КАК МОЖНО РАЗЪЕХАТЬСЯ???

[*МаляФФкА*]

Здравствуйте, Алена Александровна!!!

Помогите понять

Ситуация такая. Есть 4ехкомнатная хрущевка. В ней 3 собственника - я (дочь), мои мать и отец, т.е. 3 доли. Мать с отцом в разводе, отец хочет меняться, мать не хочет. Есть ли у отца какие-нибудь шансы без ее согласия что-то получить с этой квартиры? Если есть, то какие? Может ли он продать только свою долю и выгодно ли это ему? Тут еще у нас проблема в том, что эта квартира не предназначена, для коммунальной, перегородки какие-то в зале нужны будут... как вообще это все возможно?
Он утверждает, что он может ее подарить кому угодно (дарственную написать) и этот кто-то сюда въедет. Но куда сюда? Ведь доли не определены? Я ничего не понимаю... Я здесь не живу, но прописаны мои несовершеннолетние дети в ней.
И если можно, подскажите, как нам наиболее выгодно будет финансово решить этот вопрос?
Я так понимаю, что продавая ее по частям мы все теряем денежно.
Заранее спасибо.

[Salena]

Здравствуйте
ДОли у Вас, как раз определены: у каждого по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
К сожалению, отец, действительно может продать или подарить свою долю кому угодно. Если он захочет продать, то должен будет сначала предложить сособственникам купить за указанную цену. Но если вы в течение месяца не купите, то он сможет продавать на сторону по цене не ниже. А при дарении и этого не нужно.Новый сособственник( или сособственники, т.к он может продать свою 1/3 нескольким гражданам.) подаст иск об определении порядка пользования и в Вашей ситуации, скорее всего каждому из собственников будет определена одна из маленьких комнат, а общую залу( если я правильно поняла тип хрущевки) оставят в общем пользовании. Дети ко всему этому никакого отношения не имею, т.к они не собственники.
Финансово он сильно потеряет при такой покупке, примерно половину. Для вас ситуация может быть еще хуже, т.к достаточно поискать в инете поиском "черный риэлтор" или зайти на dolya.org и почитать кто и зачем покупает доли. Самое оптимальное - продать квартиру целиком и разделить на троих. Или выкупить его долю

[*МаляФФкА*]

Спасибо Вам огромное за подробный и понятный ответ!!!!!!!!!