документы на квартиру, помогите советом, на что обратить внимание?

[galushka771]

Здравствуйте! Ситуация следующая: мы покупаем квартиру в ипотеку, взяли у продавцов пакет документов, в понедельник повезем в банк, интересует несклько вопросов по поводу документов:

1. Два собственника-мама и дочь, соответственно часто меняются фамилии в документах Покупка была , допустим, на Иванову и Иванову, муж Иванов-умер. Далее прописаны уже Петрова и Сидорова с маленьким сыном. Причем Петров тоже умер. А Петрова сейчас в браке с Новым Ивановым, но фамилию не меняла так сказать. Нужны ли справки о смене фамилий, подтвердить, что изначальные И. и И. это нынешние П. и С.?

2. Есть самовольная перепланировка- в паспорте написано. Самовольная перепланировка. Перегородка по плану1, снесена перегородка между по плану 1. Вопрос-это уже согласованная перепланировка, если она отражена на плане или еще нет?

3. В квартире есть прописанный несоверш сын одной из собств. Нужны ли еще какие -то справки на него?

Спасибо за ответы, очень жду)

[galushka771]

и еще-в одном документе указан дом № 5 и все, а в другом дом №5 литера А. Это как понимать?

[ДМИТРИЙ 1971]

тяжелый случай!

[galushka771]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

тяжелый случай!

у меня? спасибо, согласна)

[Pozitiv]

Сообщение от galushka771

Здравствуйте! Ситуация следующая: мы покупаем квартиру в ипотеку, взяли у продавцов пакет документов, в понедельник повезем в банк, интересует несклько вопросов по поводу документов:

1. Два собственника-мама и дочь, соответственно часто меняются фамилии в документах Покупка была , допустим, на Иванову и Иванову, муж Иванов-умер. Далее прописаны уже Петрова и Сидорова с маленьким сыном. Причем Петров тоже умер. А Петрова сейчас в браке с Новым Ивановым, но фамилию не меняла так сказать. Нужны ли справки о смене фамилий, подтвердить, что изначальные И. и И. это нынешние П. и С.?

2. Есть самовольная перепланировка- в паспорте написано. Самовольная перепланировка. Перегородка по плану1, снесена перегородка между по плану 1. Вопрос-это уже согласованная перепланировка, если она отражена на плане или еще нет?

3. В квартире есть прописанный несоверш сын одной из собств. Нужны ли еще какие -то справки на него?

Спасибо за ответы, очень жду)

1. Смотрите правоустанавливающий документ. Далее по документам о браке и расторжении, по смене фамилий приходите к сегодняшним фамилиям. Документы продавцы должны предоставить. Это нужно и банку тоже и в УФРС.

2. Не узаконена.
3. Нет.

[galushka771]

Сообщение от Pozitiv

1. Смотрите правоустанавливающий документ. Далее по документам о браке и расторжении, по смене фамилий приходите к сегодняшним фамилиям. Документы продавцы должны предоставить. Это нужно и банку тоже и в УФРС.

2. Не узаконена.
3. Нет.

правоустанавливающий документ- договор купли-продажи только, где у обоих первые фамилии еще. Есть ксероксы паспортов, но они свежие у обеих-2010 года, с последними фамилиями. Какие документы нужно еще попросить, если у мамы-оба мужа первых умерли, а тот, с которым сейчас в браке-она не меняла фамилию. А дочь- поменяла и фамилию и паспорт.

2- если не узаконена- значит нас попросят снести? или узаконить? в плане перепланировка прорисована.

[Pozitiv]

Сообщение от galushka771

и еще-в одном документе указан дом № 5 и все, а в другом дом №5 литера А. Это как понимать?

При проведении технической инвентаризации объектов капитального строительства каждому основному зданию, строению служебного назначения и сооружению присваивается литера.

[galushka771]

Сообщение от Pozitiv

При проведении технической инвентаризации объектов капитального строительства каждому основному зданию, строению служебного назначения и сооружению присваивается литера.

спасибо, это уже поняла.

[Pozitiv]

Сообщение от galushka771

правоустанавливающий документ- договор купли-продажи только, где у обоих первые фамилии еще. Есть ксероксы паспортов, но они свежие у обеих-2010 года, с последними фамилиями. Какие документы нужно еще попросить, если у мамы-оба мужа первых умерли, а тот, с которым сейчас в браке-она не меняла фамилию. А дочь- поменяла и фамилию и паспорт.

2- если не узаконена- значит нас попросят снести? или узаконить? в плане перепланировка прорисована.

1. Вы их озадачьте, чтобы они собрали документы по которым можно увидеть смены фамилий. Без этого все равно сделка не пройдет. Они пусть сами подумают, кто и что должен представить, чтобы стало понятно, как Иванова стала Пупкиной.

2. Да.

[galushka771]

Сообщение от Pozitiv

1. Вы их озадачьте, чтобы они собрали документы по которым можно увидеть смены фамилий. Без этого все равно сделка не пройдет. Они пусть сами подумают, кто и что должен представить, чтобы стало понятно, как Иванова стала Пупкиной.

2. Да.

1-а приблизительно что нужно требовать, свидетельства о смеррти, расторжениии брака или?

2. А узаконить-это в принципе долго и дорого так? если попросить продавцов до продажи это сделать?