сколько по времени занимает прохождение сделки?

[Хельга]

ховрошечка, нельзя ведь предсказать за какой срок Вы подготовите пакет документов, какой срок будет рассмотрение в банке, какой срок регистрации.Месяц - да,среднее.Максимум месяц на освобождения после получения с регистрации.И то это скорее исключение.Редкое явление.
Если квартира в ПП, то обычно или 1-2,ну максимум 7 дней на освобождение.
Но Вы можете договориться с покупателями.Поставьте это необходимым условием.Можно и в дговоре купли-продажи это указать.
Так и объясните им :"Мы ждём пока Вы подготовитесь к сделке:получите одобрение, оцените, застрахуете.А потом вы нас немного подождите."
В крайнем случае оговорите арендную плату.Это считаю справедливым при больших сроках на освобождение.

[Михалыч]

Сообщение от ховрошечка

Скажем нашли покупателя, получили аванс.... И до передачи прав собственности, ключей?
Другими словами, как быстро мы должны будем освободить квартиру?
Нам нужно пару месяцев( с момента внесения аванса). Как правильно все оформить?

Я, будучи покупателем, потребовал бы снизить на этом основании цену - за каждый месяц тысяч на тридцать. А оформляется все в договоре.

[MamaRoma]

Сообщение от ховрошечка

Скажем нашли покупателя, получили аванс.... И до передачи прав собственности, ключей?
Другими словами, как быстро мы должны будем освободить квартиру?
Нам нужно пару месяцев( с момента внесения аванса). Как правильно все оформить?

у нас сделка и кредит оформлены 03.10, а 05.11 была передача квартиры. Но нас заранее попросили, что им понадобиться месяц, т.к сами тоже покупали квартиру. Но слава богу, что мы не снимали на тот момент, иначе бы я точно с них попросила компенсацию

[Impala]

вот так я понимаю. так честно.

[Pozitiv]

Иногда людям надо срочно въехать и компенсация их не устраивает. Например, идет контейнер с вещами из другого города - было и такое. Вопрос сроков освобождения надо обговаривать заранее до внесения/принятия аванса.

[ARGO123]

Сообщение от Impala

вот мне тоже интересно на счет оплаты.
вот завершили сделку. вступили в собственность. хозяева хотят жить еще два месяца, я эти два месяца уже кредит выплачиваю и квартиру съемную оплачиваю. не жирно ли? два месяца
может быть хозяева теперь будут оплачивать ее как съем?
так делают?

если подписан акт-приемки передачи, то в тот же день должны освободить квартиру и передать ключи, и то где буду жить бывшие хозяева не ваша головная боль.

[Pozitiv]

Сообщение от ARGO123

если подписан акт-приемки передачи, то в тот же день должны освободить квартиру и передать ключи, и то где буду жить бывшие хозяева не ваша головная боль.

Я бы немножко по-другому расставила акценты. Акт приема-передачи подписывается при передаче этой квартиры. Вещи вывезены, ключи и квитанции передаются в день подписания акта.

[ARGO123]

после нотариата, доки подаються на регистраwb.? по закону 2 недели, НО мы д.б. получить доки до НГ, но гбр невкого района задерживают, и уже прошло больше месяца, и доков нет, сказали гбр завален, ждите... а у нас уже втречка горит, так что чиновничий фактор никто не отменял... так что сроки точно расчитать сложно.
Потом на стадии нотариата, у одного из участников сделки потерялся пасторт, еще неделя в плюс, пока пасторт делали, вообщем у все по разному.

[ARGO123]

Сообщение от Pozitiv

Я бы немножко по-другому расставила акценты. Акт приема-передачи подписывается при передаче этой квартиры. Вещи вывезены, ключи и квитанции передаются в день подписания акта.

Человек пишет что вступил в собственность, значит на след день после вступления в собственность можно подписывать акт-приемки передачи, и к этому дню бывшие хозяева должны освободить квартиру, они получают деньги, вы квартиру. По крайней мере так у нас, квартира у же полностью освобожнена, ждем только доки.

[Pchelka_05]

Сообщение от ARGO123

Человек пишет что вступил в собственность, значит на след день после вступления в собственность можно подписывать акт-приемки передачи, и к этому дню бывшие хозяева должны освободить квартиру, они получают деньги, вы квартиру. По крайней мере так у нас, квартира у же полностью освобожнена, ждем только доки.

Вообще такие вещи ведь прописываются в Договоре. И конкретно обсуждаются заранее, а не по факту. Мы через день после оформления собственности подписали АКТ и забрали ключи. Квартира уже была пустая. Но мы об этом заранее договорились и прописали.
Месяц, а тем более 2, учитывая аренду нас ни разу не устраивал.