помогите оценить квартиру

[Fangy]

на бн цены в районе 3900-4000. реально ли это? или цена завышена?

дом: кирпич 60 г постройки; фрунзенский район, слава (рядом с белградской), дом во дворе, окна в зеленый двор, этаж 2/9

комнат 2; раздельные; с/у раздельный; общая площадь 49 кв.м; кухня 7,5кв.м; комнаты 20 и 13.

продавать планируем в августе 2012, конечно цены могут измениться, но на сегодняшний день хотелось бы оценить ситуацию.

[Jermain]

знаю этот дом,там же на первом этаже одни магазины,что под вашей квартирой расположено?,от этого и будет зависеть оценка...но 2-й этаж априори неликвид и что с ремонтом?

[midou]

а с какого этажа по какой ликвид?

[Fangy]

Сообщение от Jermain

знаю этот дом,там же на первом этаже одни магазины,что под вашей квартирой расположено?,от этого и будет зависеть оценка...но 2-й этаж априори неликвид и что с ремонтом?

нет, на первом этаже нет магазинов, он жилой. дом во дворе, а не славу выходит.

ремонт приличный, но не евроремонт конечно

[Jermain]

3800-3900 тогда... с 4-5 ликвидные этажи, 2-й низко,все видно с улицы,есть вероятность открытия кафе\магаза под хатой со всеми вытекающими