|
|
23.05.2011, 20:27
|
#1
|
Частый гость
Регистрация: 14.04.2011
Адрес: Колпино
Сообщений: 82
|
Помогите советом! С чего начать и есть ли смысл начинать?
Здравствуйте! Хотелось бы приобрести квартиру при помощи ипотеки... но не знаю с чего начать и есть ли смысл начинать эту тему вообще
Стоимость желаемой квартиры примерно 3 млн 600тыс. Имеется материнский капиталл, квартира в собственности(продавать не хотим, рассчитываем сдавать в аренду)., общий доход с мужем 90 тыс в мес. Иждивенцы: 2 наших детей и 2 детей мужа от первого брака.
Исходя из выше перечисленного могутли нам предоставить ипотечный кредит? Принимают ли мат капитал в кач-ве первоначального взноса? Если все таки варианты есть, то с чего начать?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
23.05.2011, 22:14
|
#2
|
Активный участник
Регистрация: 06.12.2009
Сообщений: 337
|
начать надо с того, что с этими вводными обратиться в банки и получить там консультацию: дадут-не дадут, на каких условиях.
ну и поиск вам в помощь.
|
|
Цитировать ·
|
23.05.2011, 22:18
|
#3
|
Элита
Регистрация: 20.06.2010
Сообщений: 1 689
|
в Балтинвесте дают без первоначального взноса.
|
|
Цитировать ·
|
23.05.2011, 22:58
|
#4
|
Старожил
Регистрация: 31.12.2009
Адрес: Центр
Сообщений: 1 276
|
не забываем про белую зарплату, стаж работы на последнем месте, готовность работодателя подтвердить серую зарплату...
|
|
Цитировать ·
|
23.05.2011, 23:31
|
#5
|
Старожил
Регистрация: 20.01.2009
Адрес: Приморский р-н
Сообщений: 1 406
|
1.3 млн очень большая сумма для ипотеки..будет большой ежемес платеж и на много лет имхо конечно,
2. за 3600 хорошую кв для 6 чел не купить
лучше продавайте свою квартирку и покупайте большую с меньшей ипотекой
|
|
Цитировать ·
|
23.05.2011, 23:47
|
#6
|
Наш человек
Регистрация: 21.03.2006
Адрес: Приморский район
Сообщений: 8 023
|
90 тыс. на 6.... это 15 тыс на человека, какая ипотека??? как жить то???
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 00:48
|
#7
|
Мега-элита
Регистрация: 11.02.2011
Адрес: Somewhere Over the Rainbow
Сообщений: 3 271
|
Цитата:
Сообщение от lisitsa
90 тыс. на 6.... это 15 тыс на человека, какая ипотека??? как жить то???
|
Алименты на двоих детей от первого брака - это в районе 30% от белой з/п мужа. От з/п Автора ничего отнимать не надо. Если у мужа з/п серая, то алименты могут быть вообще небольшие. А уж то, сколько по факту он даёт денег на содержание детей от первого брака, банк не узнает никак. Это в случае, если нет алиментного соглашения.
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 10:16
|
#8
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Неонила
1.3 млн очень большая сумма для ипотеки..будет большой ежемес платеж и на много лет имхо конечно,
2. за 3600 хорошую кв для 6 чел не купить
лучше продавайте свою квартирку и покупайте большую с меньшей ипотекой
|
Иждевенцы 2+2.Это не значит, что жить вчетвером.
А чем лучше-то? Если оставить имеющуюся, то сдавать=получать арендную плату=меньшая сумма уходит из бюджета.
Смотрите: допустим, что ЗП мужа 50, а жены- 40+ аренда 20 (?).Муж платит алименты 15 т. (всё приблизительно).Тогда получается, что доход порядка 95 тыс.
Сколько составит ежемесячный платёж? 30? 40? Остаток = 95-40=55.Достаточно ли это для проживания семьи - зависит только от привычки данной конкретной семьи.Имея квартиру в запасе, в любой момент можно её реализовать- она подстраховка.Риски только в понижении рынка,т.е. если рынок пойдёт вниз, то запас будет весить меньше.
В принципе - вполне вроде как возможный вариант, а стОит или нет идти по этому пути - зависит от множества личных моментов+ уточнений по цифрам.
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 11:34
|
#9
|
Старожил
Регистрация: 20.01.2009
Адрес: Приморский р-н
Сообщений: 1 406
|
Автор, а дети-то все с вами живут?
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 11:51
|
#10
|
Частый гость
Регистрация: 14.04.2011
Адрес: Колпино
Сообщений: 82
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Иждевенцы 2+2.Это не значит, что жить вчетвером.
А чем лучше-то? Если оставить имеющуюся, то сдавать=получать арендную плату=меньшая сумма уходит из бюджета.
Смотрите: допустим, что ЗП мужа 50, а жены- 40+ аренда 20 (?).Муж платит алименты 15 т. (всё приблизительно).Тогда получается, что доход порядка 95 тыс.
Сколько составит ежемесячный платёж? 30? 40? Остаток = 95-40=55.Достаточно ли это для проживания семьи - зависит только от привычки данной конкретной семьи.Имея квартиру в запасе, в любой момент можно её реализовать- она подстраховка.
|
Я именно так и предполагала... Квартиру продать не можем - она в долевой собственности муже и его ребенка от первого брака... БЖ не даст разрешения на продажу Вариант только приобретение нового жилья, а то можем оказаться вчетвером в одной комнате
Цитата:
Сообщение от Неонила
Автор, а дети-то все с вами живут?
|
Нет, дети от первого брака живутс бывшей....
__________________
|
|
Цитировать ·
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|