Как оценить и зарегистрировать ущерб от протечки?

[Баба Клава]

День добрый!
Как оценить и зарегистрировать ущерб от протечки?
Течет с 29 декабря. 004 исправно регистрирует наше обращения, но толку «ноль». Сегодня потекло уже в третьей комнате, причем течет по подлому – по стене, вытекая лужей на подоконник стеклопакетов, а оттуда на пол.
По опыту – домоуправ детально описывает размер пятна, вымеряя его размеры и намекая, что ремонту подлежит только данный фрагмент, но естественно, потребуется делать всю «косметику». Ясно, что придется обращаться в суд. Но с чего начать?

[natach05]

1.Вызвать домоуправа и составить подробный акт (отделка+ скажем телевизор и т.д.)
2.Обратиться в центр судебной экспертизы на ул.Некрасова ( это гос. учрежд-е)либо есть ООО "Центр судебной экспертизы) на 8 Советской.
3.Обратиться в бюро товарных экспертиз (оценить стоимость испорченных вещей)
4.составить иск
5.расчитать гос.пошлину
6.оплатить гос.пошлину
7.отнести все в суд
8. ждать повести из суда.

Я все делала без адвокатов, сама. Вообще все это дорого, особенно строительная экспертиза, экспертизв мебели и т.д. Да, все эти расходы вошли потом в иск, НО с учетом что все от начала сборов документов до встуаления решения в силу у Вас уйдет по меньшей мере месяцев 8 а то и больше+ в суде доказать моральный вред практически ,если у Вас не было больничного, не возможно, о справедливом разрешении конфликта с ЖКХ говорить не приходиться.
И еще, самое главное, загляните в свой тех.паспорт на квартиру, нет ли там штампа о самовольной перепланировке!!!! если есть,СТО РАЗ ПОДУМАЙТЕ!!!, идти ли Вам в суд.

[Бека]

Почти такая же ситуацияТечет с 8 января, с каждым днем всё больше и больше. Началось с кухни, сейчас уже и комната залита. Тоже куда только не звоню, каждый день... БЕСПОЛЕЗНО Домоуправа пока не вызывала, ведь пятна только растут. С ужасом думаю, что будет весной.
Скажите, а обязательно идти в суд, если нужен ремонт только потолка или в этом случае домоуправление должно отремонтировать так?

[Миланда]

Мы с Вами товарищи по несчастью У нас тоже течет с конца декабря . Куда бежать не знаю Ремонтные службы отвечают что нас много и они не успевают ведь это с крыши надо весь снег счищать а потом ремонт кровли делать.
Я тоже звонила и в 004 и в РЭУ сегодня отнесла письменное заявление на имя директора Жилкомсервиса . Сказали ждать а сколько никто не знает.
Интересно есть ли какие нибудь сроки по ремонту обязательства и что они замажут только где протекло ?

[Баба Клава]

Сообщение от Бека

Скажите, а обязательно идти в суд, если нужен ремонт только потолка или в этом случае домоуправление должно отремонтировать так?

День добрый!
Домуправ (Как любой представитель ЖЭКа) предложит Вам самый самый скромный вариант - побелить потолок мелом, предварительно размыв предыдущий задел, я раз уже пережил это - грязи - выше крыши от такой работы жековских работников...

[Баба Клава]

Я вот здесь еще темку развиваю, там есть законодательные рекомендации

[Andrew69]

Сообщение от natach05

И еще, самое главное, загляните в свой тех.паспорт на квартиру, нет ли там штампа о самовольной перепланировке!!!! если есть,СТО РАЗ ПОДУМАЙТЕ!!!, идти ли Вам в суд.

А чем это чревато? Поясните, пож.

[natach05]

Поясняю.
Пример реальный из жизни. Жильцы подали в суд на Жилкомсервис о возмещении ущерба от протечки. Ответчик (Жилкомсервис) тоже не дураки, начали во-первых смотреть нет ли задолженности по жилищно-коммунальным услугам, т.е.квартплате, т.к. договор считается возмездным. Проверили - нет. Далее- посмотрели у себя в паспортной тех.паспорт на квартиру истца.(там должен быть экземпляр), видят, ага- перепланировка!
Результат: 1.не согласились со сметой строительной экспертизы, т.к. она была посчитана исходя из фактического метража помещений (например залита комната 15 кв.м., а без перепланировки она должна была быть 10 кв.м.)
2.настучали в Жилищную инспекцию и подали ВСТРЕЧНЫЙ ИСК о преведении квартиры в первоначальное состояние. А это приведение в певоначальное состояние истцам извиняюсь, на фиг не нужно, ну и затратно.

[marina777]

Сообщение от natach05

Результат: 1.не согласились со сметой строительной экспертизы, т.к. она была посчитана исходя из фактического метража помещений (например залита комната 15 кв.м., а без перепланировки она должна была быть 10 кв.м.)
2.настучали в Жилищную инспекцию и подали ВСТРЕЧНЫЙ ИСК о преведении квартиры в первоначальное состояние. А это приведение в певоначальное состояние истцам извиняюсь, на фиг не нужно, ну и затратно.

по п.1. - это НОРМАЛЬНАЯ практика, вне зависимости от того, произведены ли самовольно перепланировка и/или переустройство, обслуживающая организация в любом случае будет оспаривать сумму, пусть и обращением к другому эксперту.
по п.2 - подобный иск не может быть ВСТРЕЧНЫМ, суд выделит его в отдельное производство, поскольку возмещение ущерба и незаконная перепланировка (переустройство) НЕ взаимосвязаны.
так что не пугайте

[Andrew69]

Сообщение от marina777

так что не пугайте

Я с Вами согласен, но natach права в том, что тяжба будет ещё та!!!