями, у кого как стоят стеклопакеты в срубах, сколько утеплителя лучше положить на пол, чтобы, скажем, при -5 не мерзнуть, через какое время приходится менять ондулин на крыше, а через какое - битувелл или металлочерепицу, что из этих материалов более оптимально по соотношению цена/качество, ну и т.п.

А Женский форум я бы не стала недооценивать, по-моему, рекомендации Ingina и ее мужа более чем внятны и, думаю, могут быть весьма полезны не только мне.

Кстати, созрел еще вопрос:
между двумя срубами мы хотим построить каркасный эркер, при этом хочется его максимально остеклить. Насколько я понимаю, фасадное остекление стеклопакетами весьма и весьма недешево, посему есть мысли обойтись обычными деревянными верандными окнами. Эта часть дома сильно теплой быть не должна, а для лета получится оч симпатичная веранда. Вопрос, собственно, в следующем: можно ли минимизировать каркасные (то бишь, не стеклянные) промежутки между окнами? Например, если эркер 7-гранный, могут ли сами грани быть выполнены из металлопрофиля, или все-таки придется делать достаточно широкие "простенки"?

[Katterina_S]

[QUOTE=digital;28668049]лучше конечно на другом форуме, к примеру http://www.forumhouse.ru/forum93/

Спасибо, этот форум тоже регулярно посещаю