Нужна ли справка из психоневрологического диспансера ?

[osanna]

нужна ли такая справочка, а то продавец отказывается ее делать, водительских прав у него тоже нет.

[Pozitiv]

Сообщение от osanna

нужна ли такая справочка, а то продавец отказывается ее делать, водительских прав у него тоже нет.

Это его право не разглашать личную информацию о себе. Для регистрации она не нужна. Если у Вас есть сомнения в его адекватности, то лучше откажитесь от работы с таким продавцом.

[osanna]

Дело в том, что продавец квартиры не проживает в России 15 лет, и у него нет прописки ( и регистрации), хотя паспорт у него Российский. Это покупателя не должно смущать? Про адекватность не могу сказать, мы не виделись.

[Pozitiv]

Сообщение от osanna

Дело в том, что продавец квартиры не проживает в России 15 лет, и у него нет прописки ( и регистрации), хотя паспорт у него Российский. Это покупателя не должно смущать? Про адекватность не могу сказать, мы не виделись.

Значит он не резидент и не сможет/ не захочет показать рыночную стоимость. А Вы готовы покупать по ПИБовской стоимости?
Справка тут вообще не причем. Живя 15 лет за границей, он вряд ли ездил в наши ПНД для получения лечения.

[osanna]

Да нет, у него российский паспорт, только прописки нет

[Pozitiv]

Сообщение от osanna

Да нет, у него российский паспорт, только прописки нет

Наличие российского паспорта не делает его резидентом. Если он не жил в этом налоговом периоде в России 181 день подряд, то он не резидент.
Была бы прописка мог бы скрыть свое проживание не в России. В общем именно этот вопрос должен Вас волновать.
Кстати, если у него нет регистрации, то из какого именно ПНД справка Вас бы устроила?

[osanna]

Pozitiv, спасибо, я уже поняла, что справка не обязательно. Следующий вопрос, квартиру мы собирались по полной стоимости покупать, т.к. 3 года есть. Агент со стороны продовца ничего не говорила про пибовскую стоимость. Значит агент не знает, что не резиденту придется платить налог?

[Pozitiv]

Сообщение от osanna

Pozitiv, спасибо, я уже поняла, что справка не обязательно. Следующий вопрос, квартиру мы собирались по полной стоимости покупать, т.к. 3 года есть. Агент со стороны продовца ничего не говорила про пибовскую стоимость. Значит агент не знает, что не резиденту придется платить налог?

Не знает наверно. Вот ее клиенту сюрприз будет в виде 30% налога!
Я бы этот вопрос уточнила заранее, а то вдруг клиент будет более подкованный и начнет в день сделки выставлять условия по цене в договоре.

[Лесли Винкл]

другой вопрос - сколько лет продавцу и ипотека ли у вам? тк некоторые банки требуют подобную справку, если продавцу больше 60-ти (что ли?)

[ХрюндельСПб]

Сообщение от osanna

Агент со стороны продовца ничего не говорила про пибовскую стоимость. Значит агент не знает, что не резиденту придется платить налог?

А ей это надо? Спугнуть Вас раньше времени, эти спецы любят делать "приятные" сюрпризы по факту. В договоре у Вас что написано?