|
|
05.05.2011, 18:41
|
#1
|
Ветеран
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942
|
Интересно, а как продается место в паркинге?
Правильно ли я понимаю, что для продажи машиноместа в поддомовом паркинге необходимо получить нотариальное согласие всех остальных владельцев? Это общая долевая собственность?
В ПДКП это звучит так:
==
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец и Покупатель обязуются заключить в будущем в простой письменной форме основной договор купли-продажи Х/1542,18 доли встроенной автостоянки (далее именуемая Доля), расположенной в жилом доме по строительному адресу:
1.2. Приобретаемая Покупателем Доля является одним Стояночным местом, площадью 11,5 кв. метров, размерами 5000 мм х 2300 мм, и предназначенным для парковки автотранспортного средства, а также местами общего пользования автостоянки. Стояночному месту присвоен условный номер _________. Общая проектная площадь встроенной автостоянки 1542,18 кв.м.
===
|
|
Цитировать ·
|
06.05.2011, 00:23
|
#2
|
Элита
Регистрация: 25.01.2006
Адрес: Васильевский
Сообщений: 2 350
|
Дарением.
Налоговая радостно потирает руки - ведь одаряемый должен ей 13%!
|
|
Цитировать ·
|
06.05.2011, 00:45
|
#3
|
Ветеран
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942
|
|
|
Цитировать ·
|
06.05.2011, 03:21
|
#4
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
В ПДКП это звучит так: - как такие бумаженции вообще можно подписывать и деньги отдавать?
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
06.05.2011, 10:16
|
#5
|
Ветеран
Регистрация: 19.12.2007
Сообщений: 942
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
В ПДКП это звучит так: - как такие бумаженции вообще можно подписывать и деньги отдавать?
|
Это для агента рынок -- весь город. А для меня рынок это маленький пятачок, где детеныш ходит в школу и где живут пожилые родители. И приходится брать из того, что есть.
|
|
Цитировать ·
|
06.05.2011, 10:40
|
#6
|
Участник
Регистрация: 20.01.2009
Сообщений: 100
|
Цитата:
Сообщение от senhorita
Дарением.
Налоговая радостно потирает руки - ведь одаряемый должен ей 13%!
|
Точно.
Паркинг - вещь очень плохо ликвидная через кривую схему дарения.
С другой стороны, если паркинг очень нужно, то ничего другого не остается, главное бумажками обложиться
|
|
Цитировать ·
|
06.05.2011, 12:01
|
#7
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от luliluli's husband
Это для агента рынок -- весь город. А для меня рынок это маленький пятачок, где детеныш ходит в школу и где живут пожилые родители. И приходится брать из того, что есть.
|
Что с паяльником что ли заставляют?
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
06.05.2011, 13:15
|
#8
|
Мега-элита
Регистрация: 04.02.2009
Сообщений: 3 857
|
Цитата:
Сообщение от luliluli's husband
Это для агента рынок -- весь город. А для меня рынок это маленький пятачок, где детеныш ходит в школу и где живут пожилые родители. И приходится брать из того, что есть.
|
вот нафига задавать такие вопросы, если брать паркинг для себя?
Понятно, что при продаже и смотреть его у вас будут люди с такими же ценностями, и от некуда деваться купят его по дарению. А рынку в широком смысле он нафик не нужен
|
|
Цитировать ·
|
06.05.2011, 13:32
|
#9
|
Ветеран
Регистрация: 14.05.2004
Адрес: Пушкин
Сообщений: 874
|
Кстати, если оформлять дарение, то с какой суммы приобретатель платит налог?
Цитата:
Сообщение от luliluli's husband
Правильно ли я понимаю, что для продажи машиноместа в поддомовом паркинге необходимо получить нотариальное согласие всех остальных владельцев? Это общая долевая собственность?
|
У нас в ДКП есть такой пункт:
"Покупатель... добровольно отказывается от установленного законодательством права пайщиков на приоритетное приобретение пая в случае его отчуждения другими пайщиками."
|
|
Цитировать ·
|
06.05.2011, 21:43
|
#10
|
Элита
Регистрация: 10.11.2007
Сообщений: 2 366
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
В ПДКП это звучит так: - как такие бумаженции вообще можно подписывать и деньги отдавать?
|
Не, ну тут Вы не правы, босс . Нормальная практика продажи машиномест в паркинге, если не удалось (а ведь из экономии квадратных сантиметров редко кому удаётся) договорится с ПИБом м выделить машиноместа как отдельные объекты недвижимости. Застройщик назаключает кучу ПДКП за период строительства, потом скопом подпишет ...цть договоров купли продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Потом получит ... цать свидетельств о собственности. И будет всем хорошо.
Ну, а потом, наверное, дарение? Это уж к специалистам по вторичке.
|
|
Цитировать ·
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|