|
|
21.09.2010, 18:46
|
#1
|
Активный участник
Регистрация: 13.04.2010
Сообщений: 467
|
Упадут ли цены на недвижимость?
Была уже такая тема, но куда-то заглохла. Тут вот один популярный экономист Михаил Хазин выдал про цены на недвижимость такое мнение:
http://worldcrisis.ru/crisis/786890
Вкратце: падение в 2-2,5 раза от докризисного уровня. Причины: цены были раздуты, т.к. недвижимость использовалась в качестве базового обеспечения по цепочке финансовых инструментов, которые сейчас обесцениваются.
Получается, до дна еще падать прилично - поэтому вопрос серьезный - верить Хазину или нет.
|
|
|
21.09.2010, 18:54
|
#2
|
Наш человек
Регистрация: 28.11.2008
Сообщений: 5 250
|
в ближайшие полгода без изменений имхо
|
|
|
21.09.2010, 19:00
|
#3
|
Активный участник
Регистрация: 13.04.2010
Сообщений: 467
|
Цитата:
Сообщение от Jermain
в ближайшие полгода без изменений имхо
|
Ну тот же Хазит сообщает, что за последние пару недель стоимость фрахта нефтяных танкеров упала в 10 раз!!! Похоже, цены на нефть скоро пойдут туда же... Не через полгода - быстрее. Ну и все остальное тоже взаимосвязано... падать будет.
|
|
|
21.09.2010, 19:04
|
#4
|
Мега-элита
Регистрация: 27.03.2008
Сообщений: 3 190
|
Человек в одиночку рынок обрушивает. На фоне слухов о девальвации и триллионов на (уже) убыточных депозитах.
__________________
один раз - случайность, два раза - совпадение, три раза - система
|
|
|
21.09.2010, 19:14
|
#5
|
Элита
Регистрация: 13.01.2010
Адрес: Никаму ни скожу
Сообщений: 1 629
|
я бы уточнил - в статье идет речь и в качестве примера приводятся США, где ипотечное кредитование и всевозможные, производные по сути, финансовые инструменты на ипотеку очень распространены (типа тех же ABS, RMBS в общем всякие CDO). У нас же в России само по себе ипотечное кредитование слабо развито... так что я бы воспринимал эту статью как информацию для размышления. Мое имхо - у нас в питере цены вряд ли упадут. В качестве доказательства своего тезиса могу привести много доводов, но не знаю, вписываются ли они в тему топика
__________________
-Батюшка, вы себя как чувствуете?
-Невсего...
-В каком смысле, батюшка?
-Чувствую себя не всего!
-А что, сынки, никто не знает, сколько верст до Челябинска?
- А вам зачем?
- Видение у меня было: явилась Маргарет Тэтчер и говорит, «Иди Иннокентий в Челябинск, улица Ленина, дом 16, ждут там тебя!» Третий раз уж является, надо сходить.
|
|
|
21.09.2010, 19:29
|
#6
|
Мега-элита
Регистрация: 27.03.2008
Сообщений: 3 190
|
Цитата:
Сообщение от Отец Инокентий
я бы уточнил - в статье идет речь и в качестве примера приводятся США, где ипотечное кредитование и всевозможные, производные по сути, финансовые инструменты на ипотеку очень распространены (типа тех же ABS, RMBS в общем всякие CDO). У нас же в России само по себе ипотечное кредитование слабо развито... так что я бы воспринимал эту статью как информацию для размышления. Мое имхо - у нас в питере цены вряд ли упадут. В качестве доказательства своего тезиса могу привести много доводов, но не знаю, вписываются ли они в тему топика
|
Тут ветка видимо создана специально для желающих половить рыбку в "мутной воде".. поделиться радостью от прошлых ухудшений показателей РН.
Для обсуждения возможных причин роста я бы открыл отдельный топик..
__________________
один раз - случайность, два раза - совпадение, три раза - система
|
|
|
21.09.2010, 19:49
|
#7
|
Элита
Регистрация: 05.06.2003
Сообщений: 2 400
|
Если опираться на наш рынок в ближайшей перспективе до НГ:
- у застройщиков, которые выстояли в кризис ценники уже чуть приподнялись, увы.
- также дорожают сройматериалы (бетон, арматура и т.д.) Мне это не понятно, но факт!
- кто хотел сбросить кв-ры (инвесторы) уже ушли в в кэш
- ситуация, по-моему мнению (может я и не права) выглядит а-ля: продавец уже не готов прогибаться, а покупатель по-прежнему полагает "что я такой один, дурилко картонное, решивший прикупить Ваш пап-карловский очаг с дырищей в камине".
- непонятна ситуация с гречей и валютой. Это м/быть решающим моментом в самое ближайшее время.
Ежли чЁ: я свои проблемы решила ужО, это просто мнение, поскольку не смогла остановиться в наблюдениях за рынком недвижки, оч. захватывает. )
|
|
|
21.09.2010, 20:25
|
#8
|
Элита
Регистрация: 10.06.2009
Адрес: с.ш.12o55' в.д.100o52'
Сообщений: 2 244
|
ИХМО_ если с ипотекой устаканится и понизится процент, то недв. пойдет в верх.
|
|
|
21.09.2010, 20:32
|
#9
|
Элита
Регистрация: 19.11.2009
Сообщений: 2 376
|
Цитата:
Сообщение от Лара_С
Была уже такая тема, но куда-то заглохла. Тут вот один популярный экономист Михаил Хазин выдал про цены на недвижимость такое мнение:
http://worldcrisis.ru/crisis/786890
Вкратце: падение в 2-2,5 раза от докризисного уровня. Причины: цены были раздуты, т.к. недвижимость использовалась в качестве базового обеспечения по цепочке финансовых инструментов, которые сейчас обесцениваются.
Получается, до дна еще падать прилично - поэтому вопрос серьезный - верить Хазину или нет.
|
Весьма - весьма сомнительно...
|
|
|
21.09.2010, 20:37
|
#10
|
Элита
Регистрация: 05.06.2003
Сообщений: 2 400
|
Нее.. Ростет уже. Пока не упадет.Греча ужО подорожала, а квартиры -нет! Ну что за наФих?
|
|
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|