Согласовывали ли вы перепланировку?

[Grinner]

Разрешение на перепланировку жилого помещения выдают окружная либо муниципальная межведомственная комиссия. Сами не согласовывали - гемор еще тот.

Вот статья с одного сайта строительного:

Начинать перепланировку квартиры необходимо с согласования всех необходимых документов в определенных инстанциях. В противном же случае перепланировка будет являться незаконной и может подвергнуться штрафным санкциям. Необходимо учитывать, что перепланировка и переустройство квартиры - это разные вещи. Переустройство подразумевает под собою манипуляции, которые не обязательны для внесения в технический паспорт, такие как: установка инженерных систем, установка сантехники, электрики и т.д.


Перепланировка же подразумевает под собою изменение архитектурной формы квартиры. Это значит что такие действия, как снос перегородок, устройство дополнительных оконных проемов, установка сантехнических узлов относятся именно к перепланировке.

Для перепланировки помещения необходимы следующие документы:
- заявление о перепланировке по форме, принятой в РФ;
- правовые документы на помещение, заверенные нотариусом;
- проект перепланировки;
- техпаспорт помещения;
- письменное согласие всех членов семьи;
- выписка из органа по охране архитектурных памятников, разрешающая реконструкцию.

Однако не все виды работ требуют согласования и утверждения. К примеру, если вы хотите передвинуть ванну или сместить умывальник, то на такие действия разрешение не требуется. Снос перегородки между ванной комнатой и туалетом также не требует никакого согласования. Подобные изменения должны согласовываться лишь с управляющей компанией. Рекомендуем для согласования обратиться именно к ее представителям, которые дадут вам необходимые рекомендации.

Под самовольной перепланировкой подразумевается перепланировка, несогласованная во всех необходимых инстанциях. Ответственность за несоблюдение правил эксплуатации жилых помещений предусмотрена в следующих ситуациях:
- порча жилищных объектов, порча оборудования, использование объектов не по прямому назначению;
- несогласованная перепланировка, которая угрожает здоровью или жизни жильцов, карается административным штрафом.

В случае самовольной перепланировки при продаже квартиры оформление документов происходит в судебных инстанциях. Для этого необходимо написать иск о сохранении перепланировки. Порядок рассмотрения подобных документов занимает около 3-4 месяцев. Стоимость данной процедуры может доходить до 200 тысяч рублей, поэтому лучше перепланировку делать с необходимым согласованием. Также к подобному заявлению необходимы следующие документы:
- план квартиры до и после перепланировки. План можно получить в БТИ;
- техническое резюме проектной компании;
- документ из комитета градостроительства, разрешающий перепланировку;
- выписка из Санэпидемнадзора;
- техническое заключение о проводимых утеплительных работах;
- согласие на перепланировку, предоставленное соседями;
- документ о приватизации.
Автор: Булат Кузнецов

[Catchy]

Ой, как хорошо все написано!
Судя по подписи автора, квартира находится в Петроградском районе...вот хуже МВК этого района в городе нет!!! Лучше уж сделать проектик в любом нормальном архитектурно-проектном бюро и сдать все в МВК, чем потом при продаже мучиться...Не все готовы покупать квартиры с неузаконеной перепланировкой, или будут требовать скидку!

[Grinner]

Сообщение от Catchy

Ой, как хорошо все написано!
Судя по подписи автора, квартира находится в Петроградском районе...вот хуже МВК этого района в городе нет!!! Лучше уж сделать проектик в любом нормальном архитектурно-проектном бюро и сдать все в МВК, чем потом при продаже мучиться...Не все готовы покупать квартиры с неузаконеной перепланировкой, или будут требовать скидку!

