Аргументы для бабушки. Нужны советы!

[Pozitiv]

Сообщение от Natalisa

Федеральным законодательством не предусмотрен налог на имущество, полученное в наследство по закону лицами, являющимися близкими родственниками и проживающими совместно в течение последнего года.
Т.е. если Ваш папа зарегистрирован в этом жилье вместе со своей мамой, то никаких налогов на эту квартиру платить не надо будет.
Просто вступит в наследство как сможет (если убедит нотариуса - то до истечения 6 мес. срока, а если нет, то после 6 мес срока).

Вот здесь надо было поставить точку. Факт проживания или не проживания не имеет значения, только степень родства.
Речь идет о том, что квартиру будут продавать после ухода бабушки и налог будет с продажи той доли, которой владели менее 3-х лет.

[Natalisa]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ
НЕКОТОРЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ОТМЕНОЙ НАЛОГА
С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ
НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ


Принят

Государственной Думой

15 июня 2005 года


Одобрен

Советом Федерации

22 июня 2005 года


(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)


Статья 1


Признать утратившими силу:

Об уплате налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 года, см. статью 3.1.

1) Закон Российской Федерации от 12 декабря 1991 года N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 12, ст. 593);

2) Постановление Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 года N 2021-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 12, ст. 594);

3) пункт 5 статьи 1 Закона Российской Федерации от 22 декабря 1992 года N 4178-1 "О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Российской Федерации о налогах" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 4, ст. 118);

4) часть четвертую статьи 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357);

5) пункт 3 статьи 1 Закона Российской Федерации от 6 марта 1993 года N 4618-1 "О внесении изменений и дополнений в Законы РСФСР "О государственных пенсиях в РСФСР", "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", Законы Российской Федерации "О государственной пошлине", "О налоге на имущество предприятий", "О налоге на добавленную стоимость", "О подоходном налоге с физических лиц" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 14, ст. 486);

6) пункт 6 статьи 1 Федерального закона от 27 января 1995 года N 10-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 5, ст. 346);

7) абзац пятый пункта 2 статьи 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3823);

8) пункт 7 статьи 13 части первой Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824);

9) абзац двадцать седьмой пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2004 года N 95-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации о налогах и сборах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 31, ст. 3231);

10) абзац одиннадцатый пункта 16 статьи 1 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 120-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части регулирования межбюджетных отношений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3535).


Статья 2


Второе предложение части восьмой статьи 16.1 Закона Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 44, ст. 1428; Российская газета, 1993, 15 октября; Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 33, ст. 3348; 2004, N 35, ст. 3607) исключить.


Статья 3


Внести в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2001, N 1, ст. 18; N 23, ст. 2289; N 33, ст. 3413; 2002, N 30, ст. 3021; 2003, N 21, ст. 1958; 2004, N 27, ст. 2715; N 34, ст. 3518; 2005, N 1, ст. 30, 38) следующие изменения:

в пункте 18 слова "или дарения" исключить;

дополнить пунктом 18.1 следующего содержания:

"18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);";

в абзаце втором пункта 28 слова ", и не подлежащих обложению налогом на наследование или дарение в соответствии с действующим законодательством" исключить.


Федеральным законом от 31.12.2005 N 201-ФЗ установлено, что положения статьи 3.1 распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года.

Статья 3.1


(введена Федеральным законом от 31.12.2005 N 201-ФЗ)


Установить, что по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 года:

с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 12 декабря 1991 года N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения";

с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.


Статья 4


Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.


Президент

Российской Федерации

В.ПУТИН

Москва, Кремль

1 июля 2005 года

N 78-ФЗ

[Pozitiv]

Ох, как подробно! А где про совместное проживание сказано? Ткните носом.
Напомню ситуацию: бабушка живет и здравствует и дай бог ей здоровья, так что наследство в любом случае будет открыто после 2010 года.

[Natalisa]

Сообщение от Pozitiv

Речь идет о том, что квартиру будут продавать после ухода бабушки и налог будет с продажи той доли, которой владели менее 3-х лет.

Не стоит путать налог на имущество и налоговый вычет. Это разные вещи.
Если в течение трех лет после получения квартиры в собственность, собственник решит ее продать, то он получит налоговый вычет из налога на доходы, полученные от продажи квартиры.
Т.е. квартиру продали за 100 р. Налог на доходы от продажи составляет 13%, т.е 13 р. Вот из этой суммы можно получить вычет, т.е. заплатить не 13 р, а меньше.
Чтобы его получить, нужно купить другую квартиру, земельный участок, построить дом и т.д.
Т.е. идет взаимозачет расходов на покупку и налога на доходы от продажи.

А если вы будете собственником квартиры хоть 4 года, хоть 25 лет, вы обязаны уплатить налог от продажи квартиры (текущий размер 13%).

[Panther]

Сообщение от Natalisa

А если вы будете собственником квартиры хоть 4 года, хоть 25 лет, вы обязаны уплатить налог от продажи квартиры (текущий размер 13%).

Что-то я не поняла. Это что-я должна 13% платить налога, если решу продать свою квартиру, которой владею 5 лет?

[Natalisa]

Именно так. Называется налог на доходы физ.лица. Доход получен от продажи недвижимого имущества. Ставка налога 13%. Но имеются социальные налоговые вычеты, которые предоставляются для уменьшения размера налога. Но они предоставляются только после уплаты налога по факту предоставления документов за отчетный период.
Все есть в Налоговом кодексе РФ.

[Pozitiv]

Natalisa, перечитайте 220 ст. Налогового Кодекса. У Вас некая путанница возникла.

[АВК]

Аргумент для бабушки: "Так по телевизору же сказали!"

[Natalka -z]

Сообщение от Natalisa

Не стоит путать налог на имущество и налоговый вычет. Это разные вещи.
Если в течение трех лет после получения квартиры в собственность, собственник решит ее продать, то он получит налоговый вычет из налога на доходы, полученные от продажи квартиры.
Т.е. квартиру продали за 100 р. Налог на доходы от продажи составляет 13%, т.е 13 р. Вот из этой суммы можно получить вычет, т.е. заплатить не 13 р, а меньше.
Чтобы его получить, нужно купить другую квартиру, земельный участок, построить дом и т.д.
Т.е. идет взаимозачет расходов на покупку и налога на доходы от продажи.

А если вы будете собственником квартиры хоть 4 года, хоть 25 лет, вы обязаны уплатить налог от продажи квартиры (текущий размер 13%).

НК почитайте .себя запутали и других путаете.

при продаже имущества стоимостью до 1000000 нДФЛ не платиться.
если недвигой владели 3 и более лет...НДФЛ с сумму продажи не платиться т.к вычет предоставляеться на всю сумму продажи.

[Panther]

Строго по теме-если она хочет облегчить жизнь сыну, пусть переоформляет сейчас.
Если ХОЧЕТ и верит ему, конечно.
Не вижу в этом ничего такого. У всех моих знакомых пожилые мамы-бабушки вовремя все переписывали-дарили и т.д. Можно записать с правом пожизненного проживания, договор ренты.