Норманн 1 ком.кв подводные камни

[Аленушка К]

А учитывая, что срок сдачи стоит 4 квартра 14 года, то это при условии сдачи в аренду порядка 500 тыс недополученной прибыли, и это по минимуму. И еще риски. лучше уж взять в уже сдающемся в ближ. перспективе и с отделкой, хоть в том же Девяткино, за 2200.

[Artemiu]

подскажите поподробнее что можно взять с отделкой в девяткино 35 кв.м. за 2 200 000 ??

[Satheda]

Сообщение от Аленушка К

А учитывая, что срок сдачи стоит 4 квартра 14 года, то это при условии сдачи в аренду порядка 500 тыс недополученной прибыли, и это по минимуму. И еще риски. лучше уж взять в уже сдающемся в ближ. перспективе и с отделкой, хоть в том же Девяткино, за 2200.

думаю, разница в прописке...

[pechenushenka]

Сообщение от Satheda

думаю, разница в прописке...

+1
Если нет городской прописки, то лучше посмотреть другие варианты
А с целью вложения - можно рискнуть

[Foreman]

Дом на Заречной тот еще проект. Чистое поле и дойти до метро не так то просто, плюс в 500 метрах от дома ни магазинчика ни лавки, ни школы с садом, там реально чистое поле, когда думали влезать туда или нет съездили и для себя решили. С другой стороны сравнивать Дом в Шушарах и СД не совсем корректно, ибо студии в СД стоили в 1,5 раза дороже чем в Шушарах. Задержка полгода в Шушарах не смертельна ибо сдадут. В принципе Норманн строит и задержки в пределах 3 кварталов не самое страшное для инвестора. Посмотрите Ижору парк, для вложения по моему не самый плохой вариант)

[Аленушка К]

Сообщение от Artemiu

подскажите поподробнее что можно взять с отделкой в девяткино 35 кв.м. за 2 200 000 ??

У меня подруга забронировала однушку в Арсенале 35 м за 2198, правда, цена с 1 марта немного увеличилась, но даже с новой ценой это с полной отделкой, и неплохой.

[Artemiu]

ну конечно Вы сравнили, где ижора, а где парнас. На мой взгляд парнас лучше, во-первых север города, выборгское направление, вблизи метро, а насчет инфраструктуры не стоит даже думать 3-4 года там все понастроят, и не только дороги, новых проектов будет достаточно, можно сравнивать с Девяткино )

[Foreman]

Сообщение от Artemiu

ну конечно Вы сравнили, где ижора, а где парнас. На мой взгляд парнас лучше, во-первых север города, выборгское направление, вблизи метро, а насчет инфраструктуры не стоит даже думать 3-4 года там все понастроят, и не только дороги, новых проектов будет достаточно, можно сравнивать с Девяткино )

Ну до метро там 3 км, если кто то еще на нем зациклен, а от Заречной до метро пешком пока нереально дойти. Я сравниваю только потому что там сейчас квартира стоит в 2 раза дешевле чем в СД к примеру. СТоили бы одинаково я агитировал бы за СД без сомнения. А ликвидность вложения в черте города не ограничивается "выборгским направлением" тем более парнаской его частью. Что касается именно Заречной, через 3-4 года как вы пишите там только будет этот дом (если в срок построят еще). В отличии от СД Норманн не строит ни школ ни садов, а жить в отрыве от цивилизации ближайшие лет 10 это мрак. Если считать обилие строек вокруг как прорыв и развитие это конечно круто, но на Заречной пока вообще пустота в радиусе 700 метров от предполагаемого дома. Чем кстати север лучше юга... тоже очень спорно. Московский пр. никогда не хуже будет района пр. Энгельса а тем более Парнаса...

[Artemiu]

я не стал бы утверждать, что дом на заречной будет единственным. новостройки только увеличиваются

[Icе baby]

Сообщение от Foreman

Ну до метро там 3 км, если кто то еще на нем зациклен, а от Заречной до метро пешком пока нереально дойти. Я сравниваю только потому что там сейчас квартира стоит в 2 раза дешевле чем в СД к примеру. СТоили бы одинаково я агитировал бы за СД без сомнения. А ликвидность вложения в черте города не ограничивается "выборгским направлением" тем более парнаской его частью. Что касается именно Заречной, через 3-4 года как вы пишите там только будет этот дом (если в срок построят еще). В отличии от СД Норманн не строит ни школ ни садов, а жить в отрыве от цивилизации ближайшие лет 10 это мрак. Если считать обилие строек вокруг как прорыв и развитие это конечно круто, но на Заречной пока вообще пустота в радиусе 700 метров от предполагаемого дома. Чем кстати север лучше юга... тоже очень спорно. Московский пр. никогда не хуже будет района пр. Энгельса а тем более Парнаса...

А что - метро рядом или далеко - это уже не принципиально?