СДАТЬ новую студию - с мебелью или без?

[ritamarinina]

К весне получу свою студию, которую купила под сдачу
Она будет с отделкой ( вроде как вполне приличной)
Вопросы:
1. какой минимальный набор мебели должен там быть для сдачи?
2. если заполнять мебелью, то какого уровня? что больше ценится ( но опять же вложения в мебель\ цена арнды) - насколько быстро окупаются вложения?
3. примерная стоимость аренды новоу студии с лоджией на Ленинском пр. ( минут 10 на маршрутке от метро)

[Jermain]

кухня должна быть...остальное необязательно
12-13+ку

[Бэмби]

Поставьте кухню, посмотрите их в Икее, недорого и вполне неплохо смотрятся.
Технику(холодильник, стиралка) пока не покупайте, если у потенциального арендатора не будет своей техники, то тогда прикупите. Подводка под стиралку должна быть в любом случае.
Мебель тоже не торопитесь брать, не все арендаторы из тех, кто любит спать на чужих б/у диванах, многие это добро свое привозят. Если решитесь заполнять мебелью, не торопитесь скупать старье, лучше недорогое, но новое.

По цене я бы отталкивалась от 14+КУ, но опять же, смотря какие у вас КУ.

[Ингвар]

Плита и бойлер - нужны. Кухонная мебель в студию не очень помещается. 2 предмета возможно влезут. Можно купить их, а можно и не покупать. Остальное не нужно. Если люди понравятся, можно пойти на встречу и что-то докупить. Цена - 13 - 14к включая КУ.

[Nyushik]

А мы запарились вот со сдачей пустой кв.
Все равно пришлось покупать и кухню из Икеа (8 тыщ в прошлом году, нормальная кстати маленькая кухня), шкаф купе 13 тыщ (самый дешевый), табуретки-столы-стулья всякие тоже не бесплатно, диваны бу из икеа, стиралку все равно купить пришлось (10 т.р. с подключением). И это при том, что плита, холодильник, тв и немного мебели все же было.
Так что нам было пустую не сдать. Хотя ремонт евро был.

[SteD)]

Сообщение от Nyushik

А мы запарились вот со сдачей пустой кв.

А когда квартиру начали показывать?
Сколько времени искали арендатора?
Что за улица?

Хочу проанализировать ситуацию...

[SteD)]

Сообщение от Бэмби

Поставьте кухню, посмотрите их в Икее, недорого и вполне неплохо смотрятся.
Технику(холодильник, стиралка) пока не покупайте, если у потенциального арендатора не будет своей техники, то тогда прикупите. Подводка под стиралку должна быть в любом случае.
Мебель тоже не торопитесь брать, не все арендаторы из тех, кто любит спать на чужих б/у диванах, многие это добро свое привозят. Если решитесь заполнять мебелью, не торопитесь скупать старье, лучше недорогое, но новое.

По цене я бы отталкивалась от 14+КУ, но опять же, смотря какие у вас КУ.

Именно так!
Никакой мебели кроме кухни!
Исключение - шкаф-купе!

[Nyushik]

Да пожалуйста, сама люблю анализировать

2 к кв, пр Энтузиастов, по честному до метро далеко
дом- панель 82 года, чистый отремонтированный свежий подъезд
квартира 11/15 этаж
45 метров, ремонт весь евро- стеклопакеты, железн дверь, межкомнатные массив, ламинат, стены просто загляденье- до сих пор дома такие же хочу, санузел весь новый (сантехника дешевая конечно)
квартира застрахована (ну это до кучи)
выгнали 3х агентов, в итоге сдавала я сама. Лично я.

В прошлом году жили у нас по 26 т.р. Искали пару мес., сдали с агентом.

В этом году (в мае 2009 заключали договор) уже по 19 т.р.(((( Вот тогда и выгнали всех агентов к чертовой матери, сдавала сама, хотела 20 т.р., но девушка жилец с маленькой дочкой меня просто покорили, да и достало честно говоря.

Ну и так, в дополнение, мы не на всяких жильцов были согласны. Китайцев, одиноких мужчин, со зверьем или не русских не рассматривали в принципе.
Вот.

[Маруньчик]

Сообщение от Nyushik

ремонт весь евро- стеклопакеты, железн дверь, межкомнатные массив, ламинат, стены просто загляденье- до сих пор дома такие же хочу, санузел весь новый (сантехника дешевая конечно)

Слушайте, ну хоть убейте не вижу здесь Евро-ремонта.. - обычный согласна....

Я привыкла что Евро - полы с подогревом ванная, кухня, многоуровневые потолки, дорогая сантехника, джакузи или душевая на худой конец, паркет и втроеная кухня....

Или я чет не догоняю

[Nyushik]

Ну может и я не догоняю... Для меня евро. По крайней мере максимально возможный евро за 20 тыщ в месяц))))
Да вообще, я с этим ремонтов крупно пролетела я вам скажу. Квартира сдавалась до ремонта (бабушкин ремонт) за 15000 (или типа того, я не помню). Я вложила около 300-400 тыщ, а то и больше.
Сдаю, сами видите, за 19 тыщ.
И где собственно смысл?
Одно утешение- ремонтировали когда думали что сами там будем жить.

Потолки многоуровневые если что))))
А чего, правда часто бывают с джакузи и всроенной кухней кв под сдачу??? А кто хозяева интересно и почему сдают....