Про председателя ТСЖ,тепло и оплату за лифт на перых этажа!

[ТанцыНаГраниВесны]

Простите, что много напишу
Пишу сюда, так как здесь больше народа ходит. Может , у кого то схожая ситуация была.
Итак, наш дом - это ТСЖ. Имеется председатель, не жалающий решать проблемы жильцов . Не вдаваясь в технические подробности ( ибо не совсем в курсе ) скажу, что из -за какого технического нововведения у нас на первых этажах батареи намного-намного холоднее , чем, скажем, на третьем этаже. Дом - девятиэтажка.На улице сейчас минус 3, а мы в свиторах и двух штанах ходим.Горячая вода - одно назваение, душ не принять, о ванне и забыли. Вчера ходила к нему, устроила скандал, сегодня вода уже теплее, отопление - все так же.
В декабря 2009 года он самолично волевым решением ввел плату за лифт первым этажам, несмотря на то , что и Правительство СПб, и Губернатор, и Жилищный комитетСПб везде говорят, что не должны мы платить за это. На вопросы и требования председатель отвечат, что он не личный сантехник нам, что бы мы сами разбирались и с теплом и прочим , даже с дворниками и уборщиками, которые не выполняют свои обязанности, что можем жаловаться хоть в Кремль. Бъемся в глухую стену. Ребята, подскажите, куда нам писать и что делать. Сил нет уже. Звонили в Жилищный комитет на горячую линию, нам ответили, что раз дом ТСЖ, что бы мы в суд обращались, так как комитет только минуципалами занимается. А нам не суд нужет, нам тепло надо.

[Oxуgen]

В прокуратуру для начала. А лучше, собрать собрание членов ТСЖ и гнать такого председателя в шею. Инициатором собрания может быть любой собственник.

[Николя]

Вам правильно ответили, сейчас только - в суд.

Или ждать весну, когда по истечению года (отчетного периода) будет проходить собрание собственников жилья, где Ваш председатель будет отчитываться ... ну и совсеми вытекающими, вплоть до его переизбрания.

А вообще - жесть. И про оплату лифта, и про ответы о теплоснабжении

РС: Да. Потребуйте "Устав"ТСЖ, может в нем прописано, имеете ли право на сбор внеочоредного собрания.
Ну или хотя бы узнайте, когда собирается "Совет ТСЖ". Имеете полное право на нем присутствовать и задавать свои вопросы. Вообщем изучите "Устав". Выдать обязаны

[Матильда Жабовски]

Вот что нашла про лифт:
окончательное решение о том, нужно ли платить за лифт гражданам, проживающим на первомвтором этажах, остается за органами местного самоуправления (для государственного и муниципального жилищного фонда) и органами управления многоквартирным домом (для собственников жилья).

[ТанцыНаГраниВесны]

Сообщение от Матильда Жабовски

Вот что нашла про лифт:
окончательное решение о том, нужно ли платить за лифт гражданам, проживающим на первомвтором этажах, остается за органами местного самоуправления (для государственного и муниципального жилищного фонда) и органами управления многоквартирным домом (для собственников жилья).

Да мы тоже это нашли.Он, редиска, упирает на то, что есть решение Верховного суда от 2007 года, что сказано, что бремя расходов по содержанию всего имущества , в том числе и лифтов, ложится на всех, без исключения, собственников.
Уже второй день обдумываем вариант с прокуратурой.

[s.h.e.l.l.]

собираете собрание собственников и ставите вопрос о смене председателя, можно еще создать ревизионную комиссию по проверке деятельности ТСЖ. У нас тоже были проблемы с теплом на нижних этажах,мы так делали,кстати, обнаружилось много нарушений в начислении квартплаты!

[ТанцыНаГраниВесны]

Сообщение от s.h.e.l.l.

собираете собрание собственников и ставите вопрос о смене председателя, можно еще создать ревизионную комиссию по проверке деятельности ТСЖ. У нас тоже были проблемы с теплом на нижних этажах,мы так делали,кстати, обнаружилось много нарушений в начислении квартплаты!

Решили проблемы с теплом? А как комиссию собирать? Надо специальных людей приглашать или своими силами можно?

[Мама-бухгалтер]

Про председателя - переизбирайте.
Про лифты - опять таки решайте общим собранием (высший орган управления ТСЖ)
Про тепло - делайте заявку в обслуживающую организацию на холодные радиаторы, они Вам точно объяснят в чем причина. Может стояк обратка, может город такую температуру дает и председатель не при чем, может мощности каких-то насосов не хвататет - тогда их должно менять ТСЖ, опять таки решайте на собрании.

[Мама-бухгалтер]

Сообщение от s.h.e.l.l.

собираете собрание собственников и ставите вопрос о смене председателя, можно еще создать ревизионную комиссию по проверке деятельности ТСЖ. У нас тоже были проблемы с теплом на нижних этажах,мы так делали,кстати, обнаружилось много нарушений в начислении квартплаты!

Как председатель связан с квартплатой?

Сообщение от нехода

А как комиссию собирать? Надо специальных людей приглашать или своими силами можно?

Она должна быть постоянно действующей, избранной на общем собрании собственников, детали прописаны в Уставе ТСЖ.

[Никина]

У нас после обращения в прокуратуру поменяли дворника, которая вырубала деревья и кусты и посыпала газоны солью