Как производятся расчеты при переступках?

[Аленушка К]

Если нет привязки к регистрации в УФРС?

Есть ли такая услуга по аренде ячейки, что сумма оттуда выплачивается при подписанном договоре переступки? Или как-то иначе формулируются условия?

[avtoman]

1) прямо передаете деньги в строительной компании
2) арендуете ячейку, условия прописываете, то есть заключение такого то договора между такими то лицами (главное прописать все правильно и продумать все ситуации)

[Аленушка К]

1) интерсно, это не очень стремно будет смотреться - передвать деньги друг другу прямо в офисе на глазах у многих людей? Еще же существует риск того, что, подписав доки, покупатель захочет уйти, не заплатив. Это, конечно, крайний вариант, но это ж не оплата самой СК, где все четко - не оплатил - не получил квартиру. Тут вроде бы все доки подписаны и адью.
2) есть ли такие банки, где разрешают прописывать все это при аренде ячейки?

[Ognivo]

а какой смысл в переуступках?
или инвестор точно уверен что недвижимость не выростет в цене, а потому и сливает свою инвистицию?
типа фиксация прибыли?

[IrinaDD]

1) интерсно, это не очень стремно будет смотреться - передвать деньги друг другу прямо в офисе на глазах у многих людей? Еще же существует риск того, что, подписав доки, покупатель захочет уйти, не заплатив. Это, конечно, крайний вариант, но это ж не оплата самой СК, где все четко - не оплатил - не получил квартиру. Тут вроде бы все доки подписаны и адью.

Когда продавала по переуступке, мы сначала подписали договор, а потом - в бухгалтерию пошли( договор при этом у меня оставался), т.к. они сверку расчетов делали, что я все выплатила СК, там и с покупателем расчитались( он мне деньги, а я ему договор ), в кабинете главбух мне все денежки пересчитала и проверила. Вы по-любому будете сверку делать, а м.б. и саму переуступку оплачивать где-то в отделе расчетов, так в этот момент и расчитаться можно , не на глазах у всех.

[Аленушка К]

Спасибо за ответ. А у Вас был ДДУ или предварительный договор?

[IrinaDD]

Паевой.

[parus]

Сообщение от Ognivo

а какой смысл в переуступках?
или инвестор точно уверен что недвижимость не выростет в цене, а потому и сливает свою инвистицию?
типа фиксация прибыли?

Потому что недостроенные квартиры продают не только инвесторы, но и "просто люди".

[ХрюндельСПб]

Сообщение от parus

Потому что недостроенные квартиры продают не только инвесторы, но и "просто люди".

...решившие слупить денег по-легкому.

[Ognivo]

Сообщение от parus

Потому что недостроенные квартиры продают не только инвесторы, но и "просто люди".

а откуда там просто людям взяться, если инвестировали в строительство инвесторы?
раз проинвестировал, значит инвестор
если человек просто, то значит к инвестиционной квартире не имеет никакого законного отношения, т.е. скорее всего мошенник на доверии