Построить дом менее чем в 3-х метрах от границы с соседом. Последствия?

[Лизун]

Ситуация такая - участок узкий и длинный, идеально было бы поставить домик на 1 метре от границы.
Регистрировать строения не собираемся. Какие могут быть последствтия и проблемы? Например надо будет участок переоформить с моего папы на меня - наверно по дарению. Будут проблемы с тем, что дом поставлен не по правилам?

[Никитина мама]

Будут. Сосед подаст в суд, обяжут снести, сами не снесете, приедут приставы и снесут.
если строение не зарегестрировано, то его нет. Дарить нечего.
Лучше оформить, это легче. От соседа берете расписку, что он не возражает и все. Мы строим дом в метре от границы, разрешение взяли, все официально.

[Лизун]

Слушайте, даже в голову не пришло такое, хорошо что сказали - про расписку. А Вы ее официально как-то оформляли- у нотариуса?

Т.е. обязать снести могут только если сосед будет возникать?

[Nardil]

Скажем так - у нас у соседа стоит дом в 40 см от границы. И я не виновата, что мой забор закрывает ему свет. А забор ставить буду, чтобы они там не вопили.

[Никитина мама]

Сообщение от Лизун

Слушайте, даже в голову не пришло такое, хорошо что сказали - про расписку. А Вы ее официально как-то оформляли- у нотариуса?

Т.е. обязать снести могут только если сосед будет возникать?

Просто в свободной форме написана, без нотариуса, с паспортными данными обеих сторон.
У нас дом в Белгородской обл., там главный архитектор ездит лично и выявляет все незаконные постройки, потом суд и по решению суда могут обязать снести. Даже без жалобы соседей.
Как здесь я не знаю.

[Никитина мама]

Сообщение от Nardil

Скажем так - у нас у соседа стоит дом в 40 см от границы. И я не виновата, что мой забор закрывает ему свет. А забор ставить буду, чтобы они там не вопили.

Если нет у соседа разрешения от Вас на строительство в такой близости, пусть и дальше возмущается.

[Darochka]

Интересно, а если сосед, который давал Вам расписку, что не возражает, продаст свой участок кому-нибудь другому. И вот они будут, недовольны, что ваш дом закрываете свет для их парника (к примеру), или нарушены пожарные нормы к их бане или сараю (построенному правильно на расстоянии 1 м к границе) и подадут на вас в суд. Тогда что, эта расписка от предыдущего хозяина будет иметь юр.силу?

[Spass]

у нас так сосед поставил дом - полметра от границы с нашим участком. и очень был недоволен, когда мы хозблок построили по этой же меже (добавлю, что стена его дома, выходящая к нам, глухая).
услышав про нормы границ и суд как-то быстро успокоился.

а вообще, я в таких вопросах за соблюдение правил.

[Darochka]

Да, я тоже за правила. Мы чуть было не купили участок 10м шириной и 40м длиной в хорошем месте, но как представили проблемы со строительством даже небольшого дома, отказались от этой идеи, хотя уже чуть было залог не отдали. Во время одумались.

[Дикий барин]

Сообщение от Darochka

Интересно, а если сосед, который давал Вам расписку, что не возражает, продаст свой участок кому-нибудь другому. И вот они будут, недовольны, что ваш дом закрываете свет для их парника (к примеру), или нарушены пожарные нормы к их бане или сараю (построенному правильно на расстоянии 1 м к границе) и подадут на вас в суд. Тогда что, эта расписка от предыдущего хозяина будет иметь юр.силу?

Нет, расписка от предыдущего хозяина силу иметь не будет. Нужно будет или договариваться с новым хозяином, или сносить дом.
Хотя можно подумать о таком варианте - старый хозяин добровольно накладывает на свой участок обременение в виде рядом стоящего вашего дома. И продает свой участок с обременением. То есть покупатель покупает участок с обязательством терпеть близость вашего дома. Теоретически вариант кажется возможен, а вот практически