Прошу оценить ситуацию

[Vikulyam]

Добрый вечер знающие люди!
Купили комнату себе (сразу скажу- дешево)! В коммунальной двухкомнатной квартире, вторая комната муниципал, люди прописаны, но не живут! Приватизировать они ее не могут, по своим причинам.. стоят на очереди и т.п.
Покупали мы ее с целью выкупа второй комнаты, оказалось НИКАК!
Теперь мы эту комнату продаем, на 1млн400тысяч уже есть покупатель точно!
и тут собственники муницип. комнаты заинтересовались в покупке нашей за 1млн500тысяч.. и тут у нас взыграла жадность.. не дешево ли они заполучат себе двушку? Или мы борзеем?

На самом деле- нам очень нравится сумма 1млн630тысяч!!! или много хотим? Квартира подубита..

Ну и описание самой квартиры
ул. Невзоровой (7 минут пешком Елизаровская), рядом парк, школа, двор ничего такой.
1 этаж
общая 55 метров
кухня 8,5 метров
наша комната 15,1 м
вторая комната 19 м
потолки 2,9 м
Есть кладовки

За сколько реально соседям продать? Хотеть то можно много.. но хочется полюбовно..
И как обосновать грамотно нашу хотелку?

[Августейшая]

Сообщение от Vikulyam

Добрый вечер знающие люди!
Купили комнату себе (сразу скажу- дешево)! В коммунальной двухкомнатной квартире, вторая комната муниципал, люди прописаны, но не живут! Приватизировать они ее не могут, по своим причинам.. стоят на очереди и т.п.
Покупали мы ее с целью выкупа второй комнаты, оказалось НИКАК!
Теперь мы эту комнату продаем, на 1млн400тысяч уже есть покупатель точно!
и тут собственники муницип. комнаты заинтересовались в покупке нашей за 1млн500тысяч.. и тут у нас взыграла жадность.. не дешево ли они заполучат себе двушку? Или мы борзеем?

На самом деле- нам очень нравится сумма 1млн630тысяч!!! или много хотим? Квартира подубита..

Ну и описание самой квартиры
ул. Невзоровой (7 минут пешком Елизаровская), рядом парк, школа, двор ничего такой.
1 этаж
общая 55 метров
кухня 8,5 метров
наша комната 15,1 м
вторая комната 19 м
потолки 2,9 м
Есть кладовки

За сколько реально соседям продать? Хотеть то можно много.. но хочется полюбовно..
И как обосновать грамотно нашу хотелку?

1 650

[Vikulyam]

а еще.. собственность меньше 3х лет.

это влияет на хотелку?

[Единственная]

А в чём проблема продать соседям за 1,5 млн, тем более вы нашли покупателя за 1,4 млн?

[Satheda]

Даааа.... брать и бежать, пока не догнали и не передумали ваши соседи.
А на свою двушку придется заработать как-нибудь по-другому. Ну или построить. Если вы собирались выкупать их комнату, то за их площадь они попросили бы тоже 100 тыщ за метр.
Это 1900 тыс. Плюс ваши 1500 - это 3400. А это уже двушка в хруще или брежневке в менее убитом районе.

[Vikulyam]

Сообщение от Satheda

Даааа.... брать и бежать, пока не догнали и не передумали ваши соседи.
А на свою двушку придется заработать как-нибудь по-другому. Ну или построить. Если вы собирались выкупать их комнату, то за их площадь они попросили бы тоже 100 тыщ за метр.
Это 1900 тыс. Плюс ваши 1500 - это 3400. А это уже двушка в хруще или брежневке в менее убитом районе.

мы уже купили под сдачу год назад в более ликвидном районе.
А сами живем в этом убитом- потому что нравится! Вот такой бзик!
Опять же.. хрущ или брежневка.. это очень маленький метраж.. а тут много и высокие потолки!
Это я не вас убеждаю! А себя больше!
За мнение- спасибо
может и правду не жадничать.. думаем..

[Matrenka]

Сообщение от Vikulyam

мы уже купили под сдачу год назад в более ликвидном районе.
А сами живем в этом убитом- потому что нравится! Вот такой бзик!
Опять же.. хрущ или брежневка.. это очень маленький метраж.. а тут много и высокие потолки!
Это я не вас убеждаю! А себя больше!
За мнение- спасибо
может и правду не жадничать.. думаем..

разве 2,9 это высокие потолки? а по факту жадничаете, продавайте... тем более пишите сами, что купили за дешево, и вкладывайте во что то другое. + как написали выше, попадаете на налог при собственности менее 3-х лет

[Satheda]

Сообщение от Vikulyam

мы уже купили под сдачу год назад в более ликвидном районе.
А сами живем в этом убитом- потому что нравится! Вот такой бзик!
Опять же.. хрущ или брежневка.. это очень маленький метраж.. а тут много и высокие потолки!
Это я не вас убеждаю! А себя больше!
За мнение- спасибо
может и правду не жадничать.. думаем..

тут не много! ТУТ у вас всего 15 метров!!! вы же не мухи - на потолках жить...

[Vikulyam]

Спасибо за мнения!
Решили все таки оставаться людьми и продать им за 1,5 млн.р.
буду читать всемогущий ЛВ и думать куда дальше вложиться