СОСЕДИ ЗАЛИВАЮТ!!!!

[Cohiba]

Сообщение от Малявкина

во-во я тое такого же мнения

+1 Бороться нужно, я не поняла что с жильцами в тех комнатах??

[MaDi]

Сообщение от Cohiba

+1 Бороться нужно, я не поняла что с жильцами в тех комнатах??

Жильцы там живут

[Snowy]

Сообщение от Малявкина

не факт,что он юрист

Вот об этом тоже сразу подумалось, скорее всего просто запугивает

Сообщение от Alinchik

и что, юристам у нас теперь все позволено??? На любой винт найдется своя гайка....
А ныть-просить-унижаться - это последнее дело, это проявить слабость.
Вызывать милицию, ЖЭК, фиксировать повреждения, заявление в суд.
Я бы в налоговую еще заяву написала.
По сути, смолодым человеком надо жестко поговорить, что либо он будет адекватно со своими соседями общаться и исправлять свои косяки, либо в данной ситуации у него хуже положение - и сдача квартиры незаконна, и перепланировка вряд ли узаконена и вопрос собственности не отрегулирован, ему же больше геморроя со всеми службами разбираться

Маш, только хотела тебе ответить, но Алина уже все и так написала, ППКС к ее посту!

[Alinchik]

Сообщение от MaDi

Жильцы там живут

Маш, так они что говорят по поводу протечек? Типа нас не колышет, мы тут не прописаны, просто снимаем?? Если от них течет, они что ваще не чешутся и никак воду не перекрывают???

если они такие отморозки, хм... я б в их отсутствие взяла и дверь снаружи заварила....

[lubkin80]

Любую перепланировку необходимо узаконить и лучше это сделать до проведения перепланировки в целях избежания неприятных последствий: штрафов, компенсаций соседям, сложности с продажей, обменом, залогом помещения.
Перепланировка помещений делится на две категории:
- «простая» перепланировка, которая согласовывается по эскизу;
- «сложная» перепланировка, в том числе фасадные работы, для согласования которой потребуется изготовить проект перепланировки помещения и техническое заключение обследования несущих конструкций здания.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах;
- перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 8 кв.м;
- установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната / кухня без естественного освещения или без приборов отопления;
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей;
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- размещать отопительные приборы на стены, смежные с квартирой соседей;
- переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы;
- демонтировать вентиляционные коллекторы;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку;
- увеличение подсобной площади за счет жилой.
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИ КОТОРОЙ:

- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
- переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
- затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
- нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
- устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

В ЖИЛЫХ ДОМАХ ТИПОВЫХ СЕРИЙ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

- Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
- Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
- Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

РЯД ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ:

Не допускается перепланировка помещения без согласия собственника (владельца);
Не допускается перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних собственников помещения.
Не допускаются мероприятия, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов.
Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструктивных работ либо реконструкции жилых домов:
- устройство балконов, козырьков, эркеров;
- превращение в эркеры существующих лоджий и балконов.

[Mfiln]

Ну а про неприкосновенность жилища никто не вспомнил?
Ну не пустит он к себе комиссию и все! И дальше никакой управы - пока он продавать не надумает квартиру и ему не понадобится выписка из ПИБа. До этого момента - никого не впустит и будет прав - по закону.
Можно вызвать комиссию из жека на предмет СВОЕЙ протечки, зафиксировать все, рассчитать стоимость ремонта в официальной экспертной компании, далее подать дело в суд.
какие у нас неспешные суды не мне вам рассказывать. Заседание назначат... ну, где нить через месяц - предварительное слушание, ответчик может (а скорее всего так и сделает) не явится. Заседание перенесется на неделю - две (учтите, что заседание всего 1 раз в неделю!), следующий раз он справку о болезни возьмет... ну и так далее...
А далее, через полгодика вынесут решение (безусловно в вашу пользу - с этим никто не спорит!!!), назначат судебных приставов, которые попытаются его найти и взыскать на ваш ремонт деньги. В ответ он сообщит, что в данный момент находится без официальной работы и официально числится безработным. Выплату отложат до того времени, когда чел устроится.
Это годы! А все это время истец будет жить в залитой квартире, где уже и грибок успеет появиться!
Вот такой печальный расклад.

[Alinchik]

Сообщение от Mfiln

Ну а про неприкосновенность жилища никто не вспомнил?
Ну не пустит он к себе комиссию и все! И дальше никакой управы - пока он продавать не надумает квартиру и ему не понадобится выписка из ПИБа. До этого момента - никого не впустит и будет прав - по закону.
Можно вызвать комиссию из жека на предмет СВОЕЙ протечки, зафиксировать все, рассчитать стоимость ремонта в официальной экспертной компании, далее подать дело в суд.
какие у нас неспешные суды не мне вам рассказывать. Заседание назначат... ну, где нить через месяц - предварительное слушание, ответчик может (а скорее всего так и сделает) не явится. Заседание перенесется на неделю - две (учтите, что заседание всего 1 раз в неделю!), следующий раз он справку о болезни возьмет... ну и так далее...
А далее, через полгодика вынесут решение (безусловно в вашу пользу - с этим никто не спорит!!!), назначат судебных приставов, которые попытаются его найти и взыскать на ваш ремонт деньги. В ответ он сообщит, что в данный момент находится без официальной работы и официально числится безработным. Выплату отложат до того времени, когда чел устроится.
Это годы! А все это время истец будет жить в залитой квартире, где уже и грибок успеет появиться!
Вот такой печальный расклад.

И что вы предлагаете?

Да, никто не будет вламываться к нему в дом - хотя какая частная собственность, если дом еще в ГБР не зарегистрирован??? и у сына нет никаких прав на квартиру до вступления в наследство
Но вот одновременно с законными методами (суд и тд) устроить ему пару-тройку вполне законных проблем - это компенсирует неприятности с судом и заморочками пострадавших

[Mfiln]

Сообщение от Alinchik

И что вы предлагаете? Да, никто не будет вламываться к нему в дом - хотя какая частная собственность, если дом еще в ГБР не зарегистрирован??? и у сына нет никаких прав на квартиру до вступления в наследство

Следовательно, и наш уважаемый автор пока "никто" в занимаемой квартире - у него только "право требования" так?
Значит только собственник (а в данном случае это строительная организация, которая не передала дом еще в пользование граждан) может что-либо потребовать.
автор может только на порчу личного имущества жаловаться - типа "диван залили, мебель испортили" и усе!

[Alinchik]

Акт приема-передачи наверно уже есть, обычно без него ремонт не делают...
У автора акт на них оформлен, а у Товарисча - на его почившего отца...

[Mfiln]

Сообщение от Alinchik

Акт приема-передачи наверно уже есть, обычно без него ремонт не делают...
У автора акт на них оформлен, а у Товарисча - на его почившего отца...

Гы-гы! Тогды и претензии к почившему отцу надо слать, так как новый товарисчь пока здеся НИКТО.