|
Помогите, пожалуйста, оценить комнаты, 6-я линия В.О.
Добрый день.
Помогите, пожалуйста, с оценкой комнат.
На данный момент имеется 2 смежные комнаты по адресу 6-я линия В.О. дом 21 в 4х комнатной коммунальной квартире. В комнатах проживают мои родители. В 3й комнате проживает тихий сосед, его комната на данный момент не приватизирована. Еще одна комната пустует, за нее мы платим коммуналку и используем ее как кладовку. Данных о том, кто там должен проживать, на данный момент нет. Известно только, что комната неприватизирована и как минимум с 2002 года, когда родители туда переселились, там никто не живет.
Дом старый (подробностей о ремонтах и пр. на данный момент не знаю), имеет 3 этажа + тех этаж, на котором находится студия каких-то художников. В плане шума и народа проблем нет. Подъезд чистый и аккуратный.
Сама квартира находится на 3м этаже. Окна во двор колодец. Со стороны пешеходной зоны и в парадной стоят кодовые замки, так что ни парадная, ни двор не используются в качестве "общественных" туалетов. До ст.м. Василеостровская - 300м.
В комнатах родителей сделан "кое-какой" ремонт, заменены окна. и пр. Сама же квартира в "убитом" состоянии, ремонта не было очень много лет. Ванна на кухне, размер кухни - примерно 17..20 метров.
Прощадь комнат - 28 метров.
Есть желание переселить родителей в однокомнатную квартиру. Есть возможность продать комнаты как "прямая" продажа, а не встречка.
Нет абсолютно никакого опыта в сфере недвижимости, поэтому просьба не ругаться smile.gif
На БН расброс на нечто похожее - от 1400тыс до 2200 тыс
Искренне расчитываю на ваш совет: Сколько, на ваш взгляд, могут стоить эти комнаты?
Заранее благодарю.
С уважением,
Алексей
|
