идеальное место для сдачи-съема

[gelestina]

Кто ставил перед собой задачу купить квартиру, чтобы сдавать? Где и какое лучше всего сдается жилье? Сначала хотела вложить деньги с наследства в квартиру поближе к дому, чтобы удобней было. Уже пару недель ничего не торкает. Все время в поисковике ограничивала район, а тут просто посмотрела по всему питеру. Вариантов ооочень много, правда не отрабатывала еще.
Дано: 3200-3400т р В эти деньги в бн вываливается млн вариантов Цель: вариант с хор ремонтом, чтобы сразу сдать за мах.
Сегодня звонила одному по объявлению за 3400 с евро на Московском, он сказал, что сдавал квартиру год за 30т р, это реально? Или лукавит...

[lisitsa]

может и сдавал , если это Сталинка или новый дом рядом с метро.
Мой совет:
- для аренды покупайте в своем районе, иначе тяжело проверять , забирать деньги и сдавать, ездить каждый раз на другой конец города очень неудобно.
- рядом с метро сдается быстрее и дороже
- однушка в новом доме по цене сдачи равна двушке в 137 серии
- я бы взяла хорошую однушку (40 метров и больше) в новом доме , рядом с метро до 3300 т.р На остаток купила бы технику, мебель

[Like a Virgin]

Квартиру такой стоимости реально сдавать на длительный срок за 18-20-22 т.р. Лучше искать в радиусе 500 м от ближайшей к вам станции метро.

Что там на Московском, вопрос открытый. Московский д. 220 что ли? Мне кажется, это очень на любителя - за 30 т.р. там снимать...

[ХрюндельСПб]

Разумнее купить убитую единичку у метро на 1 этаже. Год посдаете за это время переведете в коммерцию. И Ваш доход сильно возрастет.

[кремик]

у меня трешка на пл. Коституции-сдавала за 16
однушку на Ржевке сдаю за 20

[ХрюндельСПб]

Сообщение от кремик

у меня трешка на пл. Коституции-сдавала за 16

Да Вы благотворительностью занимались. Или это было 100 лет назад?

[gelestina]

Сообщение от ХрюндельСПб

Разумнее купить убитую единичку у метро на 1 этаже. Год посдаете за это время переведете в коммерцию. И Ваш доход сильно возрастет.

Эта мысль у меня тоже была, здесь самое главное место! Уверенна, что хорошие места на бн не выкладываются, держаться в отдельных базах для постоянных клиентов, ведь реально-это целый вид бизнеса. Хотя, если найти грамотного агента с этой целью, все реально....

[Барбус]

Сообщение от ХрюндельСПб

Разумнее купить убитую единичку у метро на 1 этаже. Год посдаете за это время переведете в коммерцию. И Ваш доход сильно возрастет.

На первом этаже и сдавать удобнее. Арендаторы никого не затопят.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Барбус

На первом этаже и сдавать удобнее. Арендаторы никого не затопят.

Да, под Оренду 1-й этаж не проблема. Кроме того, нередко снимают люди на время ремонта/сдачи новой квартиры. Так на 1-й мебеля поднять проще и дешевле, чем на любой другой этаж.

gelestina: не читайте советских газет! нет закрытых баз. просто кто то получает доступ к версии БН в понедельник в пятницу. Но Вы тоже можете оплатить доступ и радоваться.

[кремик]

Сообщение от ХрюндельСПб

Да Вы благотворительностью занимались. Или это было 100 лет назад?

меня уже "заклевали " по этому поводу на ЛВ, сдавала "бабушкин вариант" маленький 3-й хрущик, прошлым летом и этих жильцов с трудом нашла на такие деньги.