Покупка квартиры в рассрочку с погашением комнатой после окончания стройки. ГДЕ???

[Иришка12]

Нужна помощь. Имеем комнату на Петроградке в малонаселенной квартире (продажная стоимость около 1500 т.р.). Другого жилья не имеем. В перспективе хотим квартиру (любую в черте СПб, можно студию).
Наиболее приемлемым вариантом видим купить маленькую квартирку на самом начальном этапе с минимальным взносом и беспроцентной рассрочкой до конца строительства, проживать в комнате, а по окончании строительства продать комнату и погасить оставшуюся сумму.
Пока такой вариант нашла только у ЦДС, но они хотят первый взнос 60%, а это для нас очень много. Накоплений нет, думаем на первый взнос брать кредит и платить его пока дом не достроится.
Подскажите других застройщиков с такой формой оплаты или может другой вариант с учетом наших данных.

[Conquest]

Не нарывайтесь на рифму
Все беспроцентные рассрочки уже заложены в стоимость.
Получать порядка 50% стоимости квартиры после сдачи дома строителям просто не выгодно экономически.
К тому же если СК нормальная и работает по 214-ФЗ, то вся оплата стоимости квартиры должна пройти до сдачи дома, а не после.
Следовательно, в СК, работающей по 214-ФЗ (а это одна из гарантий надежности СК) вам такой вариант оплаты не предложат.
Остаются варианты рассрочки после сдачи дома, как практикуют, например, ЛССМУ и ЮИТ. Но их цены
на квартиры в сданных домах боюсь вас даже не удивят, а просто испугают
Вот и остается всякая бодяга типа цдс, где длительная рассрочка по максимуму заряжена в стоимость, а про их "качество, сроки и надежность" знают уже наверно все. цдс это рулетка

[Иришка12]

Жаль, а хорошая идея была, ведь квартира к моменту готовности существенно возрастет в цене...

[Музыка15]

Есть 3 варианта: ГК Город (ЖК Ленинский Парк), Главстрой (Северная Долина), Абсолютстройсервис (ЖК Новый Петергоф)

[Conquest]

Сообщение от Музыка15

Есть 3 варианта: ГК Город (ЖК Ленинский Парк), Главстрой (Северная Долина), Абсолютстройсервис (ЖК Новый Петергоф)

А что у ГС? Можно поподробнее?

[Conquest]

Сообщение от Иришка12

Жаль, а хорошая идея была, ведь квартира к моменту готовности существенно возрастет в цене...

именно поэтому строягам такой вариант невыгоден и они его практически не практикуют. Зачем замораживать деньги, если и так купят?

[Музыка15]

Сообщение от Conquest

А что у ГС? Можно поподробнее?

У них однушку или студию можно взять с любым графиком погашения рассрочки до конца строительства. 1-ый взнос 30%, далее Вы сами определяете сумму взносов (можно дифференцированные платежи), ежемесячно на остаток начисляется 1,5%. В последний месяц, перед сдачей, вносится остаток. Я даже себе рассчитывала остаток и общую стоимость квартиры, когда рассматривала покупку там. Если интересно, могу написать, что по цифрам там вышло.

[Музыка15]

Кстати, забыла: у Ойкумены тоже есть такой вариант. ЖК Кронштадтский Форт, если я, конечно, не путаю. Но у них однушки дороже стоят, в рассрочку брать невыгодно, у них вариант только студия (30 м)

[Conquest]

Сообщение от Музыка15

У них однушку или студию можно взять с любым графиком погашения рассрочки до конца строительства. 1-ый взнос 30%, далее Вы сами определяете сумму взносов (можно дифференцированные платежи), ежемесячно на остаток начисляется 1,5%. В последний месяц, перед сдачей, вносится остаток. Я даже себе рассчитывала остаток и общую стоимость квартиры, когда рассматривала покупку там. Если интересно, могу написать, что по цифрам там вышло.

ТС интересовала оплата части стоимости после сдачи дома, посредством продажи комнаты. А ГС по 214-ФЗ продает, поэтому оплата только до сдачи дома все равно.
Ежемесячно на остаток 1,5% - это грубо говоря 18% годовых, ипота пока выгоднее

[Музыка15]

Сообщение от Conquest

ТС интересовала оплата части стоимости после сдачи дома, посредством продажи комнаты. А ГС по 214-ФЗ продает, поэтому оплата только до сдачи дома все равно.
Ежемесячно на остаток 1,5% - это грубо говоря 18% годовых, ипота пока выгоднее

Я так понимаю, что по окончании строительства - это и есть до сдачи дома. Северную Долину сдают в июле 2013 г., и последний взнос должен быть в июле 13. Правда, придется ждать выдачи ключей месяцев 6 и где-то жить. 1,5 % - это не грубо говоря, а 18 % и есть. Может, ипотека выгоднее по %, не спорю, но раз автор такой вариант не рассматривает... Если уж необходимо именно заехать, а потом погасить, то остается ЦДС или покупка трешки. По трешкам на уступки идут