однушка: поменять спальню и кухню местами?

[Creamy caramel]

Сообщение от Sova msk

Замоноличивать - это что значит? Вот мы трубы в гипрочные короба зашиваем - это случайно не замоноличивать? Тогда мы тоже закон нарушаем

нарушаете даже тогда когда розетки переносите.)))))))))))))))))))))да еще по снипам нельзя батареи красить(трубы) в белый цвет.горячая вода (трубы) должна быть покрашаенна в красный цвет.Балкон застеклять нельзя,утеплять тоже.теплые полы тоже не законны.Ой еще много чего нельзя и запрещенно.

[princesse]

Печальная у вас история!
Дабы не пугать народ расскажу, как мы ЭТО сделали.
Как у всех начинается все с "денег только на однушку, а хочется отдельную спальню"=)
Плита у нас изначально электрическая, что сильно упростило весь процесс.
Трубы действительно пришлось тянуть, но, так как новая кухня встала по той же стенке, что и запланированная, только с другой стороны, то нужно было толко протянуть трубы через отверстие в стене (подчеркиваю НЕ капитальной). Никаких насосов не понадобилось - опять же из-за небольшой протяженности. Вывели туде же вытяжку и силовой кабель.
И вуаля!
Затрат немного, а эффект потрясающий=)

[AnyaRyjaya]

А еще однушки бывают с кладовкой между комнатой и коридором - если перенести кухню на место этой кладовки, то формально кухня над нежилым помещением получается. Это согласовывается, и еще в проекте согласования прежнюю кухню нужно будет обозвать кладовкой/гардеробной - узнавала для себя, но так решили, что наша однушка это не на всю жизнь кабала, то заморачиваться не будем.

[Fresh_wind]

дерзайте . Страшных историй из жизни соседей/знакомых вам уже рассказали, могу свои 5 копеек подкинуть. Как риэлтор хочу заметить - заявление "квартиру мы продавать не собираемся" вызывает хохот у коллег и перспективу больших комиссий за продажу. Объяснить почему? Никто продавать изначально не собирается, только жизнь-то по всякому поворачивает. Клиенты разводятся, рожают, умирают, дома сносят/меняются соседи/меняется город проживания и т.п. - дальше сами ряд продолжите. Больше половины моих клиентов не собирались продавать квартиры. Так вот - при продаже таких вот "косячных" объектоа, где все вверх дном переставлено, их стоимость может упасть если не в разы, то существенно по сравнению с "обычными" соседскими вариантами. Потому как сразу отваливается контингент ипотечников, альтернативщиков и прочих покупателей, которые не обладают массой средств для покупки жилья и им требуется чистое жилье без переделок, а их большинство. А оставшиеся будут выторговывать каждый рубль, ссылаясь на переделки и ремонт, который они будут делать заново. Простой пример - продажа двух схожих квартир по 60 квм, в одном доме. Одна, "голая" под чистовую на 2 (!)этаже была продана за 8,5 млн. Вторая - такая вот переноска - с трудом ушла за 7,7. - Перенос кухни - это переделка, "согласование" которой вы можете купить, но не получить официально. И в будущем расходы не окупятся.

[Светляки]

Сообщение от Sova msk

Замоноличивать - это что значит? Вот мы трубы в гипрочные короба зашиваем - это случайно не замоноличивать? Тогда мы тоже закон нарушаем

Это значит, что вы в стену трубы убираете (в штробу например) и намертво заделываете цементом.

[Alinchik]

мы переделали.. из 2-ки 3-ка получилась..

НО мокрую зону кухни мы перенесли в бывшую часть коридора, водные коммуникации просто внутри ванной с одной стенки на другую перенесли, даже насос не потребовался, хватило наклона самой трубы (раньше кухня была с одной стороны ванной, сейчас с другой0, ну и квартира на 2-м этаже, а первый нежилой, коммерческий. ну и гидроизоляцию сделали, естественно..
коммуникации в бывшей кухне (ныне спальне) просто заделаны гипроком, при желании их можно "открыть", а вновь-сделанные закрыть..

[Пипа]

Сообщение от УРАния

Ребята, кто пробовал? Что получилось? Мы собираемся делать ремонт в новой однушке без отделки и въезжать туды с ребенком 3 лет из трешки
Вопрос: Решили сделать в "кухне" 10 метров - спальню, в комнате 17метров - стенку кухонную и гостинную с диваном. Там и гости и компании, а в бывшей кухне только спать. Интересно узнать чей-то опыт на этот счет. Так ведь получается двушка, а не однушка...

друзья так делали. Недавно продали квартиру без переделки,новых хозяев все устроило. Но вообще конечно запарно. Насос там какой-то ставили для слива...я бы не стала,я труслива и не люблю гиморы всякие

[princesse]

Если уж при продаже это вызовет такое падение цены, то:
1. переставить кухонную мебель займет пол дня
2. убрать трубы и подвести их к старому месту еще часа 3 и мужчину с руками из плеч...

[Le MUR]

Сообщение от princesse

Если уж при продаже это вызовет такое падение цены, то:
1. переставить кухонную мебель займет пол дня
2. убрать трубы и подвести их к старому месту еще часа 3 и мужчину с руками из плеч...

Мебель не проблема, а вот с трубами все зависит от того на сколько все капитально сделано и как далеко перенесено место раковины.

[Le MUR]

Лично я тоже любитель привнести что-то новое и более комфортное в свою квартиру, у нас тоже сделано 3 перепланировки в квартире(ничего официально не зарегистрировано), но вот кухню мы переносить не стали...слишком затратно.
По поводу того что будете делать когда будете продавать квартиру....мы тоже думали все будет очень не скоро....вот сейчас планируем перепродавать....надеемся утрясти вопрос перепланировки с будущими владельцами полюбовно...не хочу ничего регистрировать мороки слишком много, да и денег лишних нет.