|
досрочное расторжение договора наймодателем
здравствуйте.
такая ситуация: в июле сняли квартиру сроком на год. претензий со стороны наймодателей к нам не поступало, оплаты в срок, все оплаты зафиксированы. сейчас наймодатели решили выставить квартиру на продажу. нас предупредили, что у нас есть еще месяца три, потом нужно освободить квартиру. в эти три месяца хозяева планирут приезжать с потенциальными покупателями доя оссотра квартиры, что для нас не очень удобно.
о найме квартиры составлен стандартный договор.
в договоре есть следующие пунктыы:
наймодатель обязан]
без письменного /разрешения нанимателя не продавать, не закладывать... в течении срока найма жилое помещение
наймодатель имеет право
посещать квартиру не более одного раза в месяц, только с уведомления и в присутствии нанимателя
ответственность сторон
в случае досрочного расторжения договора наймодателем при несоблюдении условий п4.6, наймодатель обязуется выплатить неустойку в размере одной месячной суммы за наем, а так же вернуть разницу между внесенной, но неиспользованной платой за наем и гарантийный платеж нанимателю (гарантийного платежа у нас не было),
пункт 4.6 в случае досрочного расторжения договора, при соблюдении сторонами условий договора, стороны обязаны уведомить друг друга в письменной форме за 14 дней до даты растордения договора.
я правильно понимаю, что если мы будем вынуждены сьехать раньше окончания срока аренды из-за продажи квартиры, то мы вправе расчитывать на неустойку в виде месячной оплаты? или, если хозяева за 14 дней напишут нам о расторжении договора, то мы должны просто сьехать и все? получается, что при сьеме квартиры мы заплатили агенству 100% коммисии, а меньше чем через год нам приходится искать новую квартиру и опять отдавать коммисионгые...
|
