Регистрация в ГБР

[gaster13]

Сообщение от meggen

спасибо за ответ! я может конечно тороплю события, но хочктся подготовится для переоформления, чтобы потом не ждать какой нибудь бумажки месяц. Банк документы одобрил, сейчас джем оценщика квартиры, после оценки - договор купли -продажи и затем переоформление собственности. просто время для нас очень важный фактор, так как родственники завязаны на сроках субсидии.

Вот и беспокоюсь заранее, чтобы не упустить время, если что-то понадобится из документов.

То есть я Вас правильно поняла, Банк нам подготовит пакет документов? и мы с ним идем на Текстильщиков? можно ли он-лайн записаться? и что по срокам ожидать по красносельскому району.

1. Банк должен одобрить Вас как Заемщиков.
2. Банк должен одобрить приобретаемый объект(так как это доля видимо Сбер):
- паспорт собственника (все страницы - 11 штук должно быть)
- копия документов на долю правоустанавливающий документ + Свидетельство о госрегистрации
- Кадастровый паспорт на квартиру (ПИБ)
- Справка об инвентаризационной стоимости (ПИБ)
- Выписка из ЕГРП (УФРС)
- Справки по Ф9 и по Ф7 (Жилконтора)
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (Жилконтора)
- Согласие супруга на продажу доли
-Предварительный договор на курлю-продажу доли
3. Банк одобрил квартиру. На регистрацию надо подать
Договор купли-продажи 3 экземпляра
Кадастровый паспорт (оригинал и нот копия)
Согласие супруга на продажу (мжет не понадобиться)
Согласие супруга на покупку (либо заявление что не в браке)
Кредитный договор с графиком платежей (2 экз)
Госпошлина

Запись сейчас ни июнь

[gaster13]

Сообщение от Hrustik

Скажите, пожалуйста, а что за принцип "одного окна"? И в чем прелесть: быстрее делают? Очереди тоже небось огромные? И на сколько дороже выходит, если к их услугам прибегать?


А ещё подскажите (пока ещё собираем документы): на сайте УФРС есть список документов для регистрации прав на основании договора купли-продажи, а в нем такая фраза - "надлежащим образом удостоверенная копия" про кадастровый паспорт. Это подразумевается нотариально заверенная копия или ещё какие-то варианты есть?
Извините, наверно не в ту тему с таким вопросом влезла, но нужной пока не нашла - ткните носом если не сложно

Принцип одного окна подразумевает, что в ЕЦД вы можете обратиться и в Налоговую, и в ГУИОН (в простонародье ПИБ), и в УФРС. Видимо следующим шагом будет переезд на текстильщиков всей братии из СМольного (благо недалеко коробки тащить).

Варианты есть Инспектор в окне своей подписью может надлежащим образом заверить Вашу копию. Единственное проверяйте чтобы ее штаспулька стояла на ВСЕх листах где есть какая либо информация, так как бывают проблемы если 2-сторонний документ заверен только на первой странице

Услуги у них есть коммерческие но очень дорого. Брали они по 3 000 с каждой сторны договора. Те купля продажа и дарение - 6 000 плюс госпошлина

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Hrustik

А ещё подскажите (пока ещё собираем документы): на сайте УФРС есть список документов для регистрации прав на основании договора купли-продажи, а в нем такая фраза - "надлежащим образом удостоверенная копия" про кадастровый паспорт. Это подразумевается нотариально заверенная копия или ещё какие-то варианты есть?:

да -это заверенная копия у нотариуса . стоит 20 рублей за 1 лист

[Hrustik]

Сообщение от gaster13

Принцип одного окна подразумевает, что в ЕЦД вы можете обратиться и в Налоговую, и в ГУИОН (в простонародье ПИБ), и в УФРС. Видимо следующим шагом будет переезд на текстильщиков всей братии из СМольного (благо недалеко коробки тащить).

Варианты есть Инспектор в окне своей подписью может надлежащим образом заверить Вашу копию. Единственное проверяйте чтобы ее штаспулька стояла на ВСЕх листах где есть какая либо информация, так как бывают проблемы если 2-сторонний документ заверен только на первой странице

Услуги у них есть коммерческие но очень дорого. Брали они по 3 000 с каждой сторны договора. Те купля продажа и дарение - 6 000 плюс госпошлина

Ясно, спасибо!
Раз у нас часть документов уже собрана, то "одно окно" нам не интересно.
А ещё: выписка из ЕГРП для регистрации прав не нужна ведь? В ней все собственники по квартире за всё время её существования указываются или я не так что-то поняла? Просто в нашем случае свидетельство о собственности получено на основании договора долевого участия, т.е. ранее собственников не было - можно быть спокойным и не требовать/брать выписку из ЕГРП или есть подводные камни???

Сообщение от Чёртик в юбке

да -это заверенная копия у нотариуса . стоит 20 рублей за 1 лист

спасибо

[gaster13]

А ещё: выписка из ЕГРП для регистрации прав не нужна ведь? В ней все собственники по квартире за всё время её существования указываются или я не так что-то поняла? Просто в нашем случае свидетельство о собственности получено на основании договора долевого участия, т.е. ранее собственников не было - можно быть спокойным и не требовать/брать выписку из ЕГРП или есть подводные камни???


спасибо[/QUOTE]

Не совсем. Выписок вообще-то 5 разных видов. Мы с Вами говорим о ф№1 в ней указывается кто является собственником на НАСТОЯЩИЙ момент и нет ли каких-либо обременений и ограничений. Может там арест наложен собственником? Поэтому ее банк потребует в любом случае, да и Вам не мешало бы ее увидеть если вы Покупатель

[gaster13]

[lawyer_job]

Сообщение от meggen

Простите, если повторяюсь с вопросами...выкупаем долю в квартире по ипотеке. какие нужно собрать документы для переоформления собственности и куда с ними бежать.

Сколько по времени занимает эта процедупа. красносельский район.

Всем большое спасибо заранее!

я бы на вашем месте, предварительно на подачу док-в записалась. и нервы, и время сэкономите!

[lawyer_job]

Сообщение от Чёртик в юбке

а невский район совсем все плохо???

сегодня дозвонилась, срок 22.03 - ещё не готовы доки(((

[Чёртик в юбке]

Сообщение от lawyer_job

сегодня дозвонилась, срок 22.03 - ещё не готовы доки(((

а телефон такой 362-49-00 ??

[LaХудра]

Сообщение от Хельга

При устранении причин приостановки - новый срок.

Хельга, подскажите, после подачи на новый срок задержки не меньше? ну вдруг приостановленные доки быстрее делают? у нас в Кировском приостановка..