сдача квартиры под офис

[Avgusta]

плюсы и подводные камни для арендодателя. Давайте обсудим. Поступило предложение, не знаю как реагировать. Квартира однокомнатная на втором этаже, посетителей не будет. Готовы платить налом.

[Jermain]

а на сколько больше предлагают чем при аренде для жилья?

[Avgusta]

выставляла как квартиру и цена соответствующая.

[Avgusta]

может по другому поставить вопрос: кому лучше сдать жилье, обычным жильцам для проживания или для организации рабочих мест (уж не знаю, что точно они там делать будут, говорят будут сидеть два бухгалтера с компьютерами, а по факту - бог его знает).

[Jermain]

я бы связывался если б хотя бы процентов на 30% больше было бы... а вы до этого налоги не платили со сдачи?если они будут платить за вас налоги,значит засветят квартирку в налоговой...и если после их съезда налог платить не будете больше то могут возникнуть вопросы

[Avgusta]

знаю, что использовать квартиру под нежилые цели нельзя. Но вдруг плюсы перевесят этот скользкий момент и есть смысл рискнуть.

[Avgusta]

они готовы платить налом и ничего в налоговую не сообщать. Не факт что это вообще будет юр. лицо. Пришел дядя снял квартиру, поставил туда стол с компьютером. Мое какое дело, под чьей вывеской это делается?

[Jermain]

сорри, почудилось, что они за вас налоги будут платить, совсем башка не варит... мне кажется,что так даже лучше сдавать, гемора меньше с арендаторами+ износ картиры меньше,они ж там только в рабочие часы будут... но я б все равно им цену заломил

[Avgusta]

вот и мне интуитивно кажется, что при таком варианте использования квартирка лучше сохраниться (а это немаловажно) А смысл цену заламывать? Более, того как это обосновать? Они же не на конкретно мою квартиру зарятся и бегают за мной, а просто откликнулись на объявление.

[Свента]

Рано или поздно соседи прознают, что рядом с ними офис. И неизвестно, как отреагируют. У мужа фирма снимала квартиру под офис в центре, так весь двор знал (шило в мешке не утаишь). Насчет износ меньше, это как посмотреть, и какое состояние квартиры изначально.
Если не заинтересуют деньгами, я бы не сдала.