Где искать квартиру? - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 28.10.2009, 19:18   #1
РеДиСиНка
Наш человек
 
Аватар для РеДиСиНка
 
Регистрация: 05.03.2006
Адрес: Приморская, Корабли и Капитаны
Сообщений: 5 165
Где искать квартиру?



Я имею ввиду: на каких ресурсах. Понятно: "Бюллетень недвижимости". Где еще?
И имеет ли смысл заключать договор для подыскивания варианта? Есть ли у агентов какие-то варианты, которые не доходят до БН?
РеДиСиНка is offline   Цитировать ·
Старый 28.10.2009, 19:24
ответ для РеДиСиНка , на сообщение « Где искать квартиру? »
  #2
АВК
Banned
 
Аватар для АВК
 
Регистрация: 24.04.2008
Адрес: Academia
Сообщений: 2 651


Ни один нормальный продавец, реально заинтересованный в продаже, не будет специально игнорировать самое читаемое издание.

Соответственно, если какой-то вариант не появился в БН, но агенты его предлагают - это признак того, что что-то нечисто. Либо по какой-то причине не хотят "светить", либо жаба душит заплатить 165 рублей за рекламу (например, когда у агента на самом деле нет договора с продавцом и он не хочет рисковать даже такой маленькой суммой).

Полагаю, что с подбором варианта Вы прекрасно справитесь и сами... Ну, или можете нанять агента, если не жалко нескольких десятков, а то и сотен тысяч рублей.

Кроме БН, имеет смысл посматривать irr.ru, slando.ru, доску объявлений на ЛВ.
АВК is offline   Цитировать ·
Старый 28.10.2009, 19:31
ответ для РеДиСиНка , на сообщение « Где искать квартиру? »
  #3
Pozitiv
Хранитель
 
Аватар для Pozitiv
 
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551


Цитата:
Сообщение от РеДиСиНка Посмотреть сообщение
Я имею ввиду: на каких ресурсах. Понятно: "Бюллетень недвижимости". Где еще?
И имеет ли смысл заключать договор для подыскивания варианта? Есть ли у агентов какие-то варианты, которые не доходят до БН?
Сейчас, во время кризиса, не все объекты выставляются в БН, агентства устанавливают некоторый лимит для своих агентов, поэтому некоторые варианты рекламируются в бесплатной (условно) межагентсткой базе.
Pozitiv is offline   Цитировать ·
Старый 28.10.2009, 19:33
ответ для Pozitiv , на сообщение « Сейчас, во время кризиса, не все... »
  #4
РеДиСиНка
Наш человек
 
Аватар для РеДиСиНка
 
Регистрация: 05.03.2006
Адрес: Приморская, Корабли и Капитаны
Сообщений: 5 165


Цитата:
Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
Сейчас, во время кризиса, не все объекты выставляются в БН, агентства устанавливают некоторый лимит для своих агентов, поэтому некоторые варианты рекламируются в бесплатной (условно) межагентсткой базе.
На нее выход только через агентов? Получается, что агент все же нужен?
РеДиСиНка is offline   Цитировать ·
Старый 28.10.2009, 19:34
ответ для РеДиСиНка , на сообщение « Где искать квартиру? »
  #5
SteD)
Небожитель
 
Аватар для SteD)
 
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163


Надо спросить сначала аффтара, который не любит глаголы - для чего искать???
- покупать?
- снимать?
SteD) is offline   Цитировать ·
Старый 28.10.2009, 19:37
ответ для РеДиСиНка , на сообщение « Где искать квартиру? »
  #6
РеДиСиНка
Наш человек
 
Аватар для РеДиСиНка
 
Регистрация: 05.03.2006
Адрес: Приморская, Корабли и Капитаны
Сообщений: 5 165



Ну почему же не люблю глаголы? Вот например :
Цитата:
имею ввиду


А по делу...
Ищем квартиру для покупки. Но у нас столько требований, что я уже по-моему все квартиры в требуемом микрорайоне пересмотрела...
РеДиСиНка is offline   Цитировать ·
Старый 28.10.2009, 19:38   #7
Pozitiv
Хранитель
 
Аватар для Pozitiv
 
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551


Цитата:
Сообщение от РеДиСиНка Посмотреть сообщение
На нее выход только через агентов? Получается, что агент все же нужен?
Там есть 2 варианта: для всех посетителей и под паролем для агентов, в 95% эти базы схожи, но агентская база примерно на 5% полнее и варианты туда поступают в режиме реального времени. Опять же фотки удобно посмотреть по многим вариантам.
www.emls.ru
Pozitiv is offline   Цитировать ·
Старый 28.10.2009, 21:23
ответ для Pozitiv , на сообщение « Там есть 2 варианта: для всех... »
  #8
Core3
Элита
 
Аватар для Core3
 
Регистрация: 14.09.2008
Адрес: около м. Дыбенко
Сообщений: 1 889


Если автор темы разрешит, хотела бы попросить н-р Pozitiv разъяснить алгоритм действий после того, как понравился какой-то вариант в БН.

А то я почитала все ваши дискуссии по приближенной теме в других топах и мозги уже закипели...
Core3 is offline   Цитировать ·
Старый 28.10.2009, 21:32
ответ для Core3 , на сообщение « Если автор темы разрешит, хотела бы... »
  #9
РеДиСиНка
Наш человек
 
Аватар для РеДиСиНка
 
Регистрация: 05.03.2006
Адрес: Приморская, Корабли и Капитаны
Сообщений: 5 165


Цитата:
Сообщение от Core3 Посмотреть сообщение
Если автор темы разрешит, хотела бы попросить н-р Pozitiv разъяснить алгоритм действий после того, как понравился какой-то вариант в БН.
Конечно!
Только мне кажется это не сложно. ПОнравился вариант. Звонишь - договариваешься о просмотре. Понравилось - уже дальше раскручиваешь что-как-когда. Я на проверку документов своего агента позову.
РеДиСиНка is offline   Цитировать ·
Старый 28.10.2009, 21:37
ответ для Core3 , на сообщение « Если автор темы разрешит, хотела бы... »
  #10
Pozitiv
Хранитель
 
Аватар для Pozitiv
 
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551


Цитата:
Сообщение от Core3 Посмотреть сообщение
Если автор темы разрешит, хотела бы попросить н-р Pozitiv разъяснить алгоритм действий после того, как понравился какой-то вариант в БН.

А то я почитала все ваши дискуссии по приближенной теме в других топах и мозги уже закипели...
Уточняете цену и условия продажи.
Если все устраивает, то сообщаете продавцу (его агенту) о своем согласии на покупку.
Вносите аванс (задаток). Возможны варианты. При внесении аванса проверяете документы на квартиру и заключаете договор.
Проверяете квартиру.
Подготавливаете к сделке со своей стороны деньги и документы личные. Продавец готовит документы личные и по квартире.
Назначаете совместно с продавцами день сделки согласно срокам в договоре.
Решаете вопросы взаиморасчетов. Где? Условия закладки и выемки и пр.
Заключаете договор купли-продажи у нотариуса, к которому записались заранее или подписываете договор в ППФ, тоже подготовленный заранее.
Сдаете документы на регистрацию.
2 недели ждете.
После получения договора с регистрации отслеживаете выписку и движение денег.
Принимаете квартиру по акту приема-передачи.
Заканчиваете взаиморасчеты, получаете расписки с продавцов.
Пьете шампанское и ликуете!!!!!!
Pozitiv is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena