Ипотечная квартира, а потом субсидия? - Littleone 2009-2012

Danyha · 28.10.2009, 21:24

Прошу помощи коллективного разума!

Мои знакомые, семья из 3 х человек. стоят на очереди с 2009года (точнее стоит муж и ребенок, жену не поставили). Хотят купить квартиру в ипотеку через АИЖК (кредит уже одобрен) на вторичке. Агент настаивает на том, что можно купить квартиру сейчас и оформить на жену собственность, а в 2010 году часть кредита погасить субсидией (сейчас по ее слова субсидии не выдают - кончились деньги у города).
Мне кажется, что после покупки квартиры их с очереди просто снимут. Да и субсидию с 2009годом постановки в следующем году получить нереально!

Однако агент настаивает на своем!
Может я ошибаюсь??? Подскажите люди добрые!!

Danyha · 29.10.2009, 20:32

Неужели никто не знает?

:

digital · 29.10.2009, 20:37

Цитата:

Сообщение от Danyha

Неужели никто не знает?

:

кроме очереди нужно участвовать в программе.

на самом деле никто и не знает, как купить, и не слететь с очереди, но по сути возможно

Vento_019 · 29.10.2009, 20:42

Цитата:

Сообщение от Danyha

Прошу помощи коллективного разума!

Мои знакомые, семья из 3 х человек. стоят на очереди с 2009года (точнее стоит муж и ребенок, жену не поставили). Хотят купить квартиру в ипотеку через АИЖК (кредит уже одобрен) на вторичке. Агент настаивает на том, что можно купить квартиру сейчас и оформить на жену собственность, а в 2010 году часть кредита погасить субсидией (сейчас по ее слова субсидии не выдают - кончились деньги у города).
Мне кажется, что после покупки квартиры их с очереди просто снимут. Да и субсидию с 2009годом постановки в следующем году получить нереально!

Однако агент настаивает на своем!
Может я ошибаюсь??? Подскажите люди добрые!!

Агент вчера родился

- Постановка на очередь в 2009 году (если подали на молодежку) - это, практически безнадежно...
- До того, как квартиру оформят на жену им надо разводиться, так как учитывается собственность супругов, а иначе как встали на очередь так с нее и сойдут

- Реальные шансы есть только в программе "Развитие долгосрочного ипотечного кредитования .... тыр-пыр", но там при расчете учитывается год постановки, так что на 2-их получат тыщ 150 в лучшем случае.

Если агент так "шарит" в "своей" области, тог лучше подальше от такого профессионала

Vento_019 · 29.10.2009, 20:44

Цитата:

Сообщение от digital

кроме очереди нужно участвовать в программе.

на самом деле никто и не знает, как купить, и не слететь с очереди, но по сути возможно

купила...... не слетаю с очереди так как первичка и собственность не оформляю, но..... плачу повышенный процент по кредиту, если не получу субсидию в ближайшие 2 года, то уйду в минус, выплатив банку больше чем субсидия

Danyha · 29.10.2009, 20:53

Вот спасибочки всем.

Развеяли мои сомненья.

А агент наоборот слишком "хорошо шарит".

Просто свои 100тыс. комиссионных очень хочется получить наверное.

Она им и сумму субсидии озвучила 400 тыс на 2-х (правда до сих пор они не в одной программе не числятся).

Vento_019 · 29.10.2009, 20:57

Цитата:

Сообщение от Danyha

Вот спасибочки всем.

Развеяли мои сомненья.

А агент наоборот слишком "хорошо шарит".

Просто свои 100тыс. комиссионных очень хочется получить наверное.

Она им и сумму субсидии озвучила 400 тыс на 2-х (правда до сих пор они не в одной программе не числятся).

Ну, в общем, при постановке этак в 197Х году и максимальном первоначальном взносе по программе РДЖК так где-то и получится около 400 тыс.

digital · 29.10.2009, 21:10

Цитата:

Сообщение от Vento_019

купила...... не слетаю с очереди так как первичка и собственность не оформляю, но..... плачу повышенный процент по кредиту, если не получу субсидию в ближайшие 2 года, то уйду в минус, выплатив банку больше чем субсидия

ну это первичка, а вот как сделать это со вторичкой

Vento_019 · 29.10.2009, 22:13

Цитата:

Сообщение от digital

ну это первичка, а вот как сделать это со вторичкой

Вот я тоже на этот счет думала, интересно, а можно заключить договор об оформлении собственности на банк до получения собственности? Но тут, думаю, есть заковыки по поводу оформления собственности на юр.лицо - банк.

digital · 30.10.2009, 00:23

Цитата:

Сообщение от Vento_019

Вот я тоже на этот счет думала, интересно, а можно заключить договор об оформлении собственности на банк до получения собственности? Но тут, думаю, есть заковыки по поводу оформления собственности на юр.лицо - банк.

не знаю как другие программы, но МДЖ позволяет покупать вторичку в ипотеку, и а последствие ее погашать, но сей момент тонко в законе опущен, так что не понятно что нужно для того чтобы купить и не слететь с очереди

я считаю достаточный купить после постановки в очередь и постановки в программу, есно это строго ИМХО

да и вообще сама субсидия накладывает ограничения на субсидию, а перевод во второичку уже снимает с очереди

кстати не факт что первичка по ФЗ214( а другую и нельзя) не снимет с очереди