Помогите оценить квартиру-студию

[olgadobre]

Дана квартира-студия на Малой Бухарестской в кирпично-монолитном доме (сдан в конце 2005), шестой этаж, площадь 25 кв.м, жилая - смотря как считать - но комната+кухня примерно 19 кв.м. Есть застекленый балкон. Ремонт - тот же, что и был при поселении, с небольшими изменениями. Например, в санузле убраны раковина и душевой поддон и стоит маленькая ванна.
За сколько ее можно будет продать? И, соответственно, что на нее можно купить побольше? Доплата максимум 300 тысяч.

[Pozitiv]

Сообщение от olgadobre

Дана квартира-студия на Малой Бухарестской в кирпично-монолитном доме (сдан в конце 2005), шестой этаж, площадь 25 кв.м, жилая - смотря как считать - но комната+кухня примерно 19 кв.м. Есть застекленый балкон. Ремонт - тот же, что и был при поселении, с небольшими изменениями. Например, в санузле убраны раковина и душевой поддон и стоит маленькая ванна.
За сколько ее можно будет продать? И, соответственно, что на нее можно купить побольше? Доплата максимум 300 тысяч.

Примерно 2200 - 2300.
Можно купить брежневку, 504 с, 606 с, 137 с, кирпичики, недострой. Да в общем выбор большой.

[olgadobre]

Сообщение от Pozitiv

Примерно 2200 - 2300.
Можно купить брежневку, 504 с, 606 с, 137 с, кирпичики, недострой. Да в общем выбор большой.

Спасибо! То есть начинать продавать лучше с 2300?
И если мы хотим поближе к метро, то круг сильно сузится?

[Pozitiv]

Сообщение от olgadobre

Спасибо! То есть начинать продавать лучше с 2300?
И если мы хотим поближе к метро, то круг сильно сузится?

Да и цена повысится. Впрочем, у метро "Купчино" много 504 с, в которую Вы должны вписаться. А может быть Вы другой район рассматриваете?

[olgadobre]

Мы как раз не хотим этот же район. В идеале думали про Кировский, но там видимо дороже Фрунзенского

[Jermain]

Сообщение от Pozitiv

Примерно 2200 - 2300.
Можно купить брежневку, 504 с, 606 с, 137 с, кирпичики, недострой. Да в общем выбор большой.

да не будет никто студию за такие деньги брать! за 2600-2700 полно вариантов по 35-40 метров то есть добавив 400 тыров можно взять 10-15 метров дополнительных, это по сколько метр получится? 2 муля максимум за студию

[Бэмби]

Сообщение от Jermain

да не будет никто студию за такие деньги брать! за 2600-2700 полно вариантов по 35-40 метров то есть добавив 400 тыров можно взять 10-15 метров дополнительных, это по сколько метр получится? 2 муля максимум за студию

А добавив еще 400 тыр мона еще лучше взять квартирку, а если еще добавить 400 тыр, то еще лучше. И так мона до трешки добраться. Только вот одна незадача порой, где бы взять эти 400 тыр

[Pozitiv]

Сообщение от Jermain

да не будет никто студию за такие деньги брать! за 2600-2700 полно вариантов по 35-40 метров то есть добавив 400 тыров можно взять 10-15 метров дополнительных, это по сколько метр получится? 2 муля максимум за студию

Понятно, кто отсюда информацию на БН перетащил, попутно ... презрительно назвав, данный форум курятниом.

Я высказала свое мнение, Вы свое. За сколько выставлять автор сама решит, если не будет звонков, то будет снижаться, что Вы так распереживались?

Если Вы считаете, что 400 т.р. для большинства покупателей найти не проблема, надо только в тумбочку руку протянуть, то ВЫ заблуждаетесь.

[Jermain]

Сообщение от Pozitiv

Понятно, кто отсюда информацию на БН перетащил, попутно ... презрительно назвав, данный форум курятниом.

Я высказала свое мнение, Вы свое. За сколько выставлять автор сама решит, если не будет звонков, то будет снижаться, что Вы так распереживались?

Если Вы считаете, что 400 т.р. для большинства покупателей найти не проблема, надо только в тумбочку руку протянуть, то ВЫ заблуждаетесь.

я не Гуха, это другой человек
Я считаю что 400 тыров слишком малая сумма за 15 дополнительных метров, значит либо студия переоценена, либо однухи недооценены, но как мы видим за 2700 еле-еле уходят 40 метров, значит скорее первое

[olgadobre]

Так может товарищ, который предлагает взять эти самые 400 тыр, окажет гуманитарную помошь всем в них нуждающимся?

Если честно, я мало представляю, сколько сейчас стоит такая студия, поэтому и попросила помочь в оценке. И 15 дополнительных метров - я на такую роскошь, если честно, не расчитываю, максимум на 10. главное, чтобы было отдельное помещение в виде кухни.