Поэтому я бы подумал стоит вообще с этим заморачиваться или нет

[Catchy]

Я согласовывала перепланировку с переводом в нежилой фонд…как раз в этом чудном районе Кошмары будут до конца жизни сниться

Но если есть необходимость, то стоит и сразу все по правилам…потому как и добрые соседи найдутся, которые скажут, что вы им потолок сломали…и в нашем старом фонде, если что случится, то виноваты будет владелец подобной квартиры…

[Grinner]

В Ярославле обрушилась многоэтажка - жилец при ремонте снес несущую стену
31.01.2011 08:30

В Ярославле в воскресенье, 30 января, задержан жилец частично обрушившегося в центре города дома.

Задержанного подозревают в сносе несущей стены своей квартиры, что могло стать причиной обвала перекрытий в одном из подъездов, сообщает РИА Новости. По данным ярославского издания "Родной город", задержанный предприниматель намеревался устроить в квартире на первом этаже офисное помещение. Ранее, по словам прокурора Ярославской области Алексея Алексеева, прокуратура несколько раз выносила предпринимателю предупреждения о незаконности перепланировки, которые он игнорировал, сообщает Лента.ру со ссылкой на "Родной город".

Решается вопрос о возбуждении уголовного дела.

Ранее перепланировку в качестве версии причин обрушения выдвинули в региональном управлении МЧС. В ведомстве уточнили, что квартира располагалась на первом этаже здания, а всего в результате обрушения были повреждены 7 квартир.

На месте разбора завалов продолжаются поиски пропавшей 85-летней женщины. Всего в результате происшествия пострадал один человек, однако, по неподтвержденным данным "Интерфакса" со ссылкой на региональное управление МЧС, в результате ЧП могли погибнуть от одного до четырех человек, травмироваться до семи человек.

Около 150 жителей дома эвакуировали и временно разместили в гостинице. Все они получат от местных властей по четыре тысячи рублей в качестве компенсации.

Информация об обрушении поступила в МЧС вчера около 18:00 по московскому времени.

(с)фонтанка.ру

[Meryanna]

Сообщение от Grinner

Поэтому я бы подумал стоит вообще с этим заморачиваться или нет

Да, но хочется огородить душ стеночками, т.к. в замечательное время при кап.ремонте дома нам так и не сделали отдельную комнату под ванную. Но для этого нужно подвинуть дверь из коридора в кухню...и вообще без мелких перепланировок тяжеловато будет сделать.


Душ стоит в коридоре, раковина для умывания в кухне... Уже поднадоели такие спартанские условия...
Так что мы практически не по своей воле вынуждены задуматься об этом.

[Grinner]

Сообщение от Meryanna

Да, но хочется огородить душ стеночками, т.к. в замечательное время при кап.ремонте дома нам так и не сделали отдельную комнату под ванную.
Душ стоит в коридоре. Уже поднадоели такие спартанские условия...

Тогда рекомендую поспрашивать на специализированных форумах. Хотя я не нашел ничего путного - первые несколько страниц гугла реклама фирм занимающихся этим вопросом. Хотя если средства позволяют то можете попробовать воспользоваться.

[Meryanna]

Сообщение от Grinner

Тогда рекомендую поспрашивать на специализированных форумах. Хотя я не нашел ничего путного - первые несколько страниц гугла реклама фирм занимающихся этим вопросом. Хотя если средства позволяют то можете попробовать воспользоваться.

Не хочется совсем уж через посредников все делать...
Кто их знает...

[Grinner]

Сообщение от Meryanna

Не хочется совсем уж через посредников все делать...
Кто их знает...

Это понятно, так что предлагаю морально настроится, что это затянется где-то на год. Но усилия того стоят!

[GeNNa]

мы перенсели дверной проем: старый заложили, новый делали в НЕнесущей стене. поэтому не согласовывали...
я мечтала поменять местами кухню и гостиную.... но увы... по СНИПам этого нельзя совсем
поэтому ничего и не меняли. для очистки совести я прозвонила в пару контор, которые занимаются согласованием перепланировок (по поводу кухни и гостиной) и получила безоговорочный отказ. порасстраивалась и успокоилась...