Нужно ли согласовывать замену радиаторов?

[Kiss_ks]

Уважаемы формучане!

У нас такая ситуация. Купили квартиру в новом доме, на конец то после продолжительного
ожидания получили ключи.
Не смотря на то, что косметический ремонт в квартире был сделан строительной компанией, но мы естественно решили все переделывать, т.к. качество ремонта всем известно!
И вот при возникновении вопроса о замене батарей отопления, вернее самих радиаторов, столкнулись с такой проблемой. В управляющей компании, нам заявили, что не даду разрешения слить воду со стояка и заменить батареи, а застройщик заявил, что сменим мы их только после того, как оформим право собственности и плюс ко всем, якобы замена батарей это перепланировка (хотя по жилищному кодексу это относится к переустройству) и мы обязанны ее согласовывать в МВК! Подскажите, кто сталкивался с подобной ситуацией и как ее разрешить?

[NikaST]

Мы меняли.. правда в старом доме. С ЖЕКА приходили и заменили за денюшку ест-но (кстати "чужому" мастеру не разрешали ). Правда пришлось ждать конца отопительного сезона, т.к. они сливать воду отказывались, даже сунули в нос бумажку где написано что сливают стояки только при аварии (если батарея потекла), а замена "рабочей" это прихоть типа..
Нигде НЕ СОГЛАСОВЫВАЛИ!

[Yanski]

я на днях батареи поменяла. За слив воды даже денег не взяли. Но у нас ТСЖ, а управляющей компании нет. Так что через председателя было легко договориться.
а Вам просто батареи не нравятся или плохо топят?

[Маруся-Sun]

А менял сантехник из ТСЖ или сторонний? И сколько денюжков отдали?

[Ilaria]

у нас в ТСЖ просто за перекрытие стояка берут бабосы. Про согласование ничего не слышала. Если и тут надо согласовывать....нда...проще в шалашике поселиться.

[Vadelma]

Сообщение от Ilaria

у нас в ТСЖ просто за перекрытие стояка берут бабосы. Про согласование ничего не слышала. Если и тут надо согласовывать....нда...проще в шалашике поселиться.

+1 взяли за перекрытие стояка, ничего не согласовывали

[Creatore]

С такой ситуацией сталкивался толь в Северном Городе на Фомина . Препирались долго ,аргументировали что не передали дом от строителей к управляющей компании . Но по весне поменяли . Вам нужно потребовать У НИХ в писменой форме написать отказ и чем это аргументируется. И с этим можно уже жаловаться. Скорей у них проблемы с системой отопления перед сезоном . .

[Филлипыч]

Сообщение от Kiss_ks

Уважаемы формучане!

У нас такая ситуация. Купили квартиру в новом доме, на конец то после продолжительного
ожидания получили ключи.
Не смотря на то, что косметический ремонт в квартире был сделан строительной компанией, но мы естественно решили все переделывать, т.к. качество ремонта всем известно!
И вот при возникновении вопроса о замене батарей отопления, вернее самих радиаторов, столкнулись с такой проблемой. В управляющей компании, нам заявили, что не даду разрешения слить воду со стояка и заменить батареи, а застройщик заявил, что сменим мы их только после того, как оформим право собственности и плюс ко всем, якобы замена батарей это перепланировка (хотя по жилищному кодексу это относится к переустройству) и мы обязанны ее согласовывать в МВК! Подскажите, кто сталкивался с подобной ситуацией и как ее разрешить?

Это может считаться как перепланировкой, так и обычным ремонтом в зависимости от параметров радиаторов. Если радиатор меняется на точно такой же по техническим характеристикам, это не считается перепланировкой и не требует согласования. Изменение же технических параметров радиатора отопления должно быть отражено в документах БТИ, а значит, необходимо согласование перепланировки.

Перенос радиаторов отопления однозначно считается перепланировкой и требует согласования в Жилищной инспекции. Для согласования подобной перепланировки обязательно нужен проект, заверенный у автора проекта здания и в других дополнительных инстанциях.

Оформление права собственности, это формальность и не должна препятствовать ремонту квартиры. Ключи на руках? Заявку гл.инженеру на отключение стояков отопления всвязи с проводимыми работами, еще можно приложить план-схему замены радиатора, какими материалами и с какими изменениями будет проводится замена.Важно!Нельзя заужать диаметр байпаса. В случае отказа требуйте официальную бумагу на фирменном бланке организации с подписями и печатями ответсвенных лиц.Пригрозите исковым заявлением в суд.

[dmitric]

Вот это новость - у нас почти весь дом поменял батареи, при чем все переносили по центру окна. Получается все нарушили планировку

[Yanski]

Сообщение от Маруся-Sun

А менял сантехник из ТСЖ или сторонний? И сколько денюжков отдали?

отключал воду сантехник ТСЖ, а менял сторонний. Денег с меня не взяли за отключение, т.к. в прейскуранте ТСЖ нет такой платной услуги (соседка посоветовала сразу просить прайс с печатью и квитанции. Наш сантехник сразу стух и пошел бесплатно выключать). За замену с материалами сторонний сантехник взял 12 тыс.