первая сьёмная квартира, подскажите советом

[вечная нежность]

с сентября возникла необходимость снимать квартиру. двое взрослых и ребёнок 5 лет.
никогда не снимала, не сдавала, даже не представляю, на что обращать внимание при съёме...
Посмотрела в бюллетене недвижимости, нашла в нужном нам микрорайоне несколько квартир. На следующей неделе поеду смотреть их. Что вообще надо уточнять при съёме, на что пристально смотреть в квартире, какие подводные камни могут быть?
подскажите советом, пожалуйста, очень страшно мне...

[Tundra]

Это вам в раздел о недвижимости надо...
Там спецы подскажут...

[Slonk@]

поищите здесь http://www.forum.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69

[Коси]

Сообщение от вечная нежность

с сентября возникла необходимость снимать квартиру. двое взрослых и ребёнок 5 лет.
никогда не снимала, не сдавала, даже не представляю, на что обращать внимание при съёме...
Посмотрела в бюллетене недвижимости, нашла в нужном нам микрорайоне несколько квартир. На следующей неделе поеду смотреть их. Что вообще надо уточнять при съёме, на что пристально смотреть в квартире, какие подводные камни могут быть?
подскажите советом, пожалуйста, очень страшно мне...

В первую очередь смотреть не в квартире, на на документ, подтверждающий право собственности. Потом смотрите сантехнику и быт. технику на исправность-неисправность, это все описывается в передаточном акте, который прилагается к договору.
Подводные камни - неадекватные арендодатели и соседи, обычно, их неадекватность проявляется позже подписания договора.

[Anhel]

Сообщение от Косиопея

В первую очередь смотреть не в квартире, на на документ, подтверждающий право собственности. Потом смотрите сантехнику и быт. технику на исправность-неисправность, это все описывается в передаточном акте, который прилагается к договору.
Подводные камни - неадекватные арендодатели и соседи, обычно, их неадекватность проявляется позже подписания договора.

Плюсану, все так и есть.
Если снимать будете через агентство (а сейчас о основном все так сдают, даже если объявление кажется частным), то насчет документов агенты должны побеспокоиться.
Еще будьте готовы к доп.расходам - помимо оплаты комиссии (как правило, в размере платы за 1 мес.), почти все хозяева берут залог, тоже в размере ежемесячной оплаты.
А так - да, сантехника, бытовая (если будет), свободны ли шкафы, а то зачастую встречались хозяева, которые сдаваемую квартиру используют еще и как чулан для своих ненужных вещей.

[Лягушонок]

Сообщение от Косиопея

В первую очередь смотреть не в квартире, на на документ, подтверждающий право собственности. Потом смотрите сантехнику и быт. технику на исправность-неисправность, это все описывается в передаточном акте, который прилагается к договору.
Подводные камни - неадекватные арендодатели и соседи, обычно, их неадекватность проявляется позже подписания договора.

+1. Обязательно проверять сантехнику всю и сразу. Окна на факт открытия/закрытия, плиту и духовой шкаф.

Если уже после въезда находите минусы, то пропишите их в договоре или на отдельном листе бумаги, поставьте дату и пусть арендодатель в следующий приезд распишется там и напишет, что вы его ознакомили со всеми минусами (для того, чтобы при выезде у вас не возникло проблем).

[Я - НОЧЬ]

в договоре должно быть прописано не только квадратные метры
а и подробности
допустим "машина стиральная одна, такая-то... косметические дефекты такие-то...
микроволновка такая-то, рабочая-нерабочая...
холодильник такой-то..."
это желательно
чтобы потом не говорили, что вы тут поцарапали, сломали или вообще выехали и с собой всю технику увезли.

с ключами подробности с хозяевами выяснить.
будете ли вы менять замки... что с дверью...
будут ли хозяева иметь ключи на руках и заходить в квартиру "как хозяева" помимо тех дней, когда за квартиру деньги получают... а то есть и такие "любители проверить внезапно все ли в порядке"

четко озвучить кто и как платит за газ, электричество, коммунальные услуги, телефон... входит ли это в квартплату... кто конкретно идет и платит - хозяин из полученных денег, взяв у вас квитанцию, или вы...

что там с "8-кой" у телефона, что с Инетом в квартире...

что вам будет ЗАПРЕЩЕНО?
бывает, что хозяева запрещают приносить свою мебель, подключать свою технику, приглашать пожить родственников-друзей...

что делать в случае не дай бог форс-мажора... протечки, допустим, другой какой аварии...

соответственно... телефоны аварийки, сантехника дома, электриков штатных...

проговорить вопрос конфеденциальности... многие хозяева устраивают скандалы: - Ах, зачем вы сказали соседке Мане с 6-го этажа и участковому Петрову, что вы тут у меня снимаете за деньги квартиру?

[7erge]

За мою трехлетнюю практику съема жилья скажу, что самое главное - адекватные хозяева. если с этим все будет впорядке то и других проблем не будет.

[Anhel]

Сообщение от 7erge

За мою трехлетнюю практику съема жилья скажу, что самое главное - адекватные хозяева. если с этим все будет впорядке то и других проблем не будет.

А как это проверить при съеме?Ну кроме совсем уж клинических случаев, которые сразу видны.
У меня за 13 лет каких только хозяев не перебывало!

[БаБкА ЯгОдКа]

обязательно смотрите сантехнику! узнайте про соседей все, нет ли алкашей например