Комната в ипотеку или потребительский кредит на первый взнос соседям- что выбрать?

[Бобыль]

Ситуация такая- соседи продают комнату, мы собираемся купить. Стоимость 1350тыс. Посчитал (сам) ипотеку, ужаснулся от конечной суммы. Задумался- надо ли оно, вообще? У нас 2 комнаты (пока не приватизированные). Если купим третью, то есть вариант разделить коммуналку на 2 квартиры, лет через 7-10. Соседи идут на уступки по рассрочке платежа- готовы взять 600 тыс до лета и остальное потом в течение 5 лет, пока они будут в этой квартире жить. (потом получат за вторую свою комнату квартиру и съедут). Вот подскажите- что делать?
1. Взять ипотеку под залог приобретаемого жилья (комнаты) и где лучше без официального дохода?
2. Или взять потребительский кредит на 500 тыс, а остальное отдать в рассрочку?

Коммуналка у нас хорошая, соседи все нормальные, никто не хочет новых, не известно каких (вдруг сдавать ещё не пойми кому будут). А у нас все привыкли к друг другу-двери нараспашку... Собственно, потому соседи и идут на уступки, им самим ещё 5 лет в этой коммуналке жить.
Заранее спасибо за ответы и советы!

[ХрюндельСПб]

Не вижу минусов у бесплатной рассрочки.

[Hinatka]

однознааачно 2)) смысла в ипотеке тут вообще нет. ИМХО

[Бобыль]

Сообщение от ХрюндельСПб

Не вижу минусов у бесплатной рассрочки.

Она, конечно, не совсем бесплатная, с пересчётом ежегодным с учётом инфляции, но это гораздо выгоднее, чем ипотека. Теперь вопрос- куда податься за потребительским кредитом. Изучаю эту тему, сколько людей- столько мнений.

[ХрюндельСПб]

Инфляция по официальной статистике? Берите не думая даже.

[Hinatka]

Сообщение от Бобыль

Она, конечно, не совсем бесплатная, с пересчётом ежегодным с учётом инфляции, но это гораздо выгоднее, чем ипотека. Теперь вопрос- куда податься за потребительским кредитом. Изучаю эту тему, сколько людей- столько мнений.

собсно вроде как сбер понизил ставки сейчас. мы брали в втб-ставки повыше но гемора меньше)

[Бобыль]

Сообщение от Hinatka

однознааачно 2)) смысла в ипотеке тут вообще нет. ИМХО

Спасибо за ответ, тоже склоняюсь к этому варианту. Изначально, этот вариант и рассматривал, потом на ипотеку перекинулись, теперь снова возвращаемся к потребительскому. Очень сложно было выбрать, они срочно продают, к нас даже времени собрать денег нет. По знакомым не вариант, только кредит.

[Бобыль]

Сообщение от ХрюндельСПб

Инфляция по официальной статистике? Берите не думая даже.

да, по официальной

Сообщение от Hinatka

собсно вроде как сбер понизил ставки сейчас. мы брали в втб-ставки повыше но гемора меньше)

Сбер нам не подходит, там 2-НДФЛ нужно и очень затягивают с рассмотрением, а нам поскорее нужно. ВТБ24 снова сейчас пойду изучать, он у меня в списке был на 2-м месте.

[Hinatka]

Сообщение от Бобыль

да, по официальной


Сбер нам не подходит, там 2-НДФЛ нужно и очень затягивают с рассмотрением, а нам поскорее нужно. ВТБ24 снова сейчас пойду изучать, он у меня в списке был на 2-м месте.

не рассматривайте Россельхозбанк если надо срочно. там только бумаг требуют..

[Бобыль]

Сообщение от Hinatka

не рассматривайте Россельхозбанк если надо срочно. там только бумаг требуют..

Рекламу вспомнил. Спасибо за предостережение. Сейчас изучаю Райффайзен и ВТБ24. Почему-то, склоняюсь к Райффу. Что скажете?