|
|
28.10.2009, 19:18
|
#1
|
Наш человек
Регистрация: 05.03.2006
Адрес: Приморская, Корабли и Капитаны
Сообщений: 5 165
|
Где искать квартиру?
Я имею ввиду: на каких ресурсах. Понятно: "Бюллетень недвижимости". Где еще?
И имеет ли смысл заключать договор для подыскивания варианта? Есть ли у агентов какие-то варианты, которые не доходят до БН?
|
|
Цитировать ·
|
28.10.2009, 19:24
|
#2
|
Banned
Регистрация: 24.04.2008
Адрес: Academia
Сообщений: 2 651
|
Ни один нормальный продавец, реально заинтересованный в продаже, не будет специально игнорировать самое читаемое издание.
Соответственно, если какой-то вариант не появился в БН, но агенты его предлагают - это признак того, что что-то нечисто. Либо по какой-то причине не хотят "светить", либо жаба душит заплатить 165 рублей за рекламу (например, когда у агента на самом деле нет договора с продавцом и он не хочет рисковать даже такой маленькой суммой).
Полагаю, что с подбором варианта Вы прекрасно справитесь и сами... Ну, или можете нанять агента, если не жалко нескольких десятков, а то и сотен тысяч рублей.
Кроме БН, имеет смысл посматривать irr.ru, slando.ru, доску объявлений на ЛВ.
|
|
Цитировать ·
|
28.10.2009, 19:31
|
#3
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от РеДиСиНка
Я имею ввиду: на каких ресурсах. Понятно: "Бюллетень недвижимости". Где еще?
И имеет ли смысл заключать договор для подыскивания варианта? Есть ли у агентов какие-то варианты, которые не доходят до БН?
|
Сейчас, во время кризиса, не все объекты выставляются в БН, агентства устанавливают некоторый лимит для своих агентов, поэтому некоторые варианты рекламируются в бесплатной (условно) межагентсткой базе.
|
|
Цитировать ·
|
28.10.2009, 19:33
|
#4
|
Наш человек
Регистрация: 05.03.2006
Адрес: Приморская, Корабли и Капитаны
Сообщений: 5 165
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Сейчас, во время кризиса, не все объекты выставляются в БН, агентства устанавливают некоторый лимит для своих агентов, поэтому некоторые варианты рекламируются в бесплатной (условно) межагентсткой базе.
|
На нее выход только через агентов? Получается, что агент все же нужен?
|
|
Цитировать ·
|
28.10.2009, 19:34
|
#5
|
Небожитель
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163
|
Надо спросить сначала аффтара, который не любит глаголы - для чего искать???
- покупать?
- снимать?
|
|
Цитировать ·
|
28.10.2009, 19:37
|
#6
|
Наш человек
Регистрация: 05.03.2006
Адрес: Приморская, Корабли и Капитаны
Сообщений: 5 165
|

Ну почему же не люблю глаголы? Вот например :
А по делу...
Ищем квартиру для покупки. Но у нас столько требований  , что я уже по-моему все квартиры в требуемом микрорайоне пересмотрела...
|
|
Цитировать ·
|
28.10.2009, 19:38
|
#7
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от РеДиСиНка
На нее выход только через агентов? Получается, что агент все же нужен? 
|
Там есть 2 варианта: для всех посетителей и под паролем для агентов, в 95% эти базы схожи, но агентская база примерно на 5% полнее и варианты туда поступают в режиме реального времени. Опять же фотки удобно посмотреть по многим вариантам.
www.emls.ru
|
|
Цитировать ·
|
28.10.2009, 21:23
|
#8
|
Элита
Регистрация: 14.09.2008
Адрес: около м. Дыбенко
Сообщений: 1 889
|
Если автор темы разрешит, хотела бы попросить н-р Pozitiv разъяснить алгоритм действий после того, как понравился какой-то вариант в БН.
А то я почитала все ваши дискуссии по приближенной теме в других топах и мозги уже закипели...
|
|
Цитировать ·
|
28.10.2009, 21:32
|
#9
|
Наш человек
Регистрация: 05.03.2006
Адрес: Приморская, Корабли и Капитаны
Сообщений: 5 165
|
Цитата:
Сообщение от Core3
Если автор темы разрешит, хотела бы попросить н-р Pozitiv разъяснить алгоритм действий после того, как понравился какой-то вариант в БН.
|
Конечно!
Только мне кажется это не сложно. ПОнравился вариант. Звонишь - договариваешься о просмотре. Понравилось - уже дальше раскручиваешь что-как-когда. Я на проверку документов своего агента позову.
|
|
Цитировать ·
|
28.10.2009, 21:37
|
#10
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Core3
Если автор темы разрешит, хотела бы попросить н-р Pozitiv разъяснить алгоритм действий после того, как понравился какой-то вариант в БН.
А то я почитала все ваши дискуссии по приближенной теме в других топах и мозги уже закипели...
|
Уточняете цену и условия продажи.
Если все устраивает, то сообщаете продавцу (его агенту) о своем согласии на покупку.
Вносите аванс (задаток). Возможны варианты. При внесении аванса проверяете документы на квартиру и заключаете договор.
Проверяете квартиру.
Подготавливаете к сделке со своей стороны деньги и документы личные. Продавец готовит документы личные и по квартире.
Назначаете совместно с продавцами день сделки согласно срокам в договоре.
Решаете вопросы взаиморасчетов. Где? Условия закладки и выемки и пр.
Заключаете договор купли-продажи у нотариуса, к которому записались заранее или подписываете договор в ППФ, тоже подготовленный заранее.
Сдаете документы на регистрацию.
2 недели ждете.
После получения договора с регистрации отслеживаете выписку и движение денег.
Принимаете квартиру по акту приема-передачи.
Заканчиваете взаиморасчеты, получаете расписки с продавцов.
Пьете шампанское и ликуете!!!!!!   
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|