Соседи продают комнату, хотим купить - с чего начать?

[Бэмби]

Сообщение от НикКА

Вопрос вот еще в чем, они собираются потом добавить денег и приобрести однокомнатную квартиру, сами не местные - девочка из Украины, жилья больше здесь нет, можно конечно потом снимать комнату, при поиске квартиры, ну а при продаже нам она еще может здесь жить, а другие жильцы "попросят".

Я бы не сильно рассчитывала на уменьшение суммы, только потому, что вы разрешите ей пожить в этой комнате. Ну не годами же она искать квартиру будет. Сьем даже на полгода обойдется ей всего в 8*6= 48 тыс. А уж с налом в ркуах она найдет квартиру очень быстро.
И разве встречные покупки уже стали невозможны?

[Хельга]

Скорее всего и будут делать со встречкой.

Но мне видится цена не более 1400 в лучшем случае.Скорее 1300.От метро далеко.
Автор, в каком месте ш.Революции? Оно ведь и до ГИБДД дотягивается.

[ЭДНА]

Сообщение от Бэмби

Я бы не сильно рассчитывала на уменьшение суммы, только потому, что вы разрешите ей пожить в этой комнате.

А вот тут я уже предметно могу поспорить. Правда, Хельга ?

[Pozitiv]

Сообщение от ЭДНА

А вот тут я уже предметно могу поспорить. Правда, Хельга ?

Эдна мы помним Вашу историю и желаем удачи , но это не означает, что у других сделка пойдет по тому же сценарию.

[Бэмби]

Сообщение от ЭДНА

А вот тут я уже предметно могу поспорить. Правда, Хельга ?

Давайте поспорим. Аргументом будет мнение Хельги?

[Polina Svetlaya]

Абсолютно согласна с предыдущими высказавшимися участниками, что цена, предложенная Вам, возможно, будет сильно отличаться от рыночной, т.к. соседи прекрасно понимают тут Ваш интерес. Сбер единственный, кто кредитует комнаты, первый взнос 30% был до последнего времени.

[Литана]

Ещё ВТБ24 кредитует последнюю комнату в комм.квартире под залог всей квартиры. В отличие от Сбера, собственность ребенку не выделяет, но, как я поняла, ребенок у Вас и не собственник... Подтверждение доходов возможно и по 2-НДФЛ и по форме банка.

[Хельга]

Сообщение от Бэмби

Давайте поспорим. Аргументом будет мнение Хельги?

Нет, Бэмби. Аргументы в теме Эдны.

Но повторю озвученное ранее - в данном варианте ( по озвученным данным) логична продажа со встречкой, поэтому врядли возможность проживания продавца может повлиять на стоимость при продаже здесь.А вот знание того, что квартира становится отдельной - наоборот подталкивает в подобных случаях озвучивать сособственникам больший ценник.

Автор, Вы точно знаете, что оно того стОит?

[НикКА]

В продолжение темы, у соседей доки на 30/104 долей в квартире, у нас все доки на площадь 20/52 и 17/52, остальная в общем пользовании (Общая площадь кв. 76,2 м, жилая 52 м). У меня вот закрались сомнения откуда у них такие цифры в долях и может ли это, каким либо образом повлиять на течение сделки купли-продажи в будущем, тем более что собираемся брать ипотеку???

[НикКА]

Сообщение от Хельга

Нет, Бэмби. Аргументы в теме Эдны.

Но повторю озвученное ранее - в данном варианте ( по озвученным данным) логична продажа со встречкой, поэтому врядли возможность проживания продавца может повлиять на стоимость при продаже здесь.А вот знание того, что квартира становится отдельной - наоборот подталкивает в подобных случаях озвучивать сособственникам больший ценник.

Автор, Вы точно знаете, что оно того стОит?

СтОит, думаю да, по крайней мере больше соседей я терпеть не хочу и подтирать или выколупывать каждую копейку за поменяный кран и т.п.