|
|
01.04.2012, 19:32
|
#1
|
Гость
Регистрация: 22.11.2009
Сообщений: 27
|
Подскажите, как купить участок или дом у хозяина
Обращаюсь ко всем, подскажите пожалуйста, как можно в наше время купить участок или дом, можно под снос, у хозяина. Ищем уже год, в средствах ограниченны и агенству переплачивать не хотеся. Рассматриваем юго-западное направление, нравится Кингисеппский р-н. Уже и в сельсовет ездили, они отправляют в агенства, неужели так все захваченно?
|
|
Цитировать ·
|
01.04.2012, 19:42
|
#2
|
Мега-элита
Регистрация: 12.02.2007
Адрес: Россия
Сообщений: 3 224
|
ездить по интересным для вас садоводствам - вешать объявления, разговаривать с председателями, жителями
|
|
Цитировать ·
|
01.04.2012, 20:16
|
#3
|
Ветеран
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Питер
Сообщений: 633
|
Здесь на форуме частенько висят объявления о продаже участков, можно "мониторить" постоянно соответствующий раздел форума.
|
|
Цитировать ·
|
01.04.2012, 20:20
|
#4
|
Элита
Регистрация: 12.03.2009
Адрес: Кировский р-н
Сообщений: 1 922
|
Просматривайте газеты объявлений, практически все имеют электронную версию. Встречайтесь с людьми. Сами дайте объявления. А сельсоветы тут вовсе не при чем.
|
|
Цитировать ·
|
01.04.2012, 20:48
|
#5
|
Наш человек
Регистрация: 08.02.2008
Сообщений: 6 615
|
Бред феерический,потому как цены заряжают именно хозяева....
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 00:02
|
#6
|
Наш человек
Регистрация: 07.11.2008
Сообщений: 6 335
|
Цитата:
Сообщение от Семеновы
Обращаюсь ко всем, подскажите пожалуйста, как можно в наше время купить участок или дом, можно под снос, у хозяина. Ищем уже год, в средствах ограниченны и агенству переплачивать не хотеся. Рассматриваем юго-западное направление, нравится Кингисеппский р-н. Уже и в сельсовет ездили, они отправляют в агенства, неужели так все захваченно?
|
Почему захвачено-то?
Хозяева сами обращаются в агентства для продажи своих участков, так удобнее и спокойнее. А самостоятельно выставляют свои участки те, кто хочет продать подороже и при этом разбирается в тонкостях сделок с недвижкой.
Искать хозяев напрямую можно по газетам/сайтам Из рук в руки, Шанс, на сайте Авито и Сландо. Но и там будет предостаточно объявлений от агентов, надо фильтровать.
Если хотите купить что-то очень бюджетное, лучше ездить по садоводствам, вешать объявления о покупке, общаться с председателями.
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 10:23
|
#7
|
Старожил
Регистрация: 21.03.2010
Адрес: …И Дивный Петергоф, Жилище пышное героев и богов, Где Петр свой каждый шаг означил чудесами...
Сообщений: 1 212
|
Купить участок непосредственно у хозяина - вовсе не значит, что получится купить дёшево. Во-первых, агент может вам подобрать и недорогой участок, и в хорошем месте. Сами вы можете и не найти такой, потому, как такие участки очень быстро продаются, и пока вы будете выходить на хозяина - тот его уже десять раз продаст. Во-вторых, беготня по всяким бюрократическим инстанциям занимает очень много времени, соответственно - надо отпрашиваться с работы (не знаю как у вас, а я на этом теряю часть заработной платы), а агент имеет массу знакомств, и сделает все те же действия намного быстрее. И, самое главное, надо знать что, как, где, когда оформлять и как правильно должны выглядеть документы, что бы не обманули нигде. В-третьих, как тут уже говорили, если хозяин продает участок сам - то хочет продать его подороже, т.к. агентства имеют свою комиссию не только за счет покупателя, но и за счет продавца. Агенту выгодно сбить цену на участок, потому, что дешевый участок - быстрее можно продать, соответственно быстрее получить за него зарплату. И в-четвертых - если хотите сэкономить, просто предложите агенту не проводить сделку через агентство, а непосредственно с агентом все сделать, т.к. бОльшую часть комиссии агент должен отдать агентству, а так , и агенту меньше заморочек, и покупателю дешевле обойдется. В-пятых, многие хазяева боятся продавать без агентства, могут ведь и обмануть.
Но, это вовсе не значит, что я уговариваю вас обязательно обращаться к агенту, попробуйте сами поискать, может у вас получится. В любом случае желаю удачи в поиске.
Сами мы покупали участок через агентство, и я нисколько об этом не жалею. Мы купили недорогой участок в хорошем месте рядом с городом. И все бумаги нам оформил агент, сами бы мы не смогли.
|
|
Цитировать ·
|
03.04.2012, 00:45
|
#8
|
Участник
Регистрация: 01.11.2010
Сообщений: 177
|
+1
|
|
Цитировать ·
|
03.04.2012, 01:03
|
#9
|
Участник
Регистрация: 03.06.2010
Адрес: Купчино, дача в Синявино
Сообщений: 197
|
если решили купить участок именно тут, лучше завести знакомство с председателем садоводства, а лучше с его заместителем (председатель может быть в доле за продажу), зам должен быть старым советским человеком, знать всё про свободные участки вокруг, а советское воспитание не позволит содрать лишнего. Мы так сотню-полторы тыр сэкономили, чего и вам желаем!
У нас получилось купить участок с домом за 350 тыр, а рядом много лет продают хуже за 1 млн
__________________
|
|
Цитировать ·
|
03.04.2012, 11:09
|
#10
|
Участник
Регистрация: 10.02.2012
Сообщений: 171
|
Я покупала участок у собственника,без всякого агентства(у агентства он заряжен на 50-70%).Оформляли сами-заняло всё около3-4 часов.Единственное надо знать какие документы должен иметь продавец при продаже земли.
|
|
Цитировать ·
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|