|
Отказ о проведении кадастрового учета земельного участка
Здравствуйте! Вот такая ситуация: На руках у нас Решение Кадастровой палаты об отказе в проведение кад учета изменений объекта недвижимости.
Формулировка: согласно п 1 ч 5 ст 27 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 ….бла-бла… наш участок (по факту 11 соток) на величину более чем 10% превышает величину участка , которая содержится в Государственном кадастре недвижимости (6 соток).
Закон говорит, что могут отказать в случае, если участок будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
А такой размер у нас установлен для садоводства (у нас именно такой участок – для садоводства): минимальный размер - 0,05 гектара, т.е. 5 соток согласно ст. 1 областного Закона Ленинградской области от 29.10.2003 N 83-оз "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство". Есть письмо Минэкономразвития от 2 августа 2011 разъяснительное по этому поводу, так что 10% увеличения совершенно ни при чем.
Таким образом, у нас получается, если я все правильно понимаю, что наше «увеличение» (5 соток) равно предельному минимальному размеру земельного участка (тоже 5 соток).
Подскажите, пожалуйста, как теперь быть? Написать в Кадастровую палату с приложением областного закона и письма Минэкномразвития или это бесполезно и сразу в суд?
Заранее Спасибо.
|
