коммунальные платежи - жкс не признает закон

[SofyaPlaksina]

Добрый день!
Подскажите, как быть в такой ситуации: в 2005 г. были установлены счетчики на горячую и холодную воду. Приобретены у сертифицированной компании с паспортами, копиями сертификатов и лицензий. Техник опломбировала их, составила акт. Но графу о дате госпроверки оставила пустой, в паспортах счетчиков также не указан срок их годности.
В 2010 году счетчик горячей воды вышел из строя - стал давать очень большие показания. Заметили это только года он выдал 104 куба (перескочила первая цифра - вместо 399 стало 499). По невнимательности эти показания передали в бухгалтерию. И только получив большой счет спохватились.
Местный сантехник и техник устно подтвердили, что счетчики вышли из строя. Однако у них нет полномочий давать заключения такого рода. А бухгалтерия требует, как основание для перерасчета, документ от техника. И ссылается на то, что раз мы писали показания в квитанциях, а это документ платежный, то обязаны погасить долг, независимо от того, что счетчики уже 2 года как просроченные.
Вместе с тем, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307) "В случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил." Т.е., расчет по нормативам. В ЖКС о правилах не слышали, продолжают требовать акт от техника, сами при этом подтверждая, что у него нет полномочий давать такие заключения - лицензия есть у АНО "ТЕСТ-Санкт-Петербург". Абсурдная ситуация!
Сумма долга значительная - 18 тыс по горячей воде! Поэтому и хочется потребовать перерасчет. Имеем ли мы на это право? И как это доказать жкс?

Спасибо!

[Salena]

Здравствуйте
думаю, то без обращения в суд Вам не обойтись. Предварительно получите письменный отказ ЖСК о перерасчете. В заявлении изложите суть претензий( неисправные счетчики, ошибочно переданные данные, просроченные счетчики и требование произвести перерасчет с указанием пункта из 307 Постановления). Нужно быть морально готовым к тому. что они перерасчитают воду за все время неисправности счетчиков - т.е за два года.

[minoqua]

Здравствуйте! Задам свой вопрос в уже существующем топе.
У нас недавно произошел конфликт с председателем ТСЖ после того, как мы попытались подать заявление с просьбой о выдаче нам акта сверки взаиморасчетов. Заявление он без объяснения причин не принял, на письмо по почте не ответил.
Дело в том, что у нас имеются счетчики воды, которые не были поверены и опломбированы. Мы ежемесячно оплачивали приходящие нам квитанции, в которых, как мы думали, указана сумма по нормативам. Дом был сдан 7-8 лет назад. За весь этот период у нас никто не интресовался наличием счетчиков. Выяснилось, что в квитанциях значилась сумма ниже нормативов. Намного. Точнее мы платили за 1 куб горячей воды и 2 куба холодной в месяц за 1 человека.
После конфликта нам пришла квитанция, в которой значится сумма за воду около 50 000 рублей. Что делать?
Диалог с ТСЖ невозможен. Обращаться в суд?
За какой период возможен перерасчет за воду? Могут ли нас обязать платить за воду дополнительно, начиная с момента сдачи дома?

[Salena]

Сообщение от minoqua

Здравствуйте! Задам свой вопрос в уже существующем топе.
У нас недавно произошел конфликт с председателем ТСЖ после того, как мы попытались подать заявление с просьбой о выдаче нам акта сверки взаиморасчетов. Заявление он без объяснения причин не принял, на письмо по почте не ответил.
Дело в том, что у нас имеются счетчики воды, которые не были поверены и опломбированы. Мы ежемесячно оплачивали приходящие нам квитанции, в которых, как мы думали, указана сумма по нормативам. Дом был сдан 7-8 лет назад. За весь этот период у нас никто не интресовался наличием счетчиков. Выяснилось, что в квитанциях значилась сумма ниже нормативов. Намного. Точнее мы платили за 1 куб горячей воды и 2 куба холодной в месяц за 1 человека.
После конфликта нам пришла квитанция, в которой значится сумма за воду около 50 000 рублей. Что делать?
Диалог с ТСЖ невозможен. Обращаться в суд?
За какой период возможен перерасчет за воду? Могут ли нас обязать платить за воду дополнительно, начиная с момента сдачи дома?

срок давности по перерасчетам - три года, но о нем нужно заявлять в суде. Т.е, если ТСЖ подаст на Вас в суд, а Вы не придете, то суд присудит за все годы.
Вы письмо отправляли с уведомлением и описью? Если нет, то потратьтесь, отправьте ему заказное с уведомлением и описью : "требование о составлении акта взаиморасчетов за период..." и в тексте письма укахте: "Прошу ответить письменно в указанный законом срок по адресу..." ( Срок ответа по закону - 30 дней.)
Вариантов у Вас два: либо самим подавать в суд( после разрешения вопроса с актом- даже , если не ответит в 30 дней), либо ждать, когда ТСЖ подаст в суд.

[minoqua]

Спасибо за ответ. Думаю логичнее обратиться к вам за очной консультацией, так как вопрос комплексный.

[Salena]

Сообщение от minoqua

Спасибо за ответ. Думаю логичнее обратиться к вам за очной консультацией, так как вопрос комплексный.

обращайтесь. +****4044530