Можно ли сдать квартиру без ремонта?

[fifirka]

Сообщение от Prokofeva

Я бы нашла русскую семейную пару с ребенком (или без), заинтересованную в жилье, сдала бы им чуть дешевле и пусть сами делают ремонт

я с вас фигею :-) А как ЛЮДИ жить то там будут без ремонта, да еще с ребенком? Без унитаза, раковины и напольного покрытия? Русские, да еще "за чуть дешевле"?
Ваш потенциальный арендатор - толпа гастеров с матрасами, да и то под вопросом и тыщ. так за 10 в месяц за трешку максимум. Ибо им проще арендовать однуху с ремонтом и так же жить там в десятером, трешка им не нужна.

[Polyanata]

Сообщение от fifirka

я с вас фигею :-) А как ЛЮДИ жить то там будут без ремонта, да еще с ребенком? Без унитаза, раковины и напольного покрытия? Русские, да еще "за чуть дешевле"?
Ваш потенциальный арендатор - толпа гастеров с матрасами, да и то под вопросом и тыщ. так за 10 в месяц за трешку максимум. Ибо им проще арендовать однуху с ремонтом и так же жить там в десятером, трешка им не нужна.

+1000

[Думайка]

Два варианта:
1. вы сдаете без ремонта. Долго ищете - теряете 2-3 мес. Дальше- люди захотят бесплатно жить хотя бы год -это примерно 3+12=15 мес по минимум 20 т. Итого 300тыщ. На выходе - через год у вас кое какой ремонт. И тема - арендаторы обманули и.т.п.
2. Вы делаете ремонт- за те же 300, ремонт нормальный. Потом сдаете - и за 15 мес отбиваете ремонт. На выходе имеете квартиру с нормальным ремонтом.
Вам выбирать...

[parus]

Предложу такой вариант - делайте ремонт в одной комнате из трех, +, конечно, кухня, туалет, прихожая. При всем самом дешевом сможете уложиться имхо тысяч в 150. Ну и сдаете по цене однушки. С бонусом в виде 2х комнат, в которых арендаторы могут держать вещи, устраивать спортзал и т.д.

[PapaClone]

Сообщение от Ssspirit

Вероятность найти заинтересованных арендаторов на голую трешку очень низка. И это при условии, например, проживания первого года без оплаты (в счет ремонта, материалы за ваш счет) и далее цена ниже среднерыночной.

недавно сдавал такую квартиру - полно желающих. Причем большинству это как раз нравится - так как они могут привезти свою мебель, поклеить обои которые им нравится, сделать пару дырок где им хочется, и т.д.

естественно нужно что бы был минимальный ремонт - от застройщика - стены, сантехника, электричество. Обои, линолеум.
Желающих было так много, что я поднял цену в итоге. Сдал двушку за 17.
Посчитал и решил что мне выгоднее сдать СЕЙЧАС за 17, чем через 2-3 месяца (ремонт), и за 25
12*17=204т. (12-3)*25=225т. плюс сам ремонт - минимум 200-300тр..

А для себя все равно придется переделывать ремонт после арендаторов... Так что смысла (экономического) вкладывать деньги в ремонт - не вижу.

[Ксюшечка]

Сообщение от PapaClone

недавно сдавал такую квартиру - полно желающих. Причем большинству это как раз нравится - так как они могут привезти свою мебель, поклеить обои которые им нравится, сделать пару дырок где им хочется, и т.д.

естественно нужно что бы был минимальный ремонт - от застройщика - стены, сантехника, электричество. Обои, линолеум.
Желающих было так много, что я поднял цену в итоге. Сдал двушку за 17.
Посчитал и решил что мне выгоднее сдать СЕЙЧАС за 17, чем через 2-3 месяца (ремонт), и за 25
12*17=204т. (12-3)*25=225т. плюс сам ремонт - минимум 200-300тр..

А для себя все равно придется переделывать ремонт после арендаторов... Так что смысла (экономического) вкладывать деньги в ремонт - не вижу.

А где вы нашли таких желающих ,если не секрет?

[Beatriks]

Сообщение от fifirka

я с вас фигею :-) А как ЛЮДИ жить то там будут без ремонта, да еще с ребенком? Без унитаза, раковины и напольного покрытия? Русские, да еще "за чуть дешевле"?
Ваш потенциальный арендатор - толпа гастеров с матрасами, да и то под вопросом и тыщ. так за 10 в месяц за трешку максимум. Ибо им проще арендовать однуху с ремонтом и так же жить там в десятером, трешка им не нужна.

Еще чуть-чуть и будут строящиеся квартиры сдавать. Чтобы доход сразу в карман шел. Не дожидаясь завершения строительства.
Ну и арендаторы строителям подсобить могут, если что. Чтобы ускорить процесс сдачи дома.......

[Panther]

Сообщение от PapaClone

недавно сдавал такую квартиру - полно желающих. Причем большинству это как раз нравится - так как они могут привезти свою мебель, поклеить обои которые им нравится, сделать пару дырок где им хочется, и т.д.

естественно нужно что бы был минимальный ремонт - от застройщика - стены, сантехника, электричество. Обои, линолеум.
Желающих было так много, что я поднял цену в итоге. Сдал двушку за 17.
Посчитал и решил что мне выгоднее сдать СЕЙЧАС за 17, чем через 2-3 месяца (ремонт), и за 25
12*17=204т. (12-3)*25=225т. плюс сам ремонт - минимум 200-300тр..

А для себя все равно придется переделывать ремонт после арендаторов... Так что смысла (экономического) вкладывать деньги в ремонт - не вижу.

Сообщение от Ксюшечка

А где вы нашли таких желающих ,если не секрет?

Читайте выделенное. Там ремонт от строителей Тоже в шоке была, пока не дочитала.

[Ксюшечка]

Сообщение от Panther

Читайте выделенное. Там ремонт от строителей Тоже в шоке была, пока не дочитала.

Я это всё прочитала

[Panther]

Сообщение от Ксюшечка

Я это всё прочитала

тогда не поняла, что вас удивило
где нашли делающих?
наверное, там же где и обычно