|
|
01.04.2012, 22:25
|
#11
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Marimann
Как раз перед сдачей домов на пике цен многие и сливают квартиры
|
Факт, не криминал. Другое дело, что "сдача на днях", зная ЦДС, совсем не факт.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 12:43
|
#12
|
Старожил
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 1 315
|
Цитата:
Сообщение от Marimann
Это еще интересно почему? Как раз перед сдачей домов на пике цен многие и сливают квартиры,тут никакого подвоха нет.
|
Зачем, если в сданном доме цена квартиры будет выше, зачем продавать ее за полгода до сдачи дома например, если через полгода она будет стоить в среднем на сто стописят тысяч дороже. Не понимаю. Да и возьмут ее гораздо охотнее. Не согласна переуступка часто таит подвох. Например Лондон Парк пестрит переуступкой, люди пытаются спасти свои деньги, и ищут дураков, кто не в курсе.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 12:49
|
#13
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Есть нюанс - продав после сдачи попадаешь на налоги.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 13:03
|
#14
|
Участник
Регистрация: 10.02.2011
Сообщений: 191
|
ЦДСовский дом в Кудрово под названием *Весна* стоит один-одинёшенек.безжизненный какой-то.
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 13:35
|
#15
|
Частый гость
Регистрация: 11.02.2011
Сообщений: 33
|
Цитата:
Сообщение от лето-зима
ЦДСовский дом в Кудрово под названием *Весна* стоит один-одинёшенек.безжизненный какой-то.
|
Ага есть такой, одиноко стоящий. Только вот не ЦДС его построил, а ни кому не известно кто А у ЦДСовской Весны в Кудрово, акромя забора нет ничего
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 15:54
|
#16
|
Старожил
Регистрация: 13.09.2008
Адрес: Пр.Просвещения (Асафьева,7)
Сообщений: 1 067
|
Цитата:
Сообщение от Натуся
Зачем, если в сданном доме цена квартиры будет выше, зачем продавать ее за полгода до сдачи дома например, если через полгода она будет стоить в среднем на сто стописят тысяч дороже. Не понимаю. Да и возьмут ее гораздо охотнее. Не согласна переуступка часто таит подвох. Например Лондон Парк пестрит переуступкой, люди пытаются спасти свои деньги, и ищут дураков, кто не в курсе.
|
по переуступке продают в сданном доме , а не за полгода до сдачи
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Есть нюанс - продав после сдачи попадаешь на налоги.
|
Ага. + теряешь кучу времени, ожидая и продавая собственность, а это может гораздо дороже выйти, чем сто писят тыщ
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 18:05
|
#17
|
Старожил
Регистрация: 12.04.2008
Сообщений: 1 038
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Есть нюанс - продав после сдачи попадаешь на налоги.
|
А до сдачи я не попадаю на налоги? Ведь по 214 вроде как я уже владею..... воздухом ...
Можно про этот пункт поподробнее
|
|
Цитировать ·
|
02.04.2012, 23:39
|
#18
|
Ветеран
Регистрация: 09.09.2009
Адрес: Спб пр Стачек
Сообщений: 721
|
Как только решила забронировать квартиру у цдс подняли цену на 200тр, будьте внимательны
|
|
Цитировать ·
|
03.04.2012, 00:15
|
#19
|
Ветеран
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 641
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Есть нюанс - продав после сдачи попадаешь на налоги.
|
Цитата:
Сообщение от Papengul
А до сдачи я не попадаю на налоги? Ведь по 214 вроде как я уже владею..... воздухом ...
Можно про этот пункт поподробнее
|
присоединяюсь. можно подробнее? я думала, что по договору переуступки (цессии) налог также плтатится:
Цитата: Переуступить права можно до тех пор, пока они не реализованы – если вы уже получили квартиру по акту приема-передачи, договор цессии (переуступки) заключить не получится.
Согласно 208-й ст. Налогового кодекса РФ доходы от реализации прав требования учитываются при налогообложении. В случае если разница между ценой по договору инвестирования и ценой, указанной в договоре переуступки, отличается в большую сторону – нужно подать налоговую декларацию и заплатить НДФЛ
__________________
|
|
Цитировать ·
|
03.04.2012, 00:29
|
#20
|
Старожил
Регистрация: 13.09.2008
Адрес: Пр.Просвещения (Асафьева,7)
Сообщений: 1 067
|
при переуступке обычно составляется соглашение о замене стороны в договоре, а сумма в нем та же. что и в договоре, а на разницу просто пишется расписка в получении денег. Поэтому формально налога не возникает, ну только если ваш покупатель не побежит с распиской в налоговую
|
|
Цитировать ·
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